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成都新都蓝光爱普雍景府停工 官方回应来了

2021-11-24 22:57:37 来源:和讯房产西南频道

近日,有业主投诉称,成都市新都区地铁3号线成都医学院站旁边的蓝光爱普雍锦府(备案名爱普·新鸿府)项目2021年3月左右进行外部脚手架的拆除,至今几乎处于停滞不前的状态,每日只有少数几位工人在现场施工,外部装修工作毫无进展。

11月6日,施工方在售楼处前贴出停工告示。 

对此,11月24日,成都市新都区住房和城乡建设局回复表示,关于爱普·新鸿府近期工程停工问题,新都区住建局已约谈开发商和施工企业,督促开发商尽快处理好蓝光集团带来的不利影响,按计划进度施工,确保项目如期完成。

停工系受蓝光集团债务危机影响

据新都区住建局称,爱普·新鸿府项目由蓝光房地产公司、瑞卓置业有限公司共同出资成立,现由于蓝光集团出现经营风险,致使爱普·新鸿府项目受到影响。现新都区住房和城乡建设局正在全力协调,督促开发企业解决项目面临的矛盾纠纷。

关于资金监管问题,该项目执行2015年《成都市商品房预售款监管办法》,由开发企业、监管银行按双方自愿原则协议专户监管。然而,据新都区住建局称,现该监管账户已被成都铁路中级人民法院冻结。

命运多舛:既有爱普又有蓝光

蓝光爱普雍景府,位于成都市新都区,总建面约10万平方米,容积率2.5,销售单价1.5万元/平方米。从这个项目的案名看,既有蓝光又有爱普,案名还改过一次,说明这个项目是倒过手的二手项目。

事实也是如此。

这个项目的最初主人是来自重庆的爱普地产。2017年11月爱普地产的子公司成都瑞卓置业以5.79亿元总价、楼面价7380元/平方米的单价、溢价率近48%拍得该地块。这个项目被命名为爱普·新鸿府,对应的项目公司则是成都香都同瑞置业。

2018年11月中旬,爱普·新鸿府项目公司成都香都同瑞置业引入中铁信托。2019年7月蓝光集团子公司新都蓝光入局,以1.82亿元向中铁信托收购爱普·新鸿府项目公司20%股权。2019年9月,中铁信托退出该项目,其所持40%股权转让给新都蓝光。从此,蓝光就持有了该项目公司60%股权。共计耗资5.46亿元。该项目案名就更改为蓝光爱普雍景府,引入蓝光的高端产品系“雍景系”。

2020年3月,该项目取得预售证开始销售。售价在1.58万元/平方米-2万元/平方米之间,在区域属于价格偏高的项目。

从2021年春节过后,蓝光集团债务违约问题爆发。蓝光爱普雍景府项目也开始陷入了停工状态。

于是,由于接房时间一拖再拖,该项目业主们就开始持续地维权,业主们多次找开发商要求开工,均被告知资金短缺。

至今,仍未看到问题解决的迹象。

(责任编辑:陈青蓝)