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国家电网退出房地产的“蝴蝶效应”?成都金沙一宗宅地拟转让

2020-05-21 09:13:14 来源:新浪网

乐居买房讯(编辑 斯达)今年3月,一则国家电网决心退出房地产业务的消息备受关注。国家电网表态称,根据国资委整改要求,未来将聚焦主业,退出传统制造业和房地产业务。

  日前,北京产权交易所发布了“成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司100%股权”转让的预披露信息。

  工商信息显示,成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司(以下简称西部金沙鹭岛地产),为国家电网有限公司旗下企业。

  根据披露信息,批准此次产权转让的决议文件为,国网四川省电力公司关于印发集体企业“瘦身健体”压减工作实施方案的通知。

  因为是预披露信息,有关此次股权转让的许多信息还未公布,但据乐居查证,这次转让的核心资产,涉及内金沙一块面积41.22亩的二类住宅用地。

  公开信息显示,2006年,西部金沙鹭岛地产在金沙取得5宗地块(4宗地块为二类住宅建设用地,1宗地块为公服配套建设用地),这块41亩的住宅用地,就包含在这5宗地块中。此后,西部金沙鹭岛地产开发了金沙鹭岛项目。

  从2009年金沙鹭岛一期开售,到2017年金沙鹭岛四期交房,西部金沙鹭岛地产进行了金沙鹭岛项目1—4期的开发,但在金沙鹭岛四期完成销售后,这块41亩土地的开发并没有启动,长时间停留在长草阶段。

  直到2020年1月9日,西部金沙鹭岛地产才取得了该地块的建筑工程规划许可证。建筑规划许可证显示,该项目容积率4.0,住宅建筑面积91453.36平米。项目采用围合式布局,为底商+住宅形态,住宅楼共5栋,23—31层,两栋商业。

  该地块周边配套已经十分成熟,步行范围内:距离金沙小学不到200米,距离石室联合中学金沙分校约50米。距离地铁4号线清江西路站约800米,距离地铁7号线金沙博物馆站约1.2公里。500米范围内有黄忠公园、金沙滨河公园两座公园。距西单商场约600米。

  目前,与金沙鹭岛相隔不远的绿城凤起朝鸣单价超过3万元/㎡,金沙宸宇、华府金沙名城最高售价也都迈过了3万元/㎡的门槛。金雁地产在2019年6月拿下的金沙17亩地块,拍出了18512元/㎡的楼面价。

       最终这块位置肉眼可见优越的地块将花落谁家?乐居将持续关注。