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地铁5号线上,竟然有这么一个宝藏项目!

2020-05-26 10:43:39 来源:和讯房产西南频道

买房的人最看重什么?

  在58同城、安居客发布《2020年女性置业报告》中,对于挑选房源时注重的外部因素,超五成女性认为房源周边的交通及环境地段更重要。

  对于在重庆这种“耙耳朵”大行其道的城市来说,交通好的房子基本不愁卖。

  尤其是轨道房。

  俗话说,地铁一响,黄金万两。

  重庆晨报曾做过一个调查发现,重庆市轨道交通站点对周边2000米范围内的房地产有明显的增值效果;1000米内楼盘向地铁站每靠近100米,会使得房屋价值每平方米相应增值0.66%。

  这也是为什么数据大咖——铭腾机构董事长朱廷勇一直看好轨道房的原因。

  好是好,但是轨道房一直都不便宜啊。

  速晨君近日发现了一个宝藏楼盘:5888元/㎡起就可拿下双轨道房,着实震惊了。

  它就是位于主城新区江津双福新区的重庆恒大健康城。

  打通成渝互通的任督二脉,这个门户位置实在太关键了!

  为什么会关注到它?自然是因为最近江津的风头太盛了。

  5月9日的重庆主城都市区工作座谈会上,重庆主城区扩容至21区提上日程,而四个同城化发展先行区更是被提到“头排”:江津、璧山、长寿、南川。

(图片来源:上游新闻)

 处于成渝地区中轴线上的江津,成为渝西发展的领头羊、川渝合作的排头兵。

  同时,按照《中国西部(重庆)科学城国土空间规划(2020-2035年)》,中国西部(重庆)科学城(以下简称科学城)涉及北碚、沙坪坝、九龙坡、江津等五区,作为推进成渝地区双城经济圈建设战略部署的重要环节。

 江津深度参与科学城分工。

  江津区委书记程志毅表示,江津的双福、圣泉等地共有约200平方公里的土地处于重庆西部槽谷地带,是科学城的重要组成部分,将全力打造“两中心两高地”。

  重庆科学城南部创新中心的主战场便是江津的双福新区。

  搭上高新区国家战略平台这棵大树的双福新区,已经成为江津无缝融入主城、外扩四川的关键一环。

  如何消除距离感?

  首先便是克服物理距离的抗性。

  江津成为主城新区第一步,就是交通配套的提速。

  值得一提的是,从能级上看,江津居然规划了5号和17号两条轨道线,显然更“受宠”。江津已然成为除了核心9区之外,唯一一个拥有两条轻轨线的区域。

  就说已经开通部分站点的5号线,其南伸段居然在江津区域内设置了4个站点:双福东、双福西、滨江新城北、江津。

  多射一个站点,就意味着辐射的范围更广,涵盖的人群更多,从侧面也反映了江津与主城核心区的联结更为紧密。

  而从站点的分布情况来看,主力站点都设置在双福新区,并在该区域内,与从西永发至江津的17号线在享堂站换乘,无缝连接两江新区、渝北区、沙坪坝区、九龙坡区等主城核心区。

  届时,家住渝北区人和的速晨君可以5号线直达江津,买心爱的米花糖当零食了。

  5号线和17号线在双福新区的汇聚点——双福西站,直线距离重庆恒大健康城只有约200米,步行时间不过5分钟左右。

  如果你习惯开车,从渝北去双福新区直接上内环高速,真正的畅达,不必担忧堵车的问题。更何况成渝高速路口就在项目2公里范围内,想去成都春熙路喝杯解乏酒,说走就走。

  6公里范围内还有江津高铁站。从项目出发,40分钟直达观音桥商圈,30分钟直达沙坪坝、杨家坪、南坪商圈;20分钟直达大学城区域;50分钟直达江北国际机场,30分钟直达渝西第二国际机场(第二机场暂定选址璧山正兴)。

  其次是让精神舒适。

  重庆恒大健康城是一个千亩生态健康大盘,这种地块的要求非常高,择址并不容易。

  千挑万选双福新区,是因为自然环境优越,坐拥缙云山与中梁山两大山脉环抱,拥有3.3万亩森林“氧吧”。城市绿地率将达36%,森林覆盖率高达96%。

  项目背靠缙云山生态保护带紧邻农爱水域,周边拥有10余个大型生态湖泊。旁边就是大寨户滨湖公园”,预计投入近2亿元,占地近千亩,揽括16个主题区,建成之后将成为双福新晋网红景点。

  地处双福新区核心位置的康养生态大盘重庆恒大健康城,拿到了一支“绩优股”。

(项目实景图)

 重庆恒大健康城:主城新区的价格洼地和价值高地,你说值不值?

