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高溢价拿地 德信地产或抱团开发成都第三子?

2020-05-29 09:12:40 来源:和讯房产西南频道

2020年5月28日,德信地产以楼面地价17300元/平米夺得成都兴隆湖一宗土地,备受业内关注,将成为德信在成都打造的第三个项目。本次备受关注的原因是德信地产“突然来袭”并且拿地的成本不菲。该地块用地面积约42亩,溢价率约80%、楼面价近2万。据统计,目前德信地产已经在成都周边布局3个项目。稳居杭州本土房企top3的德信地产将在成都有何表现值得关注。

2019年,德信地产在香港联交所主板成功上市,股份代号:2019.HK。2019年在香港上市,2019年销售额约450亿元,较上年增长约13.8%。有业内人士称,德信地产的拓展属性明显,全国拓展是成长的必然之路。2020年,德信以坚持理性投资、稳健布局,“深耕长三角、布局全国中心城市”为起战略,很明显成都是德信布局全国的一隅。

有地产人士分析表示,德信在成都虽然不是生面孔,但是在土地市场来说来说略显陌生,据其“土地储备”统计显示,截止去年底,德信地产在成都范围内有2宗土地储备(2019(TR)-34号、2019(TR)-16、19、20号地块)。分别打造了观澜大院、锦绣天成,权益占比分别为41.4%、30%,土地成本分别为本3622.3元/平米、1876.2元/平米。情况根据销售显示,目前观澜大院已经入市,目前参考价格10500元/平米,宣传为南天府新区的高品质公园社区。

从目前德信在成都的开发的项目来看,均为杭系房企抱团开发,查询显示,观澜大院的开发主体为眉山德信腾飞置业有限公司,锦绣天成2个已开发项目的3为控股股东分别为德信地产、金成房地产集团、杭州金翰,均为杭系房企。有地产人士分析认为,德信在成都的拓展之路,“杭系抱团开发”痕迹明显。

据目前查询资料显示,德行昨日拿地主体为成都信轩房地产信息咨询有限公司,该公司为德信完全控股,而是否会和之前一样和杭系房企抱团开发,值得关注


(责任编辑:郭芳)