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南滨路“江山一号项目”再次流拍

2020-04-30 21:47:05 来源:和讯房产西南频道

江山一号项目继去年10月9日到10日拍卖,后因案外人提出异议暂缓后,今年4月21日到22日以11.936亿元的起拍价,“7折甩卖”重启拍卖,最终因无人拍卖而流拍。

据悉,江山一号项目是南滨路88号、89号房产,原开发商重庆鼎典物业发展有限公司因资金断裂,无力偿债,而被强制执行。江山一号所在地毗邻东原1891和国瑞广场,其中1号楼建筑功能主要为商业、2号楼建筑功能主要为办公、3号楼建筑功能主要为住宅。截止4月22日项目无人竞拍,宣告该项目再次流拍,下次再拍卖的起拍价又要以本次流拍价格的7折折算。

尽管南滨路位于重庆中心,寸土寸金,但是地段里也不乏项目烂尾拍卖、楼盘销售停滞、酒店返租公寓跑路等事件的发生。

作为重庆最早发展的江景地段,南滨路有充足的时间、最好的资源,离核心板块近,但是缺乏整体的规划,这相比发展较晚的北滨路逊色太多。如果沿着南滨路一路向南走,到金辉项目的那一段基本可以用荒凉来形容。

再来看看项目本身,流拍也是有迹可循的。从网络司法拍卖公告说明来看,可以发现一些留下的坑:

首先,拍卖之后,过户涉及的包括土地出让金及收益金在内的税费等由买卖双方各自承担相应的部分。

其次,原项目还有欠缴的谁、电、气、闭路、网络、物业等费用没有缴清,谁接盘谁来缴。

第三,拍卖的范围不包括渝(2016)南岸区不动产权第001077462号产权证中第22-2号房屋,该套房屋建筑面积约为420.33㎡。

最后,加建部分约10162.45㎡无产权证,拍下后,须自行承担该加建部分上的法律责任,并且还要承担后期拆除或者办证的费用。

最终南滨路88号、89号将何去何从,让我们拭目以待。

(责任编辑:卢湘桂)