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崛起一座新城需要多长时间?郫都发展蓝海已至

2021-07-23 11:11:02 来源:和讯房产西南频道

科技高度发展的当代,崛起一座新城,需要多长时间?

答案可能比你想象的快得多,要建设“主导产业明确、职能分工合理、差异发展鲜明的产业功能区”。电子信息产业功能区作为成都规划打造首破万亿级的主导产业排在前列。(数据来源:央广网)

突破万亿电子信息产业后,成都并未停下脚步。这个位于成都西部的“中国新硅谷”,正在以产城融合、产居一体的理念,助力郫都区实现产业转型发展,走向国际化的康庄大道。

(成都电子信息产业功能区实拍图)

产业规模突破万亿,布局从分散到聚集

今年1月,成都市经信局宣布,2020年成都电子信息产业规模达到10065.7亿元,成为了成都产值破万亿的产业。(数据来源:成都发布)

产业规模的突飞猛进,得益于对产业布局的优化和对产业链水平的提高。2017年9月,以电子科技大学为核心,以郫都区和高新西区为两翼,按照产业生态圈理念,科学规划建设电子信息产业功能区,开启了功能区的初步实践。这使得产业布局从分散走向聚集,大大提高了产业效率和能级。

产业布局,基建先行。如今,成都向西是一路坦途,西芯大道、西区大道、红光大道三条干道齐发;6号线串联成都7大区,直通望丛祠;TOD落地蜀新大道站,立体全维交通网形成,为区域打下了崛起的坚实基础。

(项目区域图)

综合区域:产、商、政、居四心合一

在蜀新大道TOD附近,已聚集京东方、华为、中光电、极米科技、精电国际、TCL等一批新型企业。此外,依托成都高新综合保税区,成都电子信息产业功能区还聚集了英特尔、戴尔、德州仪器等电子信息龙头企业。

产业的聚集,除了产业本身的规模效应,也带来大量的人口,这吸引着其他行业的目光。2020年7月,龙湖拿下郫都区核心地段约62亩土地,打造龙湖·蜀新时光(备案名:蜀新天街广场)项目,并落地了成都第九座天街——龙湖成都蜀新天街。据悉,约19万㎡的龙湖成都蜀新天街,预计合作商家超300个,将大大提高成都电子信息产业功能区的商业配套等级。

除此之外,龙湖·蜀新时光(备案名:蜀新天街广场)一街之隔,是郫都政务区,包括郫都区人民政府、郫都区人民法院等政务部门也布局于此。同时,这里还开放了区域辐射较广的市政公园之一——创智公园,是周边居住人群重要的日常休闲场所。

人才聚集 成就消费新蓝海

2020年底,电子信息功能区(郫都区)发布菁蓉湖国际化产业社区发展治理规划,将坚持以人为本的原则,优化生活配套项目,为周边3万余名商务办公人群及居民提供社交、休闲、交往等公共空间,引导功能区职住平衡。(数据来源:郫都区人民政府官网)

目前,全区聚集电子科大、西南交大等19所院校,在校大学生超过25万,副教授以上技术人才近5000名,海内外创客4万人。(*数据来源:中国新闻周刊)

随着产业功能区的逐步成熟扩大,区域高学历人群占比逐渐上升,年龄结构逐渐年轻化,就业倾向于技术与研发方向。为此,区域将以开放的姿态,吸引多元投资主体,盘活土地资源,补齐场景不足短板,全盘回应产业人才、社区居民多元需求。

龙湖·蜀新时光(备案名:蜀新天街广场)作为提高区域配套等级的典型项目,以天街+TOD的先进理念打造而成。项目于地铁6号线之上,与地铁站、天街和商办项目形成一个整体空间。据悉,该项目预计将于2023年落成,对于周边聚集的大量人口来说,这个区域为数不多的大型商业综合项目,大大满足了周边人群的消费需求。

(项目意境创想图)

郫都机遇 智启美好未来

午休时分,在创智公园一边散步,一边与家人通话,享受惬意时光;下班之后,顺着绿道逛到龙湖成都蜀新天街,感受都市潮流生活。这样的生活场景,将是功能区数万人才的日常写照。

在郫都区“产业发展,配套先行”的发展模式之下,越来越多的人才将留在功能区,留在郫都。未来几年,是功能区周边配套飞速发展的几年。源源不断的人口,将带来源源不断的需求。一方面,这让周边的基础消费型产业产生了较大缺口,另一方面,也让区域范围内的资产价值攀升。

从社区内的娱乐休闲配套,到人才子女的教育配套,再到上下游的产业配套……越来越多的资源在郫都汇集,让成都电子信息产业功能区的蓝图愈加生动。也正是如此,在成都产业战略支撑之下,郫都乘产业之势,开启了一片发展蓝海。这不仅意味着产业上的腾飞,更是整个区域的崛起信号。对于产业之外的人群,抢占龙湖·蜀新时光(备案名:蜀新天街广场)这样,交通、商业、产业、生态资源汇聚的资产,亦能促进资产配置的优化。

值得期待的是,在2023年项目开放后,对于商业除了品质和体量上,业态也将更丰富。这对于优化商业结构、提高经济活力和促进区域商业良性发展有着积极的作用。届时,区域将不只有大工厂和大商场,在龙湖·蜀新时光(备案名:蜀新天街广场)层高约4.2米的多功能空间内,可能有工作室在办公,也可能有电竞馆正举办比赛。商业业态的丰富多彩,让区域经济拥有了更多的可能。

以TOD为理念,基建先行;以产业为基础,资本汇聚;以政策为导向,配套跟进;以商业IP为龙头,绽放精彩。龙湖·蜀新时光(备案名:蜀新天街广场)是大时代下,配套资产随产业腾飞的一个缩影。在内外双循环的新发展格局之下,城市机遇来临之时,区域崛起亦将是全维崛起。产业的腾飞,还将给郫都这片蓝海带来怎样的变化,让我们拭目以待。

——龙湖·蜀新时光——

首期款约8万起 投龙湖天街当红资产

层高约4.2米 建面约34-37㎡ TOD地铁小户

VIPLine:028-6222 3332

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