登    录

第三方登录

和讯西南房产

QQ登录

6月成都土地供需火爆 主城拍出10500元/平高价

2016-07-06 11:26:13 来源:和讯房产综合整理

  6月成都土地市场非常火爆,特别是主城区12块地都拍出了好的价格,可以看出随着一些房企在长三角城市疯狂拿地之后,逐渐转战西南地区城市,其中成都小龙桥板块拍出了10500元/平的高价低。

  供需温和上行,主城迎来高峰

  据四川中原监测数据显示,本月主城区及郊县区共计出让土地28宗,土地供应面积1302亩,环比上升5.99%,同比下降22.36%;共计成交27宗,彭州流拍一宗,成交土地面积1245亩,环比上升1.37%,同比下降13.21% 。

  主城大幅拉升,郊县大幅回落

  据四川中原监测数据显示,主城区本周供应土地12宗,供应面积749.15亩,环比上升1027.90%,同比上升24.16%。成交方面,本月主城区总成交土地12宗,成交面积749.15亩,环比上升1027.90%,同比上升63.34%。

  据四川中原监测数据显示,本月郊县区供应土地16宗,供应面积553亩,环比下降52.43%,同比下降48.51%。成交方面,本月郊县区总成交土地15宗,成交面积496亩,环比下降57.30% ,同比下降49.18%。

  【主城区】主城集中大放送,品牌房企各有斩获

  据四川中原监测数据显示,本月主城区迎来供应峰值,共供应12宗,成交12宗,新希望摘取东大街、簇桥地块,恒大拿下小龙桥、龙潭寺地块,华润底价获得天回地块,中洲拍得建材路地块,其中建材路、小龙桥、簇锦等地块溢价率超100%。

  截止当前监测下月供应计划,主城区土地市场继续较大规模放送。截止目前下月主城区供应已有7宗地块,其中5宗地块为纯商业,高新区中和2宗地块为住宅兼容商业。

  【近郊区】恒大首入新津,低价拍得5宗地块

  据四川中原监测数据显示,本月郊县区量价齐降,共供应16宗地块合计可建面积71.47万㎡,商业可建面积占28.43万㎡。成交方面:成交15宗地块,其中恒大低价拍下新津县普兴镇5宗地块,最高楼面价仅为528元/㎡,地块合计面积284.42亩,合计可建面积51.14万㎡。

  本月郊县区住宅可建面积为43.04万平方米,同比下降43.13%;商业可建面积为28.43万平方米,同比下降52.36%。

  本月郊县区区住宅用地成交均价为514元/平方米,商业用地成交均价为526元/平方米。

  恒大收入丰厚,龙湖、华润、新希望、中洲各有斩获

  本月主城区成交12宗地块,龙湖以楼面价3700元/㎡摘得金牛区茶店子地块;恒大以溢价率110%和54%分别拍得小龙桥、龙潭寺地块;华润底价摘得天回地块;新希望分别以楼面价9500元/㎡、4300元/㎡摘得东大街、金花镇地块;中洲高溢价126%取得建材路地块。郊县方面,共成交15宗地块,其中恒大低价拍下新津县普兴镇5宗地块,最高楼面价仅为528元/㎡。

  典型房企拿地情况

  据四川中原监测数据显示,在标杆企业TOP前二十中,截至本月保利、万科、华润、恒大、蓝光、融创、龙湖、中粮有拿地动作,8家房企共计拿地1440.74亩,可开发体量511.00万㎡,恒大本月连拿7宗地块,华润继上月后再补一宗。

  本月恒大豪取7宗地块,华润、龙湖各入一宗地块,截至目前保利、中国铁建、万科等房企待开发土地体量依旧占居前三。另外,本月29日土地集中大放送中,除恒大、华润外,各品牌开发商并无拿地动作。