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广西交投14.41亿元摘良庆区175.7亩地

2022-06-01 15:33:43 来源:和讯房产西南频道

6月1日,位于良庆区良庆大道以西、夏林路以南的GC2022-023地块成功出让,被广西宁居投资有限公司(广西交投地产)底价摘得,成交总价144062.9505万元,成交单价均为820万元/亩,楼面地价为3514元/㎡、4100元/㎡。

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据悉,GC2022-023地块由两宗地组成,两宗地实际出让总面积为117124.35平方米(折合175.687亩),其中地块一实际出让面积为60067.24平方米(折合90.101亩),地块二实际出让面积57057.11平方米(折合85.586亩)。两宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

  地块一容积率>3.0且≤3.5(计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%,其余为居住),建筑密度>25%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米;沿地块东侧建设1所24班幼儿园,用地面积不少于12318平方米,计容建筑面积不少于8007平方米。

  地块二容积率>2.5且≤3.0(计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%,其余为居住),建筑密度>25%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度:滨水建筑高度第一排≤60米,第二排≤80米,其余建筑≤100米;地块配建不少于1处的社区菜市,总建筑面积不少于1000㎡/处,设于建筑的一、二层。

  主要建设条件:

  1、位于地块二西面需配建1所39班中学,学校引入南宁市新民实验中学进驻办学,用地面积为52619.95平方米(折合78.930亩),土地划拨价款为56万元/亩。

  2、地块二内有一株古树名木,须按照《广西壮族自治区古树名木保护条例》要求落实古树保护工作,竞得人须在五象新区管委会生态环境局的指导下开展古树名木保护工作

  3、该项目须建设不少于117300㎡的安置物业,安置不少于1380人。其中,安置住宅建筑面积不少于82800㎡,安置商业建筑面积不少于34500㎡,出让地块中所建安置物业建筑面积117300㎡按6758元/平方米由政府出资回购。 


(责任编辑:赵小玲)