成都二手房价格回一年前 10月中心城区二手房价环比下跌6.8

2018-11-09 09:27:49 来源:焦点房地产网

  成都二手房量价齐跌已经是不争的事实。从成都链家地产实际成交数据中,不难看出。

  10月,中心城区二手房成交量环比下滑13.6%,成交均价环比下跌6.8%;近郊板块成交量下滑6.1%,成交均价环比下跌3.3%。

  “当下天府新区、高新区二手房成交量偏小,不太具有代表性。”

2018年10月成都各区域链家二手房住宅买卖成交情况

  值得注意的是,今年10月二手房成交价格,与2017年10月二手房成交价格基本持平。 “这意味着二手房价格基本回到一年前的行情。”链家地产人士提醒。

  从成都链家官网的数据可以更明显的看到,成都二手房价格从5月房产新政以后就一直呈下降趋势,10月水平已接近去年年底的价格。

成都二手房价格走势

  链家地产研究人士称:

  全市成交价大幅下跌主要受以下影响:

  “市场转冷,不少业主心理预期走低,整体市场挂牌价回落导致成交价同步走低;另外,我们注意到部分板块出现大量客户‘捡漏’或‘升舱’的情况,部分大幅低于市场价的房源在业主的急于出售下被买单,另有部分刚需客户希望买到改善房的情况存在,市场成交结构发生变化,拉低整体成交均价。”

  来源:华西都市报、封面新闻