2020年6月30日,成都公共资源交易中心以挂牌的方式出让了两宗成华区的商业服务设施用地,均是底价成交。虽然这两宗土地没有受到太大的关注,但其实这两宗地背后有很多值得深扒的秘闻,都是重大的产业引进项目。

成交结果

地块基本信息

宗地一位于成华区迎晖路与建材路交叉口西北侧,竞得者是成都渝太企业管理有限公司,该公司是香港京帝有限公司的全资子公司,尚不清楚来历。值得注意的是,据企查查平台显示,成都渝太企业管理有限公司有两名高管,一个是法人代表、总经理陈曦,另一个是监事曾梦琪,曾梦琪还是成都圆润企业管理有限公司的监事,而成都圆润企业管理有限公司的法人代表也是陈曦,成都圆润企业管理有限公司又是圆中控股的全资子公司。所以该地块疑似为圆中控股集团所有。圆中控股在眉山市视高、彭山有中日国际康养城项目,占地2300亩,拟投资三百亿元。

宗地一要求竞得者自持宗地计容总建筑面积比例不低于35%,要无偿配建不低于2673平米的返迁商业用房;此外,该地块的履约协议该要求竞得引进1家以上A股上市公司的西南总部,并在成华区成立独立法人公司,实缴注册市外资金不低于1亿元,且5年内年均缴纳全口径税收不低于1000万元。

宗地一位置

截图自宗地一的履约协议

宗地二位于二环路和府青路交叉口的西北侧,竞得者是成都锦城华创置业有限责任公司,该公司是成华区政府的平台公司。该地块要求竞得者自持宗地计容总建筑面积比例不低于50%,要无偿配建不低于500平米的返迁商业用房;此外,该地块的履约协议载明地块用于发展区域金融科技、大数据新型产业,竞得人需在宗地内引入不少于1家“2019年《财富》中国500强排行榜”企业入驻,并在项目内设立经营场地规模不低于1000平米的功能型总部,以引入3家法人型持牌金融机构、建设3万平米甲级写字楼等

宗地二位置

截图自宗地二的履约协议