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太平新城山水融城获169亩3期开发用地 宅地楼面价1910元/㎡

2020-07-03 08:57:26 来源:新浪网

  乐居买房讯(编辑 夏娅)7月2日,安宁太平新城街道3宗约168.78亩土地在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖,仅有1位竞买人报名参与,最终被云南山水融城置业有限公司以2.85亿元底价斩获,楼面价960~1910元/㎡,土地单价约160~191万元/亩,为山水融城项目三期用地。

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  根据公告,此次将拍卖的3宗地块编号为ANCB-2019T016-A1、ANCB-2019T017-A1、ANCB-2019T019-A1号地块,面积合计约168.78亩(含47.48亩住宅用地及121.3亩商业用地),须整体规划、整体开发,并同步配建各专项附属设施。其中ANCB-2019T016-A1号地块土地性质为城镇住宅用地,面积31653.17㎡(约47.48亩),容积率>1.0≤1.5,建筑密度≥20%≤32%,绿地率≥40%,以9068.68万元成交,楼面价1910元/㎡,土地单价约191万元/亩。

  ANCB-2019T017-A1号地块土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,面积24419.44㎡(约36.63亩),容积率≥1.0≤1.5,建筑密度≥30%≤60%,绿地率≥25%,以5860.8万元成交,楼面价1600元/㎡,土地单价约160万元/亩。

  ANCB-2019T019-A1号地块土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地兼商务金融用地,面积56447.44㎡(约84.67亩),容积率≥1.5≤2.5,建筑密度≥20%≤40%,绿地率≥25%,以13547.2万元成交,楼面价960元/㎡,土地单价约160万元/亩。

  土地交易文件显示,ANCB-2019T016-A1号地块拟用于房地产经营项目,建设的项目属于国民经济行业分类房地产业,项目投资强度不得低于200万元/亩;ANCB-2019T017-A1、T019-A1号地块拟用于商业项目,建设的项目属于国民经济行业分类商业,项目投资强度不得低于200万元/亩。同时,ANCB-2019T016-A1号地块内配建的地上商业配套、服务建筑面积,不得超过地上建筑面积的10%,且应相对集中布置;ANCB-2019T019-A1号地块内商业建筑面积自持比例为30%。

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  根据规划,山水融城项目总占地270亩,分三期开发,该项目一二期已经交付,此次所拿地块为第三期用地。项目位于太平新城最靠近昆明主城的片区,也是开发项目较为集中的区域,距离砂之船奥特莱斯、新昆华医院较近,临近项目有云锡奥城、山水融城、盈科苹果城等项目。

  近年来,安宁凭借着依昆明、扼滇中、连西南的区位条件以及得天独厚的城市森林和温泉资源,较早发展起来,不仅签约了大连圣亚伊甸园海洋公园、保利地产大健康产业新城、华熙温泉健康美丽小镇、太平国际康养文旅城项目等大项目,房地产市场也一片火热,包括恒大、中梁、保利、碧桂园、新城控股、花样年、蓝光、佳兆业、中梁、中南、海伦堡、融创、阳光城、天誉、金地等在内的品牌房企都有开发项目。而地处安宁与昆明之间的太平新城,借助自然资源与区位优势,更是成为安宁品牌房企进驻数量最多的片区。