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天昌青山府谎称暂无可售住宅房源 涉嫌严重捂盘惜售

2020-08-03 12:58:25 来源:和讯房产西南频道

随着强首府战略的不断推进落实,最近1年多来南宁房地产市场备受关注,楼市成交也十分火热,同时也出了不少诸如捂盘惜售、炒买炒卖、违规代理、“价外加价”、哄抬房价等违法违规乱象。对此,南宁市城管综合行政执法局、市住建局、市自然资源局、市场监督局等也曾高度重视,于2019年6月还专门进行了联合执法,严厉排查整治。然而,1年过去了,似乎又有房企在开始藐视相关法规。据了解,天昌青山府共计还有至少70多套的可售住宅房源,居然面对消费者们却声称已销售完毕,仅有几套业主委托的房源在销售!

德式建筑风格的天昌青山府

对外称目前在帮个别业主代售,天昌青山府暂无可售房源

天昌青山府位于东盟商务区桂花路5号,由广西天昌投资有限公司开发打造。该项目总占地约140亩,总建筑面积约18.6万平米,采用德式建筑风格,规划有住宅、商业街、3000㎡幼儿园。整个小区容积率对外宣称不足2.0,由18栋点式住宅楼组成。天昌青山府在南宁市住房和城乡建设局商品房销售公示系统中的备案项目名称为:东盟中央城和东盟中央城C区,首次取得预售许可时间为2003年1月1日,2019年1月9日至2020年6月23日期间该小区大部分房源已陆续批准为现房销售。

近日编辑调查发现,当有消费者去天昌青山府销售中心或者致电咨询之时,均被告知有少量或称仅有几套房源在销售,都属于是帮个别业主委托代售的房源,天昌青山府项目本身暂时已经没有在售房源。据天昌青山府置业顾问介绍,目前帮个别业主委托代售的几套房源均为现房大平层,户型面积在170-190平方米之间,均价为27000元/平方米左右。天昌青山府真的就已经销售完毕,只能帮个别业主代卖了?

天昌青山府的高层住宅

经批准可销售的房源至少还有70多套,天昌青山府涉嫌严重捂盘惜售

根据南宁市住房和城乡建设局商品房销售公示系统的数据显示,2020年6月23日——2019年1月9日期间经审批通过的可售现房房源共计2430 套, 已备案2319套,已签约1974套,限制状态33套。如果可销售住宅现房房源总套数减去备案套数,再减去限制状态套数来作为广西天昌投资有限公司的在售房源,那么还有78套住宅房源可销售;如果以南宁市住房和城乡建设局商品房销售公示系统中的“已签约”数量作为销售依据来算,那么天昌青山府已被批准可售现房房源数量则更加庞大——为423套(可售现房房源2430 套—备案套数1974套—限制状态33套)。天昌青山府怎么能对外宣称没有可销售房源了?

随着强首府的战略推进,南宁经济正处于快速发展阶段,南宁的房地产市场也进入快速发展阶段,同时也出了不少诸如捂盘惜售、炒买炒卖、违规代理、“外收”、哄抬房价等违法违规的楼市乱象。为促进南宁经济和房地产市场的健康发展,在南宁市政府有关部门的高度重视之下对楼市违法违规的乱象也进行了有效遏制。尽管如此,天昌青山府不知为何依然涉嫌严重捂盘惜售?

(责任编辑:高文举)