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上周重庆商品房成交量涨价降 新增供应44.35万㎡

2020-05-12 14:54:06 来源:和讯房产西南频道

据中国指数研究院西南分院数据系统调查报告显示,上周(2020.05.04-05.10)重庆主城区商品房成交量涨价降,供应持续回落。上周重庆主城区商品房共计成交61.27万㎡,环比上涨21.59%;商品房成交均价10046元/平方米,环比下降11.65%;新增商品房44.35万㎡,环比下降29.81%。

具体来看,供应方面,上周重庆主城区商品房供应较前一周继续下滑。上周重庆主城区新增商品房44.35万㎡,环比下降29.81%,其中新增商品住宅16.69万㎡,环比下降66.88%。

成交方面,上周重庆主城区商品房共计成交61.27万㎡,较前一周增加10.88万㎡,环比上涨21.59%;商品房合计成交7963套,较前一周增加了1943套,环比上涨32.28%。

具体来看,住宅物业成交面积环比上涨10.41%;商业物业成交面积环比上涨6.06%,办公物业成交面积环比上涨40.65% 。

从总量来看,渝北区上周商品房成交面积为19.63万㎡,成交套数2588套,稳居榜首;巴南区成交面积11.90万㎡,成交套数1415套,跃居第二;沙坪坝区成交面积11.40万㎡,位列第三。

从成交套数环比来看,主城九区仅南岸区一区下降,降幅为25.32%。上涨区域中,江北区涨幅最大为71.25%;巴南区上涨56.18%;渝中区和渝北区涨幅均超40%,分别为47.46%和47.13%;九龙坡区和大渡口区涨幅超30%,分别为39.34%和38.26%;北碚区涨幅超20%;沙坪坝区涨幅最小,为16.94%。

上周重庆住宅、商业和办公成交面积环比均上涨。

上周重庆商品房成交均价环比下降11.65%,至10046元/平方米。具体来看,其中住宅价格环比下降4.68%,商业价格环比下降22.94%,办公价格环比下降3.32%。

上周重庆主城区商品房成交均价中,渝中区以19554元/㎡稳居第一;除此之外,仅渝北区、北碚区和沙坪坝区成交均价破万。

从环比来看,主城九区成交均价全部下降。其中渝北区降幅最大,为17.59%;渝中区、江北区、南岸区和北碚区降幅均超10%,分别为13.92%、12.70%、12.68%和10.71%;巴南区和九龙坡区降幅超5%,分别为7.32%和6.33%;沙坪坝区下降3.23%;大渡口区降幅最小,不足1%。

土地市场方面,上周重庆共有1宗土地成交,该地块位于大渡口区钓鱼嘴板块,土地面积约258亩,被中南以总价19.1亿元、楼面价6285元/平方米摘得,溢价率20.86%。


(责任编辑:赵小玲)