龙头房企拿地放缓 重点还是二线城市

2017-06-21 14:11:04 来源:中证网

  中证网综合报道,根据中国指数研究院的数据统计,5月中国指数研究院监测的10大龙头房企中,有6家房企销售额连续两个月环比下滑,另有6家房企拿地金额环比大幅下降。其中,万科、保利、龙湖和碧桂园不仅销售额连续两个月环比下滑,而且拿地金额也环比下滑。

  对于部分龙头房企销售额连续两个月环比下降,中国指数研究院企业研究总监蒋云峰表示,环比波动是正常现象,同比来看,大部分企业都是增长的,而且累计来看,基本上没有负增长,碧桂园、万科、恒大累计销售额都有50%以上的增长。

  新城控股高级副总裁欧阳捷也认为,销售额环比下降很正常,业绩环比下滑的现象不会持续。

  记者发现,龙头房企4月份时还拿地踊跃,重点布局一二线热点城市,5月份则开始放缓了拿地的脚步,万科、保利、中海、金地、龙湖、碧桂园等6家房企拿地金额环比明显下降,其中,万科、保利、龙湖、碧桂园降幅较大,并且布局重点更多是三四线城市。

  上海易居房地产研究院杨红旭认为,三四线城市目前的成交活跃度要超过一二线,有些企业觉得三四线未来一段时间市场还会向上,所以拿地积极性甚至会超过一二线。

  欧阳捷认为,房企在三四线城市会有一些拿地选择,但不代表战略布局转向三四线城市,大型房企拿地重点还是二线城市。