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双十一成都土地市场火爆依旧 龙湖溢价95%拿下锦江一地块

2016-11-11 10:27:59 来源:和讯房产西南频道

  11月11日,在双十一火爆全国的同时,成都迎来锦江区和武侯区的两地块拍卖。成都市公共资源交易中心消息显示,将以拍卖的方式出让锦江区三圣街道粉房堰村6、11组,红砂村5、6组地块和武侯区红牌楼街道太平村1、7组两个地块,其中武侯区地块因故终止拍卖。

注:图片和部分数据来源于锐理机构

  锦江区地块有6家企业参与竞拍,经过35轮举牌,成都佳逊投资公司以 59656.6828万元的总价拿下该地块,楼面价为5200元/平,溢价率为94.98%。(成都佳逊投资实为龙湖的全资子公司,之前龙湖就曾以该公司名义拿地建成如今的龙湖·源著。)

  该地块的土地用途为商服用地、城镇混合住宅用地,净用面积为25494.31平方米(合38.2415亩),建筑面积为114724.39平方米,容积率为不大于114724.39平方米(其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%)。

  早在2014年,锦江区就发生过一场很激烈的抢地战。在拍卖当天,该区域的“锦江区成龙街道粮丰村2、6组和村集体”地块共有包括隆鑫、金房、万科、招商、中洲投资、华都、新鸥鹏、金辉、龙湖、保利、正成、海亮、蓝光、蓝润、国嘉、中粮、荣盛、东原、长坤置业等23家品牌房企报名,虽然报名企业较多,但是在拍卖最后演变成了新鸥鹏和蓝润的较量,最终新鸥鹏以总价18.39亿拿下该区域四宗地,首入成都。

  据了解,该地块周边两公里范围内,汇集了俊发、万科、蓝润、绿地、新鸥鹏等多家品牌房企。在蓝润和新鸥鹏疯狂抢地前,该区域楼面地价最高的是国嘉所拿下的四海逸家地块,楼面地价为4400元/㎡,在经过那场疯狂之战后,楼面地价进入“5”时代。与当时相比,现在区域的居住氛围,品相都有所提高,地铁2号线的通车,也成为优势之一。

注:图片和部分数据来源于锐理机构