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土拍预告|三岸版块108亩商住地7月8日出让 起拍价800万元/亩

2020-07-08 08:20:03 来源:新浪网

     2020年7月8日,南宁市自然资源局挂牌出让位于青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧的GC2020-056地块、GC2020-057地块,出让面积分别为54923.28平方米(折合82.385亩)与17352.69平方米(折合26.029亩),起拍价为800万元/亩。

        7月8日地块基本情况

  (一)GC2020-056地块

  GC2020-056地块位于青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧,宗地号为450103450002GB05489,出让面积54923.28平方米(折合82.385亩)。土地批准用途为城镇住宅、零售商业;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

  主要规划设计条件:容积率≥1.5且≤2.0(其中居住容积率≤1.9),零售商业占5%-10%,其余为住宅;建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米。公共服务设施规划要求:配套18班幼儿园位于地块外西南角,用地面积≥6480平方米,建筑面积≥7020平方米,需独立占地,且与市政道路相邻,幼儿园建成后需无偿移交政府。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2019-046)的规定执行。

  GC2020-056地块出让起始价为人民币800万元/亩,竞买保证金为人民币13200万元。

  (二)GC2020-057地块

  GC2020-057地块位于青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧,宗地号为450103450002GB05491,出让面积17352.69平方米(折合26.029亩)。土地批准用途为城镇住宅、零售商业;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

  主要规划设计条件:容积率≥1.5且≤2.0(其中居住容积率≤1.94),零售商业占3%-5%,其余为住宅;建筑密度>20%且≤25%,绿地率≥35%;建筑高度≤60米,其中沿江第一排建筑≤24米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2019-047)的规定执行。

  GC2020-057地块出让起始价为人民币800万元/亩,竞买保证金为人民币4200万元。

  二、竞买人范围

  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人属联合申请的,须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

  三、出让方式

  本期出让的GC2020-056地块和GC2020-057地块分别单宗出让。

  (一)GC2020-056地块采用“承诺购买增减挂钩节余指标,限最高地价、竞增减挂钩节余指标”的挂牌方式公开出让。竞买申请人须书面承诺竞得本地块后3个月内,接受市政府的委托购买83亩增减挂钩节余指标,并承担指标购买费用且指标由市自然资源局使用。

  GC2020-056地块最高地面单价为1520万元/亩。当挂牌价格小于等于1520万元/亩时,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当地块挂牌价格等于1520万元/亩时,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞增减挂钩节余指标(不含竞买申请人已承诺购买的增减挂钩节余指标),按报价1520万元/亩且投报配购增减挂钩节余指标面积最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配购增减挂钩节余指标面积不少于10亩,每次投报须为5亩的整数倍。

  (二)GC2020-057地块采用承诺购买增减挂钩节余指标的挂牌方式公开出让,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。竞买申请人须书面承诺竞得本地块后3个月内,接受市政府的委托购买27亩增减挂钩节余指标,并承担指标购买费用且指标由市自然资源局使用。

  GC2020-056地块和GC2020-057地块的竞得人承诺购买和投报的增减挂钩节余指标按26万元/亩核算总金额,所购买的指标中耕地数量不得低于购买指标总量的60%。