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地铁接驳的奥园广场 三期交付是否会重演前两期业主维权事件?

2019-08-05 10:35:53 来源:和讯房产西南频道

  从地铁环线7号线双店路下车,从A出口出来可以看见正在施工的就是成华奥园广场三期现场,但是距今天和讯网要走访的奥园广场售楼中心却离施工现场有1.2公里。

  沿着主干道走下去,一路上鲜少有遮蔽物,走过蓝光国际的大楼,就能看到奥园广场的营销中心。奥园项目分三期建设,住宅部分已经全部售罄,并且部分已经交房,目前在售的三期项目是奥园广场商业部分自带的28层LOFT公寓,建成后从公寓直接到负一层就可以坐地铁,保证了交通的便利,最后一栋公寓于6月月底开盘,公寓面积是40-80㎡,主力面积是42㎡,价格12000元/㎡,这是区别于之前价格在15000-17000元/㎡的开盘价格的精装公寓不同的一点,明年年底三期项目的公寓和商业会整体交付。据置业顾问所说,三期最大的优势就是地铁接驳以及奥园自身打造的商业。

  除此之外,从奥园广场出来再到附近龙湖、恒大项目均有一公里多,驱车不过五分钟路程,沿路也在建地铁站,但区域整体的开发还是需要时间的。而公寓类产品凭借无户籍限制、不限购、不限贷以及投资风险较低等特点,逐渐成为市场的新宠,加之成华区公寓放量很少且周边中粮、万科和龙湖都开发的纯住宅,与奥园的项目不会产生冲突。在了解产品时和讯网发现,奥园广场3期均为毛坯,成华奥园广场1、2期项目交房时就曾引发大面积维权活动,一期公寓将清水备案成精装谋取差价,二期呈现出小区硬件设施、建设现状与其宣传的中高端小区定位、沙盘展示、销售时期的口头承诺相差甚远,并且房屋建设未完工,不符合现有政策规定的交房条件,并且商铺两头开门,使得小区住户的安全没有基本保证。因此在三期建设上奥园广场是否能如同销售时承诺的那样有待于交房和居住时的体验来验证。

  但是据附近楼盘的置业顾问所说,成华区没有什么好的学校,就附近的配套而言,并不算很好,虽然奥园广场正在2.5环的位置,但是和讯网沿着地铁站一路走来区域建设还不完备,虽然该区域在建设路、万象城、攀成钢等几大商圈交汇处,是成都政府重点规划南移东扩的承接地之一,也是城东发展速度最快,最大从政策倾斜的价值洼地,但其未来究竟如何,是否能像规划的那样还要再看整体发展。


(责任编辑:卢湘桂)