郫都出让一宗纯宅地,要求销售价不超过6000元/㎡

2018-10-12 09:32:52 来源:焦点房地产网

  11日,郫都团结镇一宗约74亩“回锅”住宅用地拍出,四川传建房地产开发有限公司以 2257元/㎡底价拿下。

  宗地位于郫都区团结镇永定村四社、石堤村十一社,净用地面积为72367.06㎡(108.55亩),其中一号地块为住宅用地(97.43亩),二号地块为城市道路用地(11.12亩)。

  宗地出让方案显示,竞得人开发建设的商品住房须定向销售给影视硅谷基地入驻企业和机构工作人员,销售价格控制在5500-6000元/平,而成交价就要2257元/平。由于地块出让条件较为苛刻,因此房企参拍热情较低。

  事实上,去年3月21日,宗地就曾登上过拍卖席,却因为超过2700元/平最高限价遭遇熔断,未能成交。如今再登拍卖席,宗地性质由住兼商改为纯住宅用地,起拍价也由1800元/㎡上调至2257元/㎡。

  自2014年以来,郫都团结镇几乎没有什么住宅用地入市,2017年也仅有1宗地入市,还“不幸”遭遇熔断,团结镇供地情况与同在郫都区的犀浦简直天差地别。

  不过有趣的是,此宗地是成都影视硅谷的配套住宅用地,这也就意味着,未来团结镇还会有更多与影视硅谷基地相关的地块出让。

  毕竟,从成都影视硅谷的规划上看,项目占地约1300亩,投资21亿元人民币。这还远远没达到建设要求。

  成都影视硅谷是四川省2018年度重点文化产业项目,致力创建国内一流的集电影科技、VR/AR、互动影视一体化的大型生态科技影视产业基地,将影视动漫、文化传媒与高新科技融合发展,建成年产值超50亿元的“影视硅谷”。

  公开资料显示,成都影视硅谷已于去年9月23日正式开工。作为成都影视硅谷的核心功能园区,府河源影视传媒科技产业园率先动工建设,整体建设周期为2017年-2022年。一期工程计划用3年时间建成,占地600余亩、投资超过9亿元,预计2020年完成。二期工程占地超过700余亩,拟投资超过12亿元,计划在2022年完成。

  成都影视硅谷全面建成后,将成为西部地区规模最大、功能最齐、品质最高、服务最好、形象最佳的电影技术科教基地、影视拍摄及后期制作基地。该基地将创建成为西部文化中心“影视硅谷特色小镇”,服务于国家级“双创”示范基地郫都区地方经济,同时为成都成为中西部地区最具影响力、全国一流和国际知名的“文化之都”增添强劲动力。

  这么一看,团结镇似乎还有得期待。

  宗地信息:

  宗地位置:团结镇永定村四社、石堤村十一社

  宗地编号:PD2018-24

  面积:72367.06平方米(合108.55亩)

  容积率:①号地块容积率不大于1.5且不小于1

  用地性质:①号地块:住宅用地;②号地块:城市道路用地。

  起始价:2257元/㎡

  成交价:2257元/㎡

  溢价率:0%

  竞得者:四川传建房地产开发有限公司

  其他要求:成品住宅比例不低于60%

  开工期限:竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起1个月内取得施工许可并动工建设。

  竣工期限:自首次取得《施工许可证》之日起18个月内竣工。