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最全!6月成都53盘即将取证!青羊区新盘供应有望破零

2020-05-29 09:19:39 来源:新浪网

  “金三银四”之后的五月楼市依旧晴朗,但是根据房协公布数据显示5月只有17个项目预售(注:目前大部分远郊项目不在房协公布),相比4月的24个预售证,5月的预售数量明显有所收缩。不只是取证楼盘数量下降,5月取证楼盘的报名人数也不及4月。5月取证的楼盘中,最高报名人数为恒大未来城,报名人数达5190人。

六月预计取证楼盘只会多不会少!但是值得关注的楼盘有哪些?看这篇就够了!

六月预计取证楼盘大盘点

  由上图可以看出天府新区、成华区依旧是未来六月的供应主力,双流、新都也可能在六月发力,其它各区也有蓄势待发的选手。其中几个月没有推新的青羊区也有一个种子选手。50余个可能拿证的楼盘里,既有“捂盘大侠”又有“新手上道”,这个六月究竟谁能先声夺人?一起来看看!

  锦江区

  锦江区六月预计取证的项目有两个,一个蓝润泷门,一个茂业豪园,总的来说茂业豪园和蓝润泷门各方面条件都比较均衡,一公里内都有地铁站在建,而且区域的教育条件和医疗条件都相对成熟。

  蓝润泷门

  产品面积:165-232㎡

  容积率:2.85

  本批房源:202套

  装修情况:待定

  预计交房时间:2022年8月

  地铁交通:东大路地铁站8号线2号线(在建)

  开发商:成都盛和瑞兴置业有限公司

  楼盘位置:成都·攀成钢·牛沙路

  茂业豪园

  产品面积:107-183

  容积率:4.53

  本批房源:186套

  装修情况:清水

  预计交房时间:2020年12月

  地铁交通:6号线,2号线

  开发商:茂业商业股份有限公司

  楼盘位置:成都市锦江区宏济新路618号

  有区别的地方就是茂业豪园20年前拿地,已经是现房呈现,蓝润泷门项目走的是高端路线,165-232㎡,3梯3户大平层,据说是蓝润在成都“最高端”的产品。虽然目前还没有定价,但是成都可能又多了一个新的总价跃进500万门槛的项目。

  金牛

  金牛区虽然预计取证盘不多,但是都算得上是精品,其中保利时代这个旧城改造大盘依旧吸引大众的目光。

   保利时代

  产品面积:109-131㎡

  上批次售价:约2.15-2.45万元/㎡(预/现售证号:51010620200510)

  容积率:4.51

  本批房源:288套

  装修情况:装修

  预计交房时间:2021-10-31

  地铁交通:7号线5号线1号线

  开发商:四川府河华益置业有限公司

  楼盘位置:金牛区府河大道

  保利时代是市中心目前最大的一个项目,位于北门最大的旧城改造项目——人北中央商务区。项目本身划分为4个商业地块, 5个住宅地块,1个医院地块,1个幼儿园地块。配置来说十分不错。

  是本批次准备推的是109-131㎡的房源,约109平米的套三还是非常能打的。对于想要住市中心的朋友来说确实是不错的选择。

  至于摇号,摇了不一定能上,但是不摇肯定没故事啊。

  武侯

武侯区和金牛情况相近,预计取证项目不多,但是双楠悦天地这个项目是一波几折,作为期房想必很多朋友都还在观望,天府汇中心是户型有特色引发大家讨论,剩下一个鑫耀美泉悦府还是值得一说。

  鑫耀美泉悦府

  产品面积:108-145m²

  上批次售价:高层12570-14370元/㎡叠拼19830-22710元/㎡(上批次预/现售证号:51010720200902)

  容积率:2.60

  本批房源:高层130套,叠拼104套

  装修情况:清水

  预计交房时间:叠拼:2021.6.30,高层:2023.4.30(会提前)

  地铁交通:9号线机投桥站(在建) 17号线机投桥站(在建)

  开发商:成都鑫耀房地产开发有限公司

  楼盘位置:成都市武侯区武青西一路529

  鑫耀美泉悦府的二期一批次已经售完了,主城区的地理优势还是有的,不过楼盘在机场航线上,交房时间稍微长一点,这两个瑕疵还是劝退了一波围观群众。不过价格是真的香所以摇号热度真的不低。

