登    录

第三方登录

和讯西南房产

QQ登录

六月土地成交量环比上升

2020-07-08 08:40:01 来源:新浪网

  信息时报讯(记者 罗莎琳)根据克而瑞统计,六月31家监测房企土地成交建面、总价环比均有上升,受到成交结构影响,均价略有下降,房企补仓仍在继续。

  据悉,六月土地市场成交相比上月继续上升,但纳储企业数量有所下降,31家典型房企中有3家房企本月未纳储,相比上月增加1家。典型房企本月新增土储总建面为4377万平,环比上升23%;新增土地成交总价为2684亿元,环比上升17%;平均成交楼板价6133元/平方米,相比上月下降5%。从成交结构来看,核心一二线城市土地市场热度依旧,部分优质地块受到多家房企关注。

  尽管整体来看二季度房企在逐步补仓,但是实际上企业间的投资力度正在分化加剧。部分头部房企拿地十分谨慎,像碧桂园、融创、万科上半年拿地销售比均不足0.3,低于百强均值。而由于长三角土地供应恢复快、市场回暖显著,部分浙系房企则拿地相对积极,绿城、中梁等投资力度相较去年同期明显扩大,绿城上半年投资金额近778亿元,同比涨幅164%,中梁上半年拿地销售比高达0.8,投资意愿和力度均较大。

  房企持续补仓,一二线优质地块仍是房企投资热点,但是三四线市场热度持续回升,建面占比突破6成。本月土地成交结构中三四线城市土地建面占比达到60.4%,超过6成。随着疫情影响的逐步消退,三四线城市土拍逐步恢复,建面逐步已经连续第三个月回升,南通、温州、金华等地土拍热度都比较高。二线城市中,受益于长三角地区复苏较快,杭州本月土地成交面积居首,青岛、沈阳两地成交也在百万方上下。一线城市中广州持续领跑。三四线城市中依旧是基本面强劲的东莞、温州、南通、金华成交居前。

来源信息时报