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恒大物业分拆上市获港交所批准 估值 110 亿美元

2020-09-27 09:29:40 来源:蓝鲸财经



9月25日晚间,中国恒大集团发布公告表示,分拆物业管理业务上市已获港交所批准,将在短期内向联交所递交正式上市申请。

7月31日,恒大曾表示考虑分拆本集团的物业管理服务独立上市,8月14日,恒大再次发布公告称,旗下恒大物业合计引入235亿港元战略投资,以支持物业管理业务的发展,预计将为恒大降低净负债率19个百分点。

分析人士表示,相较于房开业务的重资产,属于轻资产的物业管理业务更易受资本市场青睐,拆分后可以间接提升母公司的投资价值;此外,在后疫情时代,通过物业板块IPO的股权融资亦可以为母公司驰援一笔可观的现金流。

近几年来,降负债成为恒大业绩会上频繁出现的词语。在今年年初举行的2019年度业绩发布会上,恒大集团董事局主席许家印正式宣布,“恒大从2020年开始转变发展方式,全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略,要用最大的决心、最大的力度把负债降下来,到2022年要把总负债降到4000亿元以下。”

从恒大最新披露的数据中,也不难看出,降负债已取得了进展,截至9月24日,累计实现销售5049亿元,同比增长11.4%;销售回款4521亿元,同比增长51.3%。财务方面,公司有息负债较今年3月末下降约534亿元,融资成本下降2.24个百分点,同时提前归还了9月25日以后到期的435亿元借款。另外,恒大称,目前公司在全国拥有在建项目共866个,均正常开工建设。