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约2万/㎡起,双地铁TOD+天街,抄底龙湖“地标王炸”

2022-09-23 15:54:36 来源:和讯房产西南频道

    摘要:让利3000万,龙湖光年约258亩大城崛起!

 



     在成都买房,既要看得见现在,又要望的见未来,还要有成熟配套和高能级规划。可以选择哪里?

    主城内、TOD极核、14万方天街、 2、9号线双轨、万亩公园……

    它的答案是,总价240万起,单价约2万起,龙湖光年。

    恰逢金九购房红利期,光年让利3000万,(部分房源)特惠97折,商铺93折,史无前例的优惠幅度,进一步降低了入手门槛。

意境创想图

 

    总价约240万起,PK性价比王者

    首先,我们盘一盘这个价格区间的置业机会,成都绕城内土拍清水限价已经刷新到3万/㎡,近1个月主城范围内取证的27个新盘中,除开新鸿基、万达壹号等摇不中的热盘,门槛200多万的房子屈指可数 。2022年8月最新数据显示,中心城区中锦江约为3万/㎡,最低的金牛区也高达2.3万/㎡,按照平均2.65万的单价折算,总价240万只能买到90平两房,而同样总价,在龙湖 光年,不仅可以入手120平米的改善三房,同时在区位属性上享受一步攀成钢,一步金融城的优越地理位置,还有城市地标级TOD规划红利释放。

 

意境创想图

 

对比周边,白鹭湾约3.4万的价格,这里规模更大,城市生活空间和扩展尺度更具操作性,区域配套更为醇熟;对比东安湖约2.3万,龙湖 光年距离主城更近、商圈医疗更齐全、发展潜力更大;对比大面二手房约2.3万,这里更直达锦江顶级圈层,这里站位更高,未来空间更强;对比锦江3万+的土拍价格,总价240万只能买到70平两房,龙湖 光年仅需约2万出头即可入手舒适三房且双地铁加持。

拉通城东城南三环来说,对比金融城直奔5万的价格,同样是近3环,承接中心城区外拓的主要阵地;同样拥有政策支持,从十年前的向南,到今天成渝双城经济圈下的向东南;同样重量级的版块规划,一个定位西部经济中心,一个立足成都中心型示范TOD板块;以及同样位于城市中轴,一个紧靠竖中轴天府大道,一个连接横中轴东大街沿线。然而相比其他,这里规划面积更大,约1305亩行政学院TOD,约等于金融城一二期规模之和,十年前错过金融城,10年后怎能错过龙湖光年。

意境创想图

西临攀成钢,南接金融城,鼎立黄金三角

龙湖 光年总价约240万起的价格足够震撼,现有的配套和未来的规划也足够吸引眼球!

首先在择址上,龙湖 光年位于行政学院TOD。在地理位置上,西临攀成钢,南接金融城,三大高能板块,共同构成一个黄金三角;未来通过行政学院TOD串联,源源不断的将人流、商业、产业等要素交互链接,以政府规划为背书,目前行政学院TOD已建成公服配套5000㎡、公园绿地37000㎡,一站式醇熟生活指日可待。(资讯来源:成都东进通)

同时在成都2017年全域布局TOD中,行政学院TOD是唯一一个综合中心型示范TOD项目。规划围绕“行政学院站核”,布局“一核一心两轴三组团”,汇集“城市优质商业、公园、交通、教育、医疗”等配套。

意境创想图

 

 

六大配套集群 蝶变成都新中心

 

垂直交通集群:在三横三纵立体交通网络、地铁2、9号线(规划中)这“四根金手指”作用下,完美打通龙湖 光年与各大版块的“时间差”。三公里内,荟萃百亿级城市商圈集群:伊藤洋华堂亚洲旗舰店、西南首座世茂广场、驿都天街(在建)三大商圈。驿都天街预计2025年底开业,三大城市级商业环绕,一站式吃喝玩乐购的生活,出门即达。

区位图

生态资源集群:龙湖 光年周边环伺着三圣乡、青龙湖、白鹭湾湿地公园、玉石湿地公园四大生态公园,社区内还有约69亩的中央公园。像龙湖 光年这样,被万亩自然包围的高端住区,在成都TOD项目中难有第二处。

青龙湖湿地公园实拍图

 

约258亩全业态大城 都市中心资产

龙湖光年依靠站城一体化TOD综合开发模式,打造了光年天玺、光年熙街、光年魔方、驿都天街四大璀璨业态,是一座集居住、商务办公、休闲娱乐、生态景观、医疗、教育等一体的“微型城市”。通过TOD节点,将地铁站点、TOD中庭、购物中心、情景商业街区、高端住宅经由地下空间流畅串联,以清晰的功能分区,实现城市资源的集聚效应,细微改变人们日常的“吃穿住行以及工作”。

意境创想图

一座天街改变一座城,西宸天街TOD封疆西二环,赋新产、城、园一体化时代;上城天街TOD燃动成都一环心,年均约1800万客流。龙湖光年落地14万方驿都天街,未来将涵盖:生鲜超市、影院、大众潮牌、运动休闲及儿童多元化活动空间等,打造约66万方立体垂直大城,约258亩站城一体化钜制。

 

驿都天街意境创想图

 

上城天街实景图

 

天街TOD低密墅区,建面约120-142㎡的爆款洋楼

 

一直以来,龙湖就有“逢开必火”的铁律,龙湖 光年从3月首次开盘,6次火热加推,人气热度持续扛鼎城东TOP1,累计接待来访超20000+。

建面约142㎡四房两厅双卫,整体南向面宽达到了约16.5米,通透大气优享阳光;约7.1米横厅外接了一个约9.9米长的跑道式阳台,有着无界对望公园的宽广视野。

建面约142㎡样板间实拍图

建面约142㎡洋楼户型图

 

对望天街繁华,建面约188-285㎡花园纯叠墅

坐拥主城看世界,坐拥天街看未来!下叠享约70㎡南北双花园,四季绿意相伴;上叠约60㎡星空露台,在家就能帐篷露营;约9.3m横厅连接阔尺阳台,打造从容会客空间,总价只要500万起。

天街纯叠墅样板间实拍图

奢装美学教科书,建面约188㎡奢装大平层

无界约350米视野,约8.5M大尺度光景阳台,188奢装大平层同样值得注目。通过九大专利设计,180项人性化细节,同时甄选九大国际奢装品牌,西门子、杜维拉特、汉斯格雅、百朗等一线大牌,城市级别的大平层产品房源递减中。

188㎡奢装大平层样板间实拍图

188㎡奢装大平层户型图

伴随着热销的持续,A6组团墅区洋楼,已经进入清盘阶段,加上击穿市场的价格,真正意义上的卖一套少一套!

总之,对于成都购房人,不管买不买龙湖 光年,都应该来看看这个项目:一个既有现在,也看的见未来的优越区位,加上龙湖TOD的打造能力、龙湖物业及景观的业内专业,值得每个购房人来看、来品。龙湖 光年,城东人气红盘,金九让利3000万,住宅额外特惠97折(部分房源),商铺93折,入手下一个地标天街TOD的机会,错过不再。

 


(责任编辑:陈青蓝)