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A股地产板块领涨,14只地产个股涨停

2020-07-08 08:40:26 来源:焦点房地产网

“五穷六绝七翻身”,进入7月份,A股连续多日大涨,让股民们感受到“复苏牛”的来临。今日,A股三大指数延续向上猛攻态势,其中沪指收盘大涨近6%,创5年最大单日涨幅,连续收复3200点与3300点两道整数关口,创2018年3月以来新高。

在上涨的板块中,金融类板块和地产板块领涨。就地产个股而言,我爱我家、云南城投、城建发展、泰禾集团、绿地控股、保利地产、格力地产、中交地产、首开股份、华夏幸福等14只地产个股涨停。

那么,牛市真的来临了吗?地产股上涨能持续多久?

绿地、泰禾等多只地产股涨停

一名长期持有多只地产股的股民欢呼:“终于解套了!”而“涨疯了”这样的感叹也开始再次出现在朋友圈中。

用“跑步进场”形容一点不为过。从上周行情拉升开始,各券商处开户、启动僵尸账户的人数明显增加。以国泰君安为例,6月份国泰君安线上开户环比上升三成以上,其中90后开户比例最高,达到30%。

在沪指连续5天上涨的情况下,今日开市后,由于成交量激增,不少券商、基金APP交易甚至出现了堵单、延迟的情况。

截至今日收盘,沪指涨5.71%,报收3332.88点;深成指涨4.09%,报收12941.72点;创业板指涨2.72%,报收2529.49点。沪股通净流入67.0亿元,深股通净流入97.4亿元。市场成交量继续放大,两市合计成交突破1.5万亿元,达到1.56万亿元,成交额创5年新高。

其中,行业板块全线上扬,除了银行、保险、券商等金融板块领涨外,连续上涨5日的地产股继续保持上扬的态势。

在个股表现中,沉寂许久的部分龙头股迎来连续涨停板。例如,绿地控股自6月30日启动,四个交易日三个涨停板,这家去年在资本市场不被看好的公司,如今终于迎来了股市的高光时刻,股价从年后的5元左右一直上浮至今日收盘时8.76元。

再如,正在引进战略投资者的泰禾集团也在7月1日起股价开始拉升,从每股5元一直拉升,至今日收盘时站在7元的高点。

今日,除了泰禾集团、绿地控股、保利地产、格力地产、华夏幸福等14只地产个股涨停之外,招商蛇口、中天金融、新城控股等地产个股涨幅超9%;万科A、泛海控股、北辰实业、中南建设涨幅超8%。

地产股成为此轮上涨行情的主力,与近期房企销售业绩上涨、楼市复苏息息相关。据克而瑞数据,上半年头部企业复苏更为明显,碧桂园、中国恒大及万科分别以3723.1亿元、3487.9亿元、3180亿元位列三甲,半年销售额均突破3000亿元,头部房企销售维持稳定。

业内:地产板块补涨后涨速将放缓

对于这波行情的原因,与政策走势相关。7月1日起,央行下调了再贷款、再贴现利率。其中,支农再贷款、支小再贷款利率下调0.25个百分点,调整后,3个月、6个月和1年期支农再贷款、支小再贷款利率分别为1.95%、2.15%和2.25%。再贴现利率下调0.25个百分点至2%。此外,央行还下调金融稳定再贷款利率0.5个百分点,调整后,金融稳定再贷款利率为1.75%,金融稳定再贷款(延期期间)利率为3.77%。

易居企业集团国际业务总经理洪圣奇认为:“目前市场流动性宽松,下半年资金迎来重新配置的窗口期,从投资角度来讲,资金需要寻找投资载体。目前,实体经济尚在恢复中,股市成为了资金的追逐口。但是,这波行情起步后能延续多久还需观察。”

那么,真的牛市来临了吗?地产股上涨能持续多久呢?不少券商仍然看好地产股的走势。中信证券在研报中指出,这次补涨预计仍将持续1-2周,但涨速将放缓;解禁压力与业绩验证过后,市场将重回均衡状态。配置上,在近期的低估值板块补涨行情中,建议适当增配大金融中的房地产。

事实上,地产股沉寂许久,尤其是今年以来,受新冠肺炎疫情影响,地产销售受到冲击,悲观的市场预期使得地产股市值下跌。上半年,据媒体统计,在150家内房股和A股房企中,市值下跌的有119家,占比79.33%,这119家房企市值下跌超7200亿元。

中信建投证券股份有限公司分析师竺劲分析说:“地产板块市盈率已经位于2011年以来10%分位数水平,处于估值底部。调控政策保持稳定,地产销售的持续回暖,提供了基本面支撑,因此‘低估值+基本面韧性’,地产板块有望走出年中行情。”

兴业证券在研报中也分析称,A股在金融地产、周期、科技都拥有全球稀缺性、高性价比的资产值得投资者关注和配置。因此市场的风格并未切换只是风格配置的再平衡和扩散,核心资产的扩散与再平衡,金融地产周期科技等高性价比核心资产也是“香饽饽”,这才是“蓝筹搭台,成长唱戏”。