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成都又一开发商“倒下” 手握60余亩土地未开发

2020-08-11 08:37:00 来源:新浪网

  2020年7月6日,成都市龙泉驿区人民法院发布公告(2020)川0012破1号,公告显示,2020年2月25日,该院根据阿坝州恒瑞商贸有限公司的申请,裁定受理成都恒雨科技商城管理有限责任公司(以下简称成都恒雨)破产清算一案。

  成都恒雨是位于龙泉驿区西河镇的楼盘恒雨后现代城的开发商,该项目与地铁4号线西河站直线距离约700米。

成都又一开发商“倒下”


  2011年,成都恒雨摘得龙泉驿区西河镇跃进路以东、西江路以北133.5亩土地,成交价150万元/亩,之后,在该地块上开发了恒雨后现代城项目。根据规划,该项目有产业区、商业街、迷你soho公寓、高品质住宅等,集办公、居住、购物、休闲等功能于一体,是“西河镇首个超大型城市综合体项目”。

  ▲恒雨后现代城  ▲恒雨后现代城

  透明房产网显示,2013年2月,2013年11月,恒雨后现代城两次取得商品房预售许可证,预售范围为一期6、7、8、10、11号楼,住宅1120户,商业151户,办公616户,住宅售价在5000元/平米左右。

  2014年底,恒雨后现代城全面停工,幸运的是,购房业主避免了项目彻底烂尾,在相关部门多方协调下,2015年11月恒雨后现代城实现项目复工,2016年1月工程完工,2016年7月基本实现入住。

  虽然项目实现交房入住,但由于成都恒雨拖欠施工单位工程款,导致部分土地和房屋被查封,恒雨后现代城的购房业主在入住后无法办理不动产证。透明房产网显示,目前恒雨后现代城可售房源均处于查封或查封抵押状态。

  ▲恒雨后现代城可售住宅处于查封状态 图据:透明房产网  ▲恒雨后现代城可售住宅处于查封状态 图据:透明房产网

  据了解,恒雨后现代城项目已开发70亩左右,还剩60亩左右土地未开发。

  启动项目剩余地块的开发,曾一度是业主和相关部门期盼的解决项目遗留问题的重要途径。这些遗留问题包括:部分房屋解封、备案,办理不动产证,同时陆续解决工程收尾、消防验收、帮扶返款和违约金等。

  恒雨后现代城也曾多次传出与新投资方接触,其中不乏排名TOP50的品牌房企,但现在来看,接盘的“白衣骑士”最终并未出现。

  就在今年年初,成都恒雨名下一块评估价为2.156亿元的26.72亩商兼住地块原定于在2020年4月7日起进行公开变卖,但最终在变卖之前被撤回,原因,“另案受理被执行人破产,依法中止执行”。

  

▲恒雨后现代城待开发地块 图据:京东拍卖▲恒雨后现代城待开发地块 图据:京东拍卖

  目前,成都恒雨管理人四川发现律师事务所已经发布了成都恒雨科技商城管理有限责任公司破产清算案债权申报通知书,通知债权人申报债权,债权申报截止日期2020年10月5日。