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超强西二环旁,龙湖亮出新王牌

2021-09-09 10:26:51 来源:和讯房产西南频道

花重锦官城,城以西为贵。成都,素有 “西贵” 之说。

从鱼凫古国到金沙遗址,从琴台路到武侯祠,从杜甫草堂到浣花溪……城西是成都历史与文脉深厚的所在。

△浣花溪公园实景图

成都人最早的生活印记发现于此,开明王九世是从城西开始建城。从李白杜甫到陆游苏东坡,无数诗人在这里生活留下了千古名句。

城西还有“政要”之贵。上世纪60年代起,作为国家宾客的政要巨贾来蓉,下榻之地便是邓小平同志亲笔题写的——金牛宾馆,成为成都对外交流的重要窗口。

成都,以城西为序,从城西开篇。相比一环内老成都对市中心的执着,城西人也是地缘感极强的一群人。住在城西,像一种情愫般植于心底,伴于生活。

多重利好叠加

“超强”西二环来了

过去,西二环周边的发展重点在光华和金沙,从去年开始,快速崛起的“茶-花”板块补齐了西二环的最后一块拼图,被网友称为“史上超强”的西二环终于成型:

这先是得益于龙湖成都西宸天街的进驻,营造了区域的商业氛围,打造了成都TOD的示范样板;

△龙湖成都西宸天街实景图

随后,新金牛公园的建成投用,成为目前全国最大的城市“街心”公园,未来,围绕着新金牛公园周边开展的生态景观、河道、商业空间、城市公共记忆与文化创意空间的升级打造,将持续进行。与新金牛公园通过丝路云锦连接的天府艺术公园,也有望于今年九月对外开放。

△新金牛公园鸟瞰

生态公园、商业配套、公建设施等沿着西二环徐徐展开,多重利好的叠加和城市界面的不断提升,让西二环周边的居住价值得到进一步凸显,这也使得习惯了这里生活的城西人,更愿意留在西二环。

供应“稀缺”

西二环居住价值凸显

相较三环外,二环周边意味着更成熟的配套资源、更悠久的人文底蕴以及历史沉淀。

虽然从去年开始,城西的供应开始增加。但是真正位于西二环的项目却少之又少,“稀缺”成了“西二环”供应的一个关键词。

数据显示,从供应端来看,上半年大成都城区共有345个(次)楼盘取证,其中三环内仅18个,范围缩小到西二环到三环之间的环状地带,数量仅1个,占比约0.29%(注1)。

未来,二环周边的土地供应依然有限:以成都市第二批次集中供地为例,共计出让土地75宗(五城区25宗,高新和天府新区共12宗),位于三环内的有7宗,二环内仅1宗。可以预见,未来二环周边的住宅供应将会越来越少。

如何在供应有限的西二环,寻找高品质的居住机会?龙湖•学樘府就是这其中非常值得期待的一个。

△龙湖·学樘府实景图

公园、学府、商业、TOD

学樘府:中心都会生活新范本

纽约曼哈顿的中央公园、伦敦海德公园、东京千代田的日比谷公园,都是世界大都会生活的典范:生活繁华,与城市核心共振,又格外宁静,用大片绿意为生活留白。在这里,“生态公园+繁华商圈+品质住宅”三大要素共同构建出大都会生活的魅力。这正是学樘府想要带来的生活原旨。

△海德公园实景图

龙湖·学樘府站位中心城区,紧邻被称为成都“长安街”的金牛大道,以此为轴,连通二环、内环,串联起四川省人民医院、金牛体育中心、四川省文化馆、第三人民医院、太古里以及IFS等多个中心城区的大型配套,驱车十公里内,均可抵达。成熟的生活、生态空间以及便捷的交通路网,形成了学樘府城市中心物业的价值。