 青羊

  青羊区已经连续几个月没有推新计划了,新力曦悦这个项目作为小独苗,目前的进度是示范区将开放。

  新力曦悦

  产品类型:小高层

  产品面积:145/165/210㎡

  容积率:2

  本批房源:待定

  装修情况:装修

  交房时间:2022-03

  地铁交通:4号线成都西站9号线成都西站站(在建)

  开发商:成都力进房地产开发有限公司

  楼盘位置:成都市青羊区成飞大道东

 成华

  成华区六月份依旧是供应担当。预计可能取证楼盘8个,虽然有个SM锦悦已经成为一代“鸽王”,但是另一个小户型楼盘大陆潮里在今年已经拿过一次证,目前应该还有少量房源在售。六月准备推新应该是二期。

  大陆潮里

  产品面积:59-89㎡

  上批次售价:13999-17428元/㎡(上批次预/现售证号:51010820208310)

  容积率:5

  本批房源:150

  装修情况:带装修

  交房时间:2021年12月31

  地铁交通:3号线昭觉寺南路站;7号线府青路站;1号线升仙湖站

  开发商:四川省轩苑房地产开发有限公司

  楼盘位置:成都市成华区中环路昭觉寺横路段11号

  大陆潮里在地理位置、教育资源和商业配套等方面都没什么可挑剔的,但你要说小瑕疵不可能没有,比如大家都知道这个区域便利交通带来的噪音,靠近动物园带来的后续影响还有上批次中备受关注的户型后期改造问题。

  只能说要求楼盘十全十美很难,大家要在各种条件中选取自己最看重的优势条件,规避自己最不能接受的风险。

  中梁雲玺臺

  产品面积:129-175㎡

  容积率:2.5

  本批房源:288

  装修情况:带装修

  交房时间:待定

  地铁交通:4号线槐树店站;7号线槐树店站

  开发商:成都振梁置业有限公司

  楼盘位置:成华区槐树店与和悦路交汇处

  改善盘大家可以关注一下中梁雲玺臺,作为改善盘,距离地铁4号线7号线的槐树店站很近,交通便利。2.5的容积率,居住舒适度高。

 天府新区

  

  天府新区一直是成都的主力供应区域,在接下来的六月预估拿证楼盘的数量中,天府新区也是最多的。大家也基本知道现在天府新区的改善盘居多,户型较大,配合十三区前五的房价,购房门槛比较高。

  在六月可能取证的楼盘中,恒大天府半岛凭借锦江生态带地理位置和较低的带装修价格成为关注度最高的盘,大家纷纷叫着真香,到底性价比究竟怎么样呢?

  恒大天府半岛

  产品面积:111-128㎡

  上批次售价:10906-13660元/㎡(上批次预/现售证号:51011020200713)

  容积率:3.2

  本批房源:720

  装修情况:带装修

  交房时间:待定

  地铁交通:1号线广福站直线距离831米

  开发商:成都心怡房地产开发有限公司

  楼盘位置:天府大道南段2716号

 高新

  高新区基本上也都是改善盘,金隅金成府目前信息比较少,反而是万科公园五号的热度只高不低。不过不管是地理环境还是品牌都决定了价格和优势是成正比的。

  万科公园五号

  产品面积:189-215㎡

  容积率:3.0

  本批房源:208

  装修情况:带装修

  交房时间:2022年底

  地铁交通:5号线锦城湖站;9号线锦城大道站(在建)

  开发商:成都万科南城置业有限公司

  楼盘位置:高新区天府一街1366号(成都七中旁)

 双流

  双流这两年地价、房价领跑其他近郊区域。六月预计取证的楼盘数量也是夺得本次盘点的前四。拥有70-90㎡户型规划的中铁骑士府邸,应该是刚需首选。

  中铁骑士府邸

  产品面积:78/90㎡

  上批次售价:11481-15341元/㎡(预现售证号:51011620195163)

  容积率:3.99

  本批房源:240

  装修情况:清水

  交房时间:2020-05-01

  地铁交通:5号线二江寺站

  开发商:成都弘嘉房地产开发有限公司

  楼盘位置:成都市协和街道剑南大道2266号

  中铁骑士府邸位于华府板块边缘,总占地约117亩,分两期开发,目前一期已经交房入住,二期也仅剩中庭6号楼待售。不过这个盘已经现房许久,最后一栋的房源却迟迟没有放出,它和“SM锦悦”之间还应该有一场“鸽王之战”。由于热度居高不下,大家也要有“摇了个寂寞”的心理准备哈。

  另外刚需的朋友们可以再看看空港陆号,毕竟人家78-113㎡可选范围还是有的!主要是,容积率4.0虽然差一点,不过单价也会稍微低一点点。同样适合刚需朋友!

