登    录

第三方登录

和讯西南房产

QQ登录

花样年重战成都土地市场 6.6亿夺郫县二进宫地块

2016-08-02 11:23:31 来源:成都楼市新闻

  被雪藏半年后,郫县郫筒镇双喜村一、二、三社294亩地块终于再次和开发商见面了。

  来自成都市公共资源交易中心的公告显示,7月27日将有2宗国有建设用地以拍卖方式走上交易台,其中包括郫县郫筒镇双喜村一、二、三社,晨光村三、六社,书院村一社地块以及崇州市崇阳镇文体路与崇庆南路交汇处西南侧地块,合计出让面积约369.89亩。

  最终,挂牌的两宗地块全部现场拍出,其中郫县郫筒294亩地块,由花样年地产以225万元/亩,折合楼面价1350元/平摘得。该地块总价6.6亿元,溢价率32.36%。此次拿下郫县超大块宗地让缺货已久的花样年地产大量补仓土地准备。而第二块宗地则由崇州市崇中展业投资有限公司以楼面价960元/平,总价12082.128万元夺得。

  二进宫的郫县郫筒294亩地块,位于蜀都新城核心区域内,紧邻郫县图书馆,北侧为中信大道、左邻蜀信西路、南面则是成灌高速,地块最大可建面积超49万方,容积率大于1.0且不大于2.5,起拍价170万/亩,折合楼面价1020元/平。

  值得注意的是,先前惨遭流拍的郫县郫筒294亩地块此轮再度入市,各项出让指标均未出现改变。

  显然,把这幅294亩大宗地块放置在如今热得发烫的成都土地市场上回炉,买家现身是大概率,而且极有可能是品牌房企。据苗大侠了解,龙光、保利等开发商均有意过该地。

  事实上,1020元/平的起拍楼面价在郫县郫筒来说,并不算高,早在两年前,与地块一街之隔的龙光君悦华庭其成交楼面价就拔高到了2200元/平,相较而言,尚存溢价空间,况且地块给到的开发强度和指标,操作起来得心应手,非常适合做品质舒居改善大盘。

  种种迹象表明,品牌房企将主导本场郫县地块的拍卖结果。至于,粮仓见底的龙光会不会和开启爆买模式的保利在郫县擦枪走火,亦或是半路杀出匹黑马hold住全场,答案随后揭晓。

  一号宗地:郫县郫筒镇双喜村一、二、三社,晨光村三、六社,书院村一社

  面积大小:合294.3855亩

  容积率:①号地块大于1.0且不大于2.5(计入容积率的建筑面积大于91370平方米且不大于228410平方米),②号地块大于1.0且不大于2.5(计入容积率的建筑面积大于104890平方米且不大于262220平方米)。

  规划用地使用性质:①号地块二类住宅用地(其中兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%),②号地块二类住宅用地(其中兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%)

  起拍价:170万元/亩

  起拍楼面价:1020元/平

  成交价:1350元/平

  溢价率:32.35%

  竞得人:花样年地产

  二号宗地:崇州市崇阳镇文体路与崇庆南路交汇处西南侧(三和社区7组)

  面积大小:合75.5133亩

  容积率:不大于125855.53平方米,(容积率2.5)

  规划用地使用性质:二类居住用地(可兼容计容商业建筑面积比例0%-20%)

  起拍价:160万元/亩

  起拍楼面价:960元/平

  成交价:960元/平

  竞得人:崇州市崇中展业投资有限公司