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恒大新津骑龙骑虎 独揽五宗284亩商住用地

2016-06-22 08:59:28 来源:四川在线

  新津,在成都土拍展示了新版图。


  今日,成都国土资源局以拍卖形式出让五宗来自新津县的宗地,共计出让面积284.4248亩。最终,林芝恒大旅游发展有限公司独揽五宗地。


  新津,骑龙村。五块宗地围绕谷底湖。其中一、二号宗地位于谷底湖西边(临谷底湖西路),三、四、五号宗地位于谷底湖东边(临谷底湖东路)。


  值得一提的是,7月6日,谷底湖区域还有四块商住用地将登上土拍舞台。


  一号宗地位于新津县普兴镇骑龙村1组,出让面65.1464亩,土地用途为商住混合用地(兼容商业比例不大于30%)。


  二号宗地位于新津县普兴镇骑龙村1组、2组,出让面积46.5094亩,土地用途为商住混合用地(兼容商业比例不大于30%)。


  三号宗地位于新津县普兴镇骑龙村5组、建华村5组,出让面积65.3001亩,土地用途为商住混合用地(兼容商业比例不大于30%)。


  四号宗地位于新津县普兴镇骑龙村5组、建华村5组,出让面积46.848亩,土地用途为商住混合用地(兼容商业比例不大于30%)。


  五号宗地位于新津县普兴镇骑龙村5组,出让面积60.6209亩,土地用途为二类住宅用地(兼容商业比例不大于20%)。


  五块宗地形状方正,距离成雅高速不到1公里,距离成都第二绕城高速直线距离1.8公里。


  地块位于普兴镇中心西南部,距离普兴镇政府500米,有基础生活配套。普兴小学、普兴初中提供教育配套。医疗方面有普兴医院。


  区域土拍历史


  2015年6月24日,四川省新铁投资有限公司以底价拿下新津县普兴镇前锋村十一组、新津县普兴镇顺河村七组、前锋村十一、十二组、新津县普兴镇顺河村四、五组、前锋村十一组、新津县普兴镇顺河村四、五组、前锋村十一组四宗地,共计出让面积193.9519亩的住宅兼容商业用地。


  周围项目均价


  汇津现代钢材城:4224元/㎡


  亿邦建材装饰城:7355元/㎡


  1


  土地位置:新津县普兴镇骑龙村1组


  交易方式:拍卖


  用地面积(平米):43430.91


  用地面积(亩):65.15


  土地用途:住宅兼容商业


  容积率:计入容积率的总建筑面积不大于108577.28平方米且大于43430.91平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的30%)


  起拍价(万元/亩):88


  成交单价(万元/亩):88


  成交总价(万元): 5733.20


  楼面价(元/平米): 528.03


  竞得者: 林芝恒大旅游发展有限公司


  溢价率:0.00%


  计算容积率:2.5


  2


  土地位置:新津县普兴镇骑龙村1组、2组


  交易方式:拍卖


  用地面积(平米):31006.25


  用地面积(亩):46.51


  土地用途:住宅兼容商业


  容积率:计入容积率的总建筑面积不大于77515.63平方米且大于31006.25平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的30%)


  起拍价(万元/亩):88


  成交单价(万元/亩):88


  成交总价(万元): 4092.88


  楼面价(元/平米): 528.01


  竞得者: 林芝恒大旅游发展有限公司


  溢价率:0.00%


  计算容积率:2.5


  3


  土地位置:新津县普兴镇骑龙村5组、建华村5组


  交易方式:拍卖


  用地面积(平米):43533.41


  用地面积(亩):65.3


  土地用途:住宅兼容商业


  容积率:计入容积率的总建筑面积不大于130600.23平方米且大于43533.41平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的30%)


  起拍价(万元/亩):93


  成交单价(万元/亩):93


  成交总价(万元): 6072.90


  楼面价(元/平米): 465.00


  竞得者: 林芝恒大旅游发展有限公司


  溢价率:0.00%


  计算容积率:3


  4


  土地位置:新津县普兴镇骑龙村5组、建华村5组


  交易方式:拍卖


  用地面积(平米):31232


  用地面积(亩):46.85


  土地用途:住宅兼容商业


  容积率:计入容积率的总建筑面积不大于93696.00平方米且大于31232.00平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的30%)


  起拍价(万元/亩):93


  成交单价(万元/亩):93


  成交总价(万元): 4357.05


  楼面价(元/平米): 465.02


  竞得者: 林芝恒大旅游发展有限公司


  溢价率:0.00%


  计算容积率:3


  5


  土地位置:新津县普兴镇骑龙村5组


  交易方式:拍卖


  用地面积(平米):40413.95


  用地面积(亩):60.62


  土地用途:住宅兼容商业


  容积率:计入容积率的总建筑面积不大于101034.88平方米且大于40413.95平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%)


  起拍价(万元/亩):72


  成交单价(万元/亩):77


  成交总价(万元):4667.74


  楼面价(元/平米):461.99


  竞得者: 林芝恒大旅游发展有限公司


  溢价率:6.94%


  计算容积率:2.5