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瞄准城市运营 开发商在成都产业造城规模渐显

2020-01-07 09:58:25 来源:凤凰网

  瞄准城市产业和城市运营,“地产+产业”模式,正成为当下行业的热点现象。而随着项目的逐渐落地,产业布局已经成果渐显。

  在大成都及天府新区,人们看到越来越多的复合型产业项目落地,例如万科·眉州文化村、万科云城、华润东安湖项目、华侨城文旅项目,同样也是当下楼市热点项目,城市面貌和产业格局,将发生质的转变。

  万科地产,将自身定义为“城市服务商”,为推动成都产业升级换代和市民居住满意度,仅以万科天府国际会议中心、猛追湾“中优”动作可见端倪。

  成都,把打造“会展之都”写进城市行动计划,其中,万科天府国际市场会议中心,作为省级重点项目、成都的“国家级会客厅”建面达到35万平米,建成后将是全国最大的单体木建筑结构。而天荟城市广场,引入新文化,服务中心城区老片区。

  万科天府国际市场会议中心效果图

  万科眉州文化村项目,立足眉山“宋代背景、蜀学文化、三苏文化”等深厚文化肌底,最大程度留住山水好景致。项目中引入眉师附小、K12教育体系,不仅为本地传统教育献力,更从城市人口基底的层面改变城市人文面貌,成为眉山城市升级、居住升级的远景和动力核。

  在大城东板块,2019年,华润置地夺得成都龙泉驿约298亩土地,包含了第31届世界大学生夏季运动会的开闭幕式场馆东安湖体育场。而东安湖区域将打造成为“东安新城”,面积超过1万亩,东安新城内的住宅用地规划极少,华润约532亩土地是区域内的“住宅用地”较为稀缺,由此奠定华润地产城东的主力格局。而这,并不是华润“体育造城”的第一次尝试。2008年末,以深圳大运会为契机,华润通过代建方式获得深圳湾地块,打造了深圳湾体育中心。目前,深圳湾地块周边已成为深圳的高价值区域。

  华润东安湖体育场馆效果图

  近期,华侨城集团携手成都文旅集团也在大邑频频拿地,均为住宅、商业、商业用地,楼面地价每平方米1575元至3250元。资料显示,华侨城集团将携手成都文旅集团计划投资100亿元以上,在大邑县安仁古镇斜江河两岸约15平方公里的范围内打造“中国文博第一镇”,使之成为国家级文化旅游度假目的地、国家级文化产业基地以及全国文化旅游带动型新型城镇化发展示范项目,这对于大邑城市发展和文旅产业布局,无疑具有深远的意义。