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频繁拿地与投诉不断 成都花样年的扩张与口碑

2020-05-17 09:20:48 来源:和讯房产西南频道

花样年2020年一季度,在成都拿地拿到“手软”。

2019年12月,花样年联合东原在郫都斩获一宗35.2亩纯住宅用地。3个月后,郫都区2020年首场土地拍卖会上,花样年再拿下一宗约42.6亩的住兼商用地。

而后,花样年分别在天府新区、新津、蒲江、郫县斩获多宗用地。5个多月的时间,在成都累计获取6宗用地,成为一季度土地收获最多的房企。

 而对于频繁拿地,花样年地产集团副总裁、成都区域公司总裁朱国刚坦言有点慌:“从去年12月到现在我们确实拿了几块地,但最近的频繁拿地并非花样年在某个时间节点上的刻意为之。疫情对全球和全国的经济造成较大影响,客户购买力被削弱,消费者信心受到很大影响。这个时候我们也并不存在任何抄底侥幸心理。相反,拿这几块地我个人心里非常慌。”

      2001年进入成都的花样年,至今近20年。截止到目前花样年成都开发项目已超过20个,服务业主已超过20万。公开资料显示,2016-2019年,成都花样年实现从2016年的9亿到2018年109亿的10倍级增长。2019年实现销售回款双百亿,成为城市TOP10,甚至TOP5,重新进入成都房地产的第一梯队。

  花样年集团成都项目分布图(含川内项目)及新拿地块位置分布


       规模扩张,也带来了产品质量、物业服务等方面的压力,这也让花样年在今年以来投诉不断。和其他房企投诉主要集中在精装修方面不同,花样年被投诉的内容覆盖了房屋质量、物业服务等各个方面。

      在人民网领导留言板上不难发现,花样年在成都数个项目都存在顶楼漏水的情况。且情况长期存在,却一直没有处理。


  

物业管理不力,小区环境混乱。

建设项目拖欠工资。

      而在销售过程中,花样年不少项目也存在各种不规范不合规的情况。

      在新津看今朝项目,有销售人员给首付不够的客户推荐被明文禁止的首付贷产品。

      同时在多个项目中,还存在将房屋销售给征信有问题、无法办理按揭的客户,随后在客户无法办理按揭的情况下,又收取客户违约金的情况。

 

      在频繁拿地后,花样年今年在成都也会推出自己的新产品。其中主力产品都会放在新开发的“味”系列。今年花样年所拿地块大多位于其深耕熟悉的区域。在花样年看来,跟随他们的客户已经从首次置业过度到改善需求,“味”刚好匹配他们的需求。但显然在推出新产品的同时,花样年还需要维持自己的产品质量。毕竟今年以来近期如此高密度的被投诉还是很少见的情况。


(责任编辑:杨斌)