走到玉林路的尽头

2016-11-07 09:45:38 来源:和讯房产西南频道

  “和我在成都的街头走一走 喔哦...


  直到所有的灯都熄灭了也不停留


  你会挽着我的衣袖 我会把手揣进裤兜


  走到玉林路的尽头 坐在小酒馆的门口”


  成都的玉林路是地下摇滚、民谣青年的圣地,玉林路分玉林东路和玉林西路,玉林西路的尽头,就是这首在微信朋友圈被疯传的民谣《成都》唱的“小酒馆”。小酒馆的门脸很小,名字的确就叫“小酒馆”,装潢比较旧,酒一般,却很贵。在这里喝酒的都是远道打车来的文艺青年。


  我始终认为,在中国,有摇滚、民谣,有酒吧,有故事的城市,这个地方一定错不了,因为这说明这个城市比较富庶,所以才有那么一些人,脱离了柴米油盐,要追求精神的东西,这个城市也因此有了它的魅惑之力。


  就说北京这个城市,有风沙,有雾霾,冬天干冷,夏天闷热,城市也总有一些土气,这个城市有什么好?但却吸引了上千万的青年,来了就不想走。除了工作机会和商业机会之外,能够让人们甘心在这里留下的,更多的是这里有很多有趣的人,有故事的地方,这里有上百万的大学生,有数十万音乐人、画家,也是民谣的故乡。所以,房价很贵。纽约房价很贵,也是因为那里聚集了来自全球的艺术家。


  民谣是一种直面人生、撩拨人心的存在。当民谣在一个城市能够生长,这个城市,在房地产投资价值评估中,就会有更高的评分。北京如是,成都也是如此。


  凑巧的是,成都有个玉林西路,北京也有。成都的玉林西路在南二环的里边,北京的玉林西路在南二环的外边。不同的是,在成都,南城意味着贵族,在北京,南城曾经意味着平民(东富西贵南穷北贱)。成都的玉林西路邻着人民南路、四川大学、神仙树,周边都是房价的高地。成都的南边,即便到了绕城高速之外,高新区,房价目前是1.5万元~2.5万元/平方米。当然,玉林西路由于都是很老的小区,二手房价徘徊在8000~9000元/平方米上下,但在周边几公里内买,绝对错不了。根据官方统计数据看,成都南城包括二环路以外直到高新区的范围,在今年,房价上涨了30%以上。


  北京的玉林西路,在菜户营的旁边,所谓“菜户营”,在清朝和民国时期,是外放出了宫或者遣返之后的太监的聚集地,“菜户”就是太监户的意思,是一个不足为外人道的低贱的地方。只不过前几年附近拍出了几个地王,让房价往上蹿了几个台阶。现在,这一带的新房都是八九万到十几万元一平方米的“土豪价”。玉林西路的二手房价格,查一下,大概在6万多元/平方米。算起来,今年房价已经涨了50%以上。


  这样对比,成都的玉林西路和北京的玉林西路相比,房价还真是宜人,相对于“地下摇滚、民谣圣地”的江湖地位,还有相当一段距离。当然,摇滚青年都穷,大多数买不起房。买得起房的都是从了良的摇滚青年,二十年后,肚腩已起,头顶已谢,开着宝马,挽着锥子脸网红,到小酒馆怀念当年攥着手走过玉林西路的那个姑娘,然后打着酒嗝回到1000万元一栋的城南别墅的家里。


  结论就是,买房有个方便的法门:在一二线城市,照着民谣里面的地名,画个半径5公里的圈,看圈里有哪些大牌房企的楼盘,不问价钱,闭着眼睛买,错不到哪里去,保证比巴菲特的投资回报率高。比如,你买“玉林路的尽头”的房子,你买到成都的玉林路的尽头,半年赚到30%以上,买到北京的“玉林路的尽头”也赚到50%以上。


  没事儿多听听摇滚、民谣吧,有黄金屋在。