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《民法典(草案)》:住宅70年产权到期后自动续期

2020-05-27 14:44:35 来源:和讯房产西南频道

目前,《中华人民共和国民法典(草案)》正在提请十三届全国人大三次会议审议。

其中,第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

据悉,目前我国住宅用地产权年限一般为70年。而《物权法》对住宅用地产权同样有规定,即“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”此次尚在审议中的《民法典(草案)》在明确自动续期的基础上,进一步规定“续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。”

值得注意的是,对于非住宅建设用地,《民法典(草案)》则规定“非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理”。

(责任编辑:崔梦莹)