 空港陆号

  产品面积:78-113㎡

  上批次售价:均价11700元/㎡(预现售证号:51011620208293)

  容积率:4.0

  本批房源:252

  装修情况:清水

  交房时间:2022年

  地铁交通:8号线顺风站(在建);9号线太平寺站(在建)

  开发商:卓越置业成都有限公司

  楼盘位置:机场路与黄河北路交汇处

  龙泉驿

  龙泉的楼盘里泰华锦城是讨论度最高的。项目位于大面镇青台山路旁。距离地铁2号线连山坡站直线距离1891米。等13号线开通后,项目距离龙华寺站要近一些

  作为开放式小区,几乎无中庭、无小区景观。emmmm,户型的暗卫设计还是有点遗憾。不过上批次取证房源的参考价格8344-9717元/㎡,最低首付是11万左右。真的算是极致刚需了!

  泰华锦城

  产品面积:38-57㎡

  上批次售价:8344-9717元/㎡

  容积率:4.2

  本批房源:600

  装修情况:清水

  交房时间:2022-06-30

  开发商:成都经济技术开发区国有资产投资有限公司

  楼盘位置:成都市龙泉驿区青台山路439号

  华润置地未来之城

  产品面积:116-143㎡

  容积率:1.5-2.5

  本批房源:288

  装修情况:带装修

  交房时间:待定

  地铁交通:2号线界牌站

  开发商:成都华润置地驿都房地产有限公司

  楼盘位置:成都市东安湖体育公园南侧

  华润置地未来之城倒是值得期待一下,不过蹭了大运会的热点,目前大运会的举办由于新冠疫情场馆配套还在建设中。不知道以此为亮点华润置地未来之城房价会在什么水平。

  新都

  新都区在本次盘点中异军突起,没想到能有这么多个可能取证的楼盘。在诸多盘中,恒大滨河左岸,一个靠着近地铁和美丽价格夺得关注的老网红,再一次进入我们的视线。在之前上一次摇号里面很多朋友都是冲着108㎡的户型去的,本次准备加推的607套房源有97-119㎡的可选范围,冲吗朋友?

  恒大滨河左岸

  产品面积:97-119㎡

  上批次售价:均价13550元/㎡(预现售证号:51011420200304)

  容积率:2.89

  本批房源:607

  装修情况:带装修

  交房时间:2022-12-31

  地铁交通:3号线三河场站

  开发商:成都和信大恒房地产有限公司

  楼盘位置:成都市蓉都大道和绕城大道交汇处(地铁3号线三河场旁)

  温江

  温江目前在售的恒大未来城讨论热度很高,六月预计取证的5个项目也是偏改善,其中合谊万璟台和金科博翠湾两个楼盘距离不到一公里。

 合谊万璟台

  产品面积:111-244㎡

  上批次售价:均价7358元/㎡起(现/预售证号:51011520196383)

  容积率:3.59

  本批房源:342

  装修情况:带装修

  交房时间:待定

  地铁交通:4号线杨柳河站;17号线凤溪河站(在建)

  开发商:合谊实业有限公司

  楼盘位置:温江区百信路169号

  合谊万璟台位于百信路附近,距离西南财经大学较近,距离4号线杨柳河站直线距离843米,轨道交通比较方便。项目占地面积约5.4万㎡,容积率3.59,绿化率43.7%,共有8栋住宅。上批次取证房源参考价格7358元/㎡(清水)。

  看了各个区域比较有特点的楼盘,究竟楼市的六月能有多火热?还要看看诸位“老大鸽”盘和“纯新首”盘究竟谁能先下一城!至于咱们搬好小板凳,带足小瓜子,该出手时可出手!