01 繁华腹地,公园、TOD环抱

龙湖·学樘府周边,地铁线路2、7号联动,接驳全城。未来,学樘府旁边的新金牛公园,预计还将与27号线实现连接(规划中),享受公园与TOD的自由切换。商业配套上,分布有龙湖成都西宸天街、金牛凯德广场、居然之家、一品天下商业街等。

△规划27号线示意图

02 城市绿芯,生态人居

在高密度现代繁华里的那一抹绿意,是令人向往又撩拨人心的色彩。

作为金牛区践行“公园城市”发展理念的代表作品,大手笔投入打造的——新金牛公园和即将绽放的天府艺术中心,将整个片区的商业配套、公园景观、消费场景和谐地融为了一体。

△新金牛公园鸟瞰图(图片来源:掌上金牛公众号)

已经开放的"丝路云锦"网红桥距离学樘府直线距离不到1公里,它将天府艺术公园、金牛公园、新金牛公园、金牛体育中心、熊猫绿道等五大城市公共空间无缝串联,为学樘府的业主形成“可逛、可享、可亲”的休闲去处。

△网红桥-丝路云锦实景图(图片来源:掌上金牛公众号)

03 毗邻学府,韵染书香

龙湖·学樘府周边分布有多所学校,项目紧邻成外附小西宸学校;

△成外附小西宸学校实景图

茶店子小学,是金牛区老牌名校,1981年被确定为四川省首批办好的重点小学,办学成绩和口碑都比较突出。此外,区域内还有金牛区办学历史最为悠久,办学体制好、师资强、硬件设备优良的成都第二十中,以及成都四幼等优教资源;

△茶店子小学北区实景图

同时,这里还汇聚了龙湖成都公司总部、苏宁西南总部、竞技世界游戏产业研究中心、时代综合体、436文创中心、中电科10所等高科产业,区域内高水平人才持续流入,区域价值不断提升。

△龙湖·学樘府区位图

在学樘府周边,公园、商业、学校等资源的汇聚,让这里成为城西生活和居住氛围最浓郁的地方之一。如此多高能级的城市资源占有,而片区近年来新房只有零星供应,区域价值更加看好。

在产品上,学樘府延续了龙湖一贯的水准:公建化的立面,呈现出简约俊朗之美;多达35%的绿化率,把更多空间留给居家生活;在少数高端项目中才会配置的风雨连廊设计,让项目在细节的考量上更具匠心。

△龙湖·学樘府实景图

龙湖再造西二环改善典范

让热爱城西的人留在城西

入蓉17年,成都龙湖怀揣着对这座城市的敬意与珍视,打造了龙湖·翠微清波、龙湖·弗莱明戈、龙湖·源著、龙湖·西宸原著、首开龙湖·紫宸等代表作品。可以说,龙湖不仅见证了城西繁华与变迁,更开启了城西高端居住的生活方式。

在西二环周边这块热土上,龙湖深耕多年,孜孜寻求着自我突破:2017年,龙湖成都西宸原著亮相,将原著系“中魂西技”的精髓与“蜀风雅韵”的在地文化生动结合;2018年,龙湖成都西宸天街开业,以商业+自然+交通的复合业态,打造丰富而个性化的立体生活中心;2020年,青云阙以“成都首个全现房销售”成功补位断供十余年的浣花西区,满足了城西高端改善人群的期盼。

2021年,龙湖带着对城西改善的洞察,再造龙湖·学樘府,给渴望在西二环置业的改善人群提供更多未来生活的想象空间。

△龙湖·学樘府效果图

9月5日,龙湖·学樘府实景示范区正式开放,现场人气十足,众多意向客户前往现场了解项目详情。 

△龙湖·学樘府实景示范区盛大开放

择址臻稀地脉、匠心打造、同频城市发展、兼顾生态与城市繁华……对于热爱西二环生活的改善购房者而言,符合这样标准的项目已经越来越少,而龙湖·学樘府将是一次错过难再的理想之选。

注1:统计数据参考成都住建局官网预售信息,截至2021年6月30日