登    录

第三方登录

和讯西南房产

QQ登录

成都融创香璟台交房两年无法办房产证 竟然因为开发商未交维修基金

2022-06-20 08:02:07 来源:和讯房产西南频道

融创香璟台小区位于成都城南高新区新川创新科技园,是融创地产开发,分为东苑和西苑,一期二期三期分别于2019年12月和2021年3月陆续交房。然而,直到现在,这些已收房的业主无法办理房产证。从交房算起,短的有一年多时间,长的已有两年半时间。

据6月17日成都市高新区公园城市建设局回应,这个项目因融创未缴存维修基金而未办理大产权,因此业主无法办理自己房产的房产证。

(位于成都高新区新川板块的融创香璟台小区)

交房两年多办不了房产证

据一位融创香璟台东苑2期业主表示,他于2021年3月办理收房手续,至今已一年有余,但产权的下发日期还了无音讯。一位融创香璟台东苑3期业主称,于2021年4月办理了收房手续,现在收房已经1年多,大产权还没有办下来。

西苑一期的一位业主在3月31日表示,从2019年12月交房后至今,西苑的公寓、住宅楼的房产证都无法办理。“之前还有地产的人员协调问题,现在没有了。”这位业主称。

 一位外地来成都投资办企业的业主表示,他购买了融创香璟台二期西苑三号院公寓两套。已在2021年交房,于2022年1月已将相关税务契税全部缴纳完毕,且所有相关资料已交至开发商,至今为止房产证却一直没有办理下来。

据业主称,小区东苑1期的住户已经拿到产权证,而东苑2期、3期业主的产权却迟迟没有办下来。

 (成都融创香璟台小区)

因为开发商没交维修基金

而据政府主管部门成都市高新区公园城市建设局表示,融创香璟台小区业主迟迟拿不到房产证,原因正是因为开发商融创地产一直未缴存维修基金,因此整个项目的大产权无法办理。

按照程序,整个项目要先办理单一的项目产权,即大产权,然后才能办理分户的产权。而要办理项目的大产权,前提是必须满足政府要求的条件,包括竣工验收通过,以及缴纳相应的税费等费用。其中一个必要条件,就是要将业主缴纳的维修基金缴存到银行专用账户。

据成都高新区管委会在问政四川平台回复中表示,融创香璟台项目目前正在申请办理首次登记(大产权),目前因开发公司未缴纳维修资金及登记费,导致业务未能办结。成都高新区公园城市建设局于2022年4月6日行政约谈了开发公司,要求开发公司履行办证合同义务,尽快配合购房业主办理产权登记手续,避免出现逾期为业主办理产权登记的情形。

在6月17日,成都市高新区公园城市建设局在问政四川平台上回复称,关于项目交存维修资金的问题,公园城市建设局已多次约谈开发企业成都顺宇置业有限公司,并于2022年4月13日发函催交维修资金。高新区公园城市建设局将进一步督促成都顺宇置业有限公司按照《成都市住宅专项维修资金管理办法》的要求将维修资金交存至专户管理银行。

(责任编辑:陈青蓝)