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合能1.95亿夺温江71亩连襟地

2016-10-19 09:12:35 来源:四川在线

  18日成都土拍,合能总价1.95亿夺下两宗连襟商住用地共计71亩。四川品润以溢价13.04%、260万元/亩竞得相邻45亩住兼商用地。

  合能2012年进入温江,在光华大道三段打造其珍宝系列的一号作品——合能珍宝琥珀。时隔四年,合能加码温江,拿下的土地为18日拍卖的二号、三号宗地。

  一号、二号、三号宗地地处温江区公平街道合江社区二、四组,共计出让面积116.5727亩,土地性质为居住用地(兼容商业,并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%,且不小于人均1㎡)。

  ▼

  一号宗地:45.0841亩

  二号宗地:41.8597亩

  三号宗地:29.6289亩

  地块形状方正,紧邻成温邛高速,位于农科中路与学府路之间,农科南路以南。距离地铁四号线西沿线(在建)南熏大道站约1.4公里。

  住宅区域主要分布在宗地以南即成温邛高速南侧。宗地东北方向500米处为四川农业大学(成都校区),可享一定的校园经济配套。教育方面,爱丁堡幼稚园、东二外国语实验学校、温江中学等。温江人民医院保证医疗。景观上有温江公园。

  锦汇城B区一期:4464元/㎡

  七彩花都三期:4958元/㎡

  成交详情

  1

  土地位置:温江区公平街道合江社区二、四组

  交易方式:拍卖

  用地面积(平米):30056.07

  用地面积(亩):45.0841

  土地用途:住宅兼容商业

  容积率:不大于3.0

  起拍价(万元/亩):230

  成交单价(万元/亩):260

  成交总价(万元): 11721.866

  楼面价(元/平米):1300

  竞得者: 四川品润房地产开发有限公司

  溢价率:13.04%

  计算容积率:3

  2

  土地位置:温江区公平街道合江社区二组

  交易方式:拍卖

  用地面积(平米):27906.44

  用地面积(亩):41.8597

  土地用途:住宅兼容商业

  容积率:不大于3.0

  起拍价(万元/亩):230

  成交单价(万元/亩):260

  成交总价(万元):10883.522

  楼面价(元/平米):1

  300

  竞得者: 成都进达合能置业有限公司

  溢价率: 13.04%

  计算容积率:3

  3

  土地位置:温江区公平街道合江社区二组

  交易方式:拍卖

  用地面积(平米):19752.6

  用地面积(亩):29.6289

  土地用途:住宅兼容商业

  容积率:不大于2.5

  起拍价(万元/亩):200

  成交单价(万元/亩):290

  成交总价(万元):8592.381

  楼面价(元/平米):1740

  竞得者: 成都进达合能置业有限公司

  溢价率:45.0 %

  计算容积率:2.5