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保利狮子湖香樟郡部分楼栋多年未办房产证 开发商:在办前置手续

2022-11-21 09:22:27 来源:和讯房产西南频道

   近日,有业主投诉,成都新都区的保利狮子湖香樟郡3栋“房产证几年了,开发商一直没有办理大产权,期限已经超过了合同约定时间。”11月18日,成都市新都区新都区不动产登记中心回复业主的投诉,称已下达整改通知书,开发商称还在办前置手续。

   开发商:还在办前置手续

    对此,11月18日成都市新都区规划和自然资源局回复称,开发企业正在分批次办理该项目楼栋的不动产首次登记,部分楼栋已完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记(大产权证),3栋暂未办理大产权证。

    2022年4月26日,新都区不动产登记中心向开发企业送达《整改通知书》,要求开发企业尽快前往我中心申请办理相关不动产登记,履行应尽合同义务。

    2022年11月8日,新都区不动产登记中心工作人员与开发企业经办人员王先生取得联系,开发企业王先生告知香樟郡2期正在完善办理不动产登记的前置手续,拟于近期向区不动产登记中心提交办证申请。待开发企业提交办理大产权证的申请后,新都区不动产登记中心将配合开发企业依法开展大产权证、小产权证办理工作。

    法规:开发商办完大产权才能办业主的产权证

    业主与开发企业签订了《商品房买卖合同》,需开发企业办理完该项目的大产权后,再由业主和开发企业持申请资料到不动产登记中心申请办理转移登记(小产权证)(《不动产登记暂行条例实施细则》第二条和第二十四条)。


(责任编辑:陈青蓝)