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扛不住了?重庆某房企“打骨折”卖房 会影响品质吗?

2021-11-18 09:04:40 来源:和讯房产西南频道

近期,部分房企为了增加回款,选择了许多优惠手段促进销售。和讯房产西南频道编辑发现,一向以高品质、高溢价著称的龙湖也放出了一批特价房源,吸引了购房者的关注。

(图源购房者爆料,不代表本文观点)

神盘“打骨折”卖房?

据了解,该项目名为龙湖嘉天下,位于巴南高职城板块,靠近龙洲湾商圈以及轨道交通3号线鱼胡路站,旁边有大型的龙洲湾交通换乘枢纽,交通配套完善。不过编辑在阳光重庆了解到,小区的公交出行仍有待完善,引起许多业主反馈。

(截图自阳光重庆)

整个项目共分为2期7个组团进行开发,总共占地约为275亩,总体量约为33万方,容积率仅为1.8,物业类型产品丰富,主要有洋房、高层、大平层、别墅等,且高层以三房、四房为主。

从地价来看,龙湖嘉天下这个超级大盘2018年的拿地价为5532元/平,而前期的“上城组团”还有许多8、9千一平的房源销售,编辑认为这个价格极有可能是亏本赚吆喝。直到今年,该项目在售房源的备案价才普遍达到了建面1.1——1.3万/平左右,甚至有的洋房备案价还达到了建面1.5万/平,拓展了盈利空间。

如今,当编辑再次来到售楼部时发现,该项目推出的特价房最低竟然只要建面8千多一平,降价力度比较明显。据置业顾问回应,特价房已经卖了好几套,定房还有3年物业费和3万车位抵用券的额外优惠,市场反响较好。不过如此降价换取销量,楼盘的品质会受到影响吗?

(责任编辑:程昭恒)