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昆明豪宅的阳台能有多大? 14米已成评判标准

2020-10-23 15:32:21 来源:和讯房产西南频道

昆明房价的上涨速度,远超过想象。

10月20日,国家统计局网站发布了2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2020年10月份昆明新建商品房销售价格指数环比上个月上涨0.2%,同比去年10月份上涨6.1%。

(双塔片区)

回头看,今年让昆明整体房价上升一个台阶的片区,是“双塔”。

双塔何以承载如此高的市场溢价? 双塔“爆火”始于2019年片区调规优化。片区内住宅用地激增80公顷,新增幼儿园到高中全年龄段教育配套规划,这让一直“饥渴”的城市建设者们,有了绝佳的“觅食”对象。

调规后的双塔片区,土地争抢自然异常激烈。

之后一年,片区三大新盘逐一亮相,房价一跃至2万大关,双塔片区,由此晋升为昆明新一个豪宅板块。

如此,昆明城市向南发展的浪潮下,既能享受城市中心发展红利,又想拥有优越的地段及配套资源,双塔几乎成了唯一可以满足高端改善需求的片区。

(双塔片区)

脱离地段去看价格,本身就是一个伪命题。

双塔之于昆明,如同脾胃之于人体,占据核心区域,承担城市主要副中心建设任务,缺之不可。

(锦粼天序效果图)

想要沾上双塔片区的发展红利,赶上2020昆明楼市最大的风口,龙湖携手新希望共同打造的“天序”系产品——“锦粼天序”,似乎成了最好的选择。

如果说地段是先天优势,那么户型一定是后天努力。

锦粼天序首批次推出三个户型,均是4房设计,分别是137㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、179㎡四室两厅三卫,三个户型几乎满足了市面上所有高端改善客户的换房需求。 

7米是努力的目标

拼搏的你看到的并不是世界全部,但还是可以稍微用力,去看更大的世界。

(锦粼天序效果图)

 新贵们努力奋斗的基础指标,是137㎡的四房两厅两卫户型,四开间全部朝南,做到全明户型,间间可见阳光。

相较于目前大部分三代同堂的家庭来说,既能满足一家人的生活需求,又能让三代人之间互相有生活空间,互不干扰,是主流需求。于是,锦粼天序将老人房与主卧套房、儿童房隔开,相互照顾,又彼此独立。

(锦粼天序137㎡户型图)

说来,市面上有很多130㎡左右的四房户型,但要论锦粼天序的客餐厅设计,也不是都能做得到的。近7.4米进深、4米面宽的客餐厅,在市场上本就很少,再加上7米的宽景阳台,可拓展为客厅面积,也可单独做成休闲观景之地,仅是这一点,便秒杀大部分产品。

14米是改善的尺度

窗外有星,家中有光,雨滴汗水,风声引擎,都是回归生活最好的模样。

如果预算再足一点,143㎡四室两厅两卫的设计便是高端改善家庭的首选。

标准横厅设计,打通客厅与餐厅之间的壁垒,空间更加明亮通透。值得一说的是,6.6米超大面宽横厅,搭载近8米观景阳台,近14米南向面宽,让整个户型在采光、日照上显得游刃有余。

(锦粼天序143㎡户型图)

主卧套房功能俱全,步入式衣帽间,让衣物摆放及收纳从容有度,不再为储物空间而烦忧。

作为高端改善家庭来说,一个约8㎡的厨房显得十分有必要,H型双操作台设计,满足家庭中西餐所需。

7.2米+270°是极致的追求

经过云端的道路,只亲吻攀登者的足迹。

(锦粼天序效果图)

如果137㎡和143㎡还满足不了对生活的追求,那179㎡四室两厅三卫便是追求极致的最好代表。

179㎡产品给墨守成规的昆明楼市,献上了本年度户型产品最大惊喜。

整个户型中,7.2米阔景阳台格外引人瞩目,从入户门开始,视觉上就给以明亮开阔的大气。加之书房270°观景视野,整体采光面最高可达15米。

(锦粼天序179㎡户型图)

其次,179㎡采用双套房布局,这也是目前大平层产品中最常使用的设计,三代同堂的家庭里,便捷与私密并存。

40㎡的阔尺横厅,待人接物,宽敞大气;30㎡的主卧套房,起居收纳,安居乐俗。 

之前在《昆明156户富豪告诉你,他们到底需要怎样的豪宅?》一文中说过,锦粼天序几乎用了昆明市面上最全最好的高端精装,杜拉维特、高仪的卫浴产品、日立的中央空调、百朗的新风系统、罗格朗电气、全系标配的蒸烤一体机、瑞士弗兰卡水槽、全系智能马桶、全屋墙纸……

其他项目有的精装配置,锦粼天序几乎全部都有,锦粼天序有的,却是独此一家。

人生的每一个阶段,都值得拥有最好的产品。

锦粼天序以3个高端改善户型产品,提供了不同需求的可能性。

目前,锦粼天序143㎡、179㎡奢装样板间已开放,本周即将开盘,昆明大平层居住样本已然呈现。