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大理经开区从15个方面整治房地产领域乱象

2020-05-29 09:19:57 来源:焦点房地产网

为进一步治理房地产乱象,规范房地产市场秩序,净化房地产市场环境,严厉查处和打击房地产领域违法违规行为,维护全区社会稳定大局,保护人民群众合法权益,5月27日,大理经济技术开发区召开房地产领域违法违规行为大整治专题会议。

凤仪镇政府,天井、满江办事处,区住建局、区自然资源局、区法制局、区发改局、区社会事业局、区税务局、区工商分局、风仪市场监督管理所等部门,大理州房协,区内房地产企业项目负责人参加会议。

图:大理经济技术开发区住建局局长李天平在会上发言

会上,李天平对部分项目存在未取得商品房预售许可证前,以认购、认筹、预订排号等方式向购房人收取定金、预售款、诚意金等费用,并且资金紧缺无法退款;存在一房多卖现象,因部分房产、土地查封导致购房者不能及时进行网签备案,损害购房人合法权益;存在建设推进不顺利,到期或逾期不能交房,已出现大规模群体上访情况;存在销售资金未能全额存入监管账户及未将代收的维修基金、契税缴入专户情况;还有存在商品房预售资金未经监管部门审批擅自拨付情况,现已整改等问题进行了通报。并指出,区住建局已在对涉事的企业和银行进行了约谈并下发了整改通知,企业和银行也作出了相应的整改。

李天平介绍说:“回顾近年来我区的房地产领域发展,各种乱象丛生,问题重重。目前有近40个在建在售项目。违规销售、逾期交房、长期未办理产权证、挪用维修基金及契税等现象都确实确实存在。房地产领域的各种违法违规行为,涉及群体大、化解难度大、涉及的资金量大,严重的损害了人民群众的利益,严重的损害了社会的稳定。对房地产市场各种乱象的整治是维护人民利益的迫切需要,是维护社会稳定的迫切需要,是维护党和政府公信力的迫切需要,也是维护房地产领域健康发展的迫切需要。”

整治活动从5月10日起至6月30日,分为宣传发动及自检自查阶段、核查巡查阶段、全面整改阶段。对核查巡查中发现的问题线索和群众投诉的违法违规行为,建立台账,发现一起,查处一起,情节严重的停办所有业务限期整改并罚款;对不配合核查的违法违规企业且屡教不改的,吊销其营业执照和相关施工经营许可并予以重罚,企业列入不诚信企业黑名单;对整治工作开展情况进行巡査、抽査、督办,及时公布查处情况和整改结果;对群众反映强烈、问题突出的典型案例实行挂牌督办;对涉嫌严重违法违规的间题线索移送纪检司法部门;对工作不力、核查不到位、整改不落实的单位和个人予以通报。

重点整治以下涉房地产领域违法违规15种行为:

1、在取得商品房预售许可证前,以认购、认筹、预订排号、信卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预售款、预订款、诚意金等费用。

2、未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价。

3、一房多卖,损害购房人合法权益。

4、未标明房源销售状态、销售价格等违反明码标价规定的行为。

    5、限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

6、利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利。

7、违规改建、违规销售商办、产业类等项目。

8、项目建设推进不顺利,到期或逾期不能交房。

9、销售资金未能全额存入监管账户(包括引诱购房户将购房款存入非指定监管账户的)。

10、项目方拖欠建设方工程款、有停工风险的。

11、通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期。

12、发布虚假房源和价格信息,欺骗、误导购房人。

13、发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告。

14、在房地产广告中承诺为购房人办理户ロ、就业、升学、就学等事项。

15、在广告中承诺房产升值或者投资回报。

大理房协房网全媒体中心   报道

原标题:大理经开区从15个方面整治房地产领域乱象

来源:大理房协房网