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中交中央公园|宣传的品质交房 却成为业主的泥潭?

2020-04-22 17:14:55 来源:和讯房产西南频道

中交中央公园位于中央公园旁,由中交和金地联手打造,物业由绿城物业负责,其价值板块和区域配套规划都十分完备。

中交中央公园雅颂和和颂项目在2019年12月底顺利交房,交房期间项目一直有其他开发商说由于房价低,该项目的质量也不好,而此前中交方一直称没有此事,他们房屋的品质令业主很满意。

然而,自称的高品质交房,却被业主喊话“买的是洋房,到手变安置房”。在业主维权无果后,终于在上周六前往中交中央公园售楼部,集体维权,大喊“中交退房”。

和颂组团业主,细数交房的几大问题

1.一级主干道侧的建筑退让面积不满足设计规范

根据建筑退让道路红线规定,建筑层高小于30米,道路宽度大于60米,建筑退让道路红线不低于7米。实际交付建筑外墙距离道路仅4.6米。严重低于置业顾问介绍的30米左右的距离。

2.安全隐患大

洋房交房电梯不符合介绍样式。C110地块和颂组团,交房时5栋、10栋楼前楼后均无消防通道,洋房宣传时的“贯通式电梯入户”变成楼梯入户,开门正对楼梯。

消防楼梯不通地下车库,且电梯的到达层不一致,部分只能到达负一层,部分仅能到达负二层。如果遇到危险或是电梯失灵的情况,业主怎样安全逃生,这里存在极大的不便之处和安全隐患。

3.车库变“水库”

除了车库不能直通和车位阻挡到安全通道外,还有因排水不及时和车库漏水而造成的积水现象。

4.小区绿化不达标,公共区域装修敷衍

与同期交房的组团相比,园林绿化和夜光跑道都是缩水之后的的效果,与宣传时的标准不符合。小区绿化率不足35%,开发商宣传的交房实景与现场实拍明显不符。

5.天然气管道裸露,存在安全隐患

6.同一批交房的规格不一致

同一批交房不同楼栋的入户单元门装修不同,有的电线甚至裸露在外。同一栋洋房的外阳台的玻璃结构甚至不一致。

7.宣传时学校和接房时不一致

从购房时置业顾问宣传的华路小学和求精中学变为腾芳小学和腾芳中学。

低价格对应低质量,中交如何说?

其实,早在和颂和雅颂组团交付的时候就有消息称,中交中央公园的项目低价格所以低质量,对此中交方面表示是被其它项目的恶意抹黑,不足为信。中交有国企责任,是品质交房。在编辑询问项目置业顾问交房的质量问题时,得到的回复是:“中交作为央企,其实质量还是有保证的,而且这事也不是很大,你知道所有房企交房都多少都会有一些问题,众口难调,我们后期也会积极来处理反应的问题。”

其实中交中央公园的接房问题交涉已久。此前也与自称中交副总的侯总交涉过,但是并没有得到明确的解决和回复。

4个月不退的定金,遭投诉后立刻退还

除了目前正在进行的维权活动,编辑还了解到,徐女士去年11月提交退房申请到今年3月初都没有走完流程,该事件经两江新区的市场监督管理局调查后,得到因疫情原因导致延迟退款,徐女士的退款在月底之前就到账了。

徐女士要求退款的原因之一是在交了定金之后才了解到该楼盘未取得预售许可证。这其中购房者需要了解到的是,没有拿到预售证就销售当属违规行为,购房者购房之前需要详细了解项目的预售信息以及是否拿到了预售许可证等证件。

诚然,楼盘交房时难免会有瑕疵,很难有能让全部业主完全满意的房子,但逃避并不是解决问题的办法,勇于面对,协商解决才是双方能达成一致、合理解决问题的不二途径。


(责任编辑:卢湘桂)