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成都阳光城未来悦景观缩水、公区质量差 主管部门已约谈

2022-11-25 10:24:14 来源:和讯房产西南频道

    成都天府新区的阳光城未来悦项目预计在11月底交付。然而,在交付之前,业主现场发现项目的问题多多,包括景观缩水严重、“绿化造假”、公区质量差等。对于项目的问题,11月24日,成都市天府新区公园城市局表示,项目未申请规划核实,已约谈开发商。

     延期一年交付 近两月赶工

      阳光城未来悦项目位于成都市双流区天府新区牧华路三段(瑞升橡树林华府南侧约300米)。

     据业主称,从2021年8月起,该项目经历了近一年时间的停工。2022年4月,经过全体业主向开发商持续的沟通和投诉,该楼盘陆续复工。近期,本楼盘开发商项目经理郭总透露会在2022年11月30日交房(合同约定为10月30日交房)。最近两月开发商一直在加速赶工,从目前情况看该楼盘施工已接近尾声。 

     然而,就在交房之前,业主通过现场对楼盘的关注发现非常多的问题。主要涉及到公共区域的问题。据业主表述,主要有以下的问题:

    “绿化率造假” 公区绿化缩水

    据业主反映,阳光城未来悦开发商正在沿街商业在已铺装好的水泥地面上加一层膜种草皮绿化。“想通过假绿化骗取绿化率通过相关验收。”业主表示。对于这一片“造假”的绿化,据业主称,工人说验收完后会拆除。

(阳光城未来悦项目公区沿街商业,开发商在已铺装的路面上铺设草皮。图片来自问政四川平台,由业主提供)

    

 (阳光城未来悦项目公区沿街商业,开发商在已铺装的路面上铺设草皮。图片来自问政四川平台,由业主提供)

   

    沿街商业用泡沫做雨棚横梁

     此外业主反映项目的公区还有一系列的问题。

    沿街商业使用泡沫作雨棚横梁。业主认为这存在重大安全隐患。“这样都能通过验收,后期出项重大问题,相关负责人有不可推卸的职责。”业主称。

(阳光城未来悦项目,工人正在用泡沫做沿街雨棚横梁。图片来自业主)

    公区配置缩水

    公区休憩空间,与宣传效果严重不一致,配置缩水。

    业主表示,根据提供的宣传图、总平图发现:现已修建好的小区道路、绿化带和宣传图、总平图不符合!绿地变成了铺装地面;主入口大门高度对比沙盘缩水,实际大门对比商业明显变矮一大截。

   此外,业主表示,景观缩水严重,现场绿化与楼盘宣传存在非常大的落差,对比沙盘绿化面积、绿植数量、树径等均存较大差异,现场乔木基本没有。     

    小区运动设施缺项。阳光城未来悦的宣传册、总平图,小区内部有羽毛球场、乒乓球台。

    此外,一单位与其他单元入户大门风格完全不一致。“效果堪比安置房。效果希望一致,且希望提高入户单元门品质。”业主表示。

    “就不能用造假绿化的心思,多做点人性化的公共休憩空间?”业主称。

    屋顶层多处漏雨

    商品房还没有交工就出现楼顶漏雨,屋顶层有多处孔洞穿透漏水。对此,开发商回应称整改,但是至今没有完成整改。

    瓷砖用涂料代替

     此外,楼顶屋面设计上要贴磁砖,现在开发商已开始准备通知交房了,磁砖还是不铺贴。

     按照设计,进楼门厅墙壁和步行楼梯应贴磁砖,开发商只是刷一下涂料代替。业主认为“这是严重偷工减料行为。公摊面积业主都是交了每平米4千多元装修费的,竟然达不到安置房的水平。“

    室内装修粗糙

    据业主反映项目室内装修普遍装修粗糙,“与4千多元一平米的装修费严重背离。”业主称。

    此外,还有业主反映有卫生间漏水问题。卧室与客厅地板高低差太大,至少相差1公分。  

(阳光城未来悦小区,公区的窗户质量粗糙。图片来自问政四川平台,由业主提供)

    业主提出,天府新区行政主管部门应履行自己的职责,做好政府监管职能工作。让业主查看绿化施工图纸,业主对小区绿化乔木、灌木与图纸是否一致表示严重怀疑。业主要求开发商对公区绿化进行整改,对不合规的室内、室外施工进行整改。按阳光城“悦系”品质,提升各楼栋、各单元入户品质,整改顶楼施工质量,“不以安置房的外观和施工质量糊弄业主”。

    公园城市局:项目未申请规划核实 已约谈开发商

    对于业主的投诉,11月24日,成都市天府新区公园城市局做出了回复,称经核实,该项目还未申请规划核实,已向建设单位实施约谈,要求建设单位重视业主诉求,务必按照《民法典》和《物业管理条例》,依法依规行使和保障业主权益。


(责任编辑:陈青蓝)