  双福新区的潜力和能量有多惊人?

  双福新区总体规划面积约70平方公里,占比江津区面积的2.2%。然而,就是这百分之二的区域,常住人口却高达30万人,加上未来的规划和产业等吸附22万人,预计将达到50w+。

  这是一个能量爆炸的板块!这种能量最直接反应在楼市。

  无论是供应量还是成交量、成交金额等多方数据看来,双福新区占比约为全区的50%。

  随着双福新区在全市的地位水涨船高,其价值还在不断攀升。

  要想赶在江津彻底爆发的前期上车,重庆恒大健康城显然是个好机会。

  据打听,重庆恒大健康城价格为5888元/㎡起,而且还采用了恒大目前最高精装标准9A豪装体系,交付就可入住或出租,妥妥的价格洼地,收益也很实在。

  而且加上各种购房政策优惠,这个门槛有多低?掰指头就懂了。

  更重要的是,重庆恒大健康城开启了一种全新的人居模式。

(项目实景图)

 产品重庆恒大健康城:康养人居的“拳头”产品

  重庆恒大健康城由恒大集团旗下恒大健康集团打造。恒大健康专注大健康产业,因此项目规划了众多人居康养大配套,示范区亮相之初,已有部分业态正式亮相。

  2020年实在特殊,疫情期间的集体居家生活也让更多人看到潜藏的家庭矛盾和居住痛点。

  很多年轻夫妻都是独生子女,上班没时间带孩子,没时间照顾家里四个老人,还要随时避免与老人同住所引发的两代人的家庭矛盾……

  重庆恒大健康城就是为实现“一家三代两居”的宜居梦想而生的。

  整个项目规划约1200亩,妥妥的大盘,意味着它有更大的空间,能装入更全面的配套。

(项目实景图)

  1、在硬件配套上“更大更全”:

  A.在社交上,项目打造了总体量达3.7万方的颐养、长乐、康益、亲子四大园,覆盖从孕前、婴儿直到老人的全生命周期。

  康益园囊括了健身中心、门球馆、体感运动馆等运动场所;颐养园重养性,分别由医学美容中心、国医馆、国术馆、瑜伽馆等会馆组成,各年龄段都可使用;长乐园是老人的乐土,涵盖岁月剧场、博物馆、阳光图书馆、园艺屋等;在亲子园,一家人可在此亲密互动,其乐融融。

(亲子园透视图)

  B.在生活上,项目有幼儿园、24班小学、24班制中学,满足一站式教育。另外新区内还有双福一小、双福二小、育才中学、双福中学等,众多优质教育资源环绕;

(幼儿园效果图)

  按三甲标准打造的恒和医院、江津市第一人民医院和规划的重庆附属六院等丰富的医疗资源环伺;

  除了毗邻爱琴海商业、已经开业的时代广场,以及规划中的吾悦广场等,项目自身配备社区底商商业。同时配套约21000 ㎡国际会议中心、约46000㎡欧式城堡酒店、约8000㎡综合运动中心、约18000㎡风情商业街等航母级配套,全龄生活无忧。

(商业街效果图)

  2、在软件服务上更走心

  重庆恒大健康城还发力打造了全龄化养生系统、高精准健康管理系统、多元养老体系,多层次医疗分级系统……

  比如多层次医疗分级系统:以各地恒和医疗平台和国内知名三甲医院为支柱,以社区医疗为基础的恒大“医联体“分级诊疗系统,构建双向转诊绿色通道,逐步形成“小病进社区、大病到医院、康复回社区”的就医格局。

  简单的说,就是在恒大健康体系内,可以实现小病在社区诊所解决,大病进三甲,疑难杂症依托恒大博鳌医院全球顶级专家远程会诊。

  不仅如此,恒大健康城的业主还可实现到其他城市恒大健康城(养生谷)畅游旅居的权益:

  A.定制旅居—旅居生活可随需求定制, 可在全国各处度假胜地短住或长租。

(云南嘉丽泽恒大养生谷实景图)

  B.超值优惠—入住全国任一健康城/养生谷;

(云南嘉丽泽恒大养生谷实景图)

  这种重庆恒大健康城业主会员尊享服务是绝无仅有的。

  从恒大的野心看,健康城的这些会员权益几乎“不可复制”。

  一言以蔽之:在重庆恒大健康城,你可以舒服过完自己的一生。

  5月23日,重庆恒大健康城被中指院授予“西南区域健康生态人居标杆”称号,项目价值获权威机构认证,大健康IP在江津这方热土矗立。

  投资界有则金科玉律:没有比投资身体更划算更赚钱的投资了。

  生活不容易,对自己好点,对健康多用点心。