碧桂园首次通过公开拍卖主城拿地:8250元/平夺郫县76亩

2018-06-12 15:01:31 来源:凤凰网

  今日,成都土地市场迎来6月首拍。其中包括郫都区犀浦镇万福村四社、梓潼村四社、龙吟村5组地块以及两宗都江堰市奎光塔街道,合计出让面积为174亩。

  值得注意的是,本次郫都区犀浦镇万福村四社地块起拍楼面价达到了7200元/平,创下近3年来区域最高起始记录,最终由碧桂园以8250元/平成交。

  都江堰两宗地分别以3562、3525元/平由江苏弘阳地产斩获。

  土拍结果一览:

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  其中位于郫都区犀浦镇的一号宗地需要配建防护绿地和服务设施用地,实际二类住宅用地出让面积为36.9亩。

  该地块紧邻蓝光公园悦府,周边有成都后花园、中铁塔米亚、朗基御香等项目,目前区域二手房均价在13000元-15000元/㎡,也有一定新房房源待推,区域前景尚好。

  交通方面,宗地临近犀浦东站,距离地铁2号线金周路站、百草路站均有1.5公里左右的距离。

  犀浦的地价曾于去年8月破万,彼时由朗基以10200元/平竞得。相比之下,今日8250元/平的成交楼面价略显温和。

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  而位于都江堰的2、3号宗地曾在去年12月19日的土拍中流拍,在新一波行情下,由去年的320万/亩的起拍价上涨到350万元/亩。

  两宗地位于都江堰彩虹大道以南,均属于“邻水地块”。起始楼面地价均为2625元/平。

  该宗地交通条件较为优越,快铁都江堰站在宗地1千米范围内。周边有水都豪庭、滨江丽景等小区,二手房均价在10000元/平左右。

  凤凰网房产注意到,与成都其他二三圈层相比,都江堰的楼市一直较为温和。这种温和体现在房价和地价两方面。自摇号政策出台,都江堰推售楼盘整体均价在9000/㎡。

  接下来的都江堰楼市将有何种走向?请期待凤凰网房产进一步报道。

  1号宗地:

  位置:郫都区犀浦镇万福村四社、梓潼村四社、龙吟村5组

  面积:合36.9529亩

  土地用途:①号地块,二类住宅用地;②号地块,防护绿地;③号地块,小区绿地;④号地块,防护绿地;⑤号地块,小区绿地;⑥号地块,服务设施用地

  容积率:①号地块:二类住宅用地,容积率大于1.0且不大于2.5(计入容积率的建筑面积大于24636平方米且不大于61588平方米);⑥号地块:服务设施用地,容积率大于1.0且不大于2.4(计入容积率的建筑面积大于5303平方米且不大于12726平方米)

  起拍价:7200元/平方米

  2号宗地:

  位置:都江堰市奎光塔街道滨河社区

  面积:合39.5890亩

  土地用途:二类居住用地(可兼容商业,兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%)

  容积率:容积率大于1.0且不得大于2.0

  起拍价:350万元/亩

  起始楼面地价:2625 (元/㎡)

  3号宗地:都江堰市奎光塔街道滨河社区

  面积:合58.5960亩

  土地用途:二类居住用地(可兼容商业,兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%)

  容积率:容积率大于1.0且不得大于2.0

  起拍价:350万元/亩

  起始楼面地价:2625 (元/㎡)