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成都二环路项目已拿证 或成中迪禾邦的“救星”项目?

2020-05-26 16:21:24 来源:和讯房产西南频道

2020年2月,中迪禾邦因发不出工资而刷爆朋友圈,引发业界对其资金危机的猜测。近期,该公司又有新动作。最新消息显示,中迪禾邦此前收购的成都二环路项目已经获得建筑工程许可证,项目是6.8亿元价格从四川汇日央扩置业有限公司手中收购,涵盖100%股权及相关权益,公开消息显示,目前四川汇日央扩的100%控制方已变更为中迪禾邦。

 住宅项目相对于大体量商业项目更容易回笼资金。

 有分析认为,该项目可能成为目前中迪禾邦的“救星”,数据显示,该项目含住宅逾5万平米。有分析认为,该住宅项目可以快速销售变现,如按照3万元/平米计算,货值约15亿元左右。而中迪禾邦此前诸多项目的商业体量占比较大,其资金占用时间较长,回款较慢,明显是没有住宅项目的回款优势。这可能也会影响中迪禾邦未来的项目抉择,以后中迪禾邦会否削减商业项目的份额,增加住宅开发,还有待时间观察。

 从项目位置来看,项目土地的核心地段、资源占据等方面,是相当具有优势的。占据各种成熟的城市资源。项目具体位置则处于二环路与科华北路交界处,王府井百货对面。项目体量约15.75亩,容积率约4.9,为小体量、高容积率项目。

 值得注意的是,有自媒体分析认为,由于项目与二环路邻近,住户可能也要考虑到二环路交通弊端,包括噪音、光污染、堵车等。


(责任编辑:郭芳)