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​再现万人抢房,成都的房子到底好不好卖?

2019-06-22 16:57:14 来源:和讯房产西南频道

近日,成都楼市呈现出火热的发展态势,市场上出现了多个被称为“神盘”的项目,以仁恒滨河湾项目为楼市表现最疯狂,创下了报名2万余人争抢207套房的疯狂现象,这一现象已成为继成都限购令下发前发生的又一次万人抢房,由仁恒滨河湾项目搅动的成都楼市人心并不平静,在很多场合,这一现象已经成为大家的谈资。

仁恒滨河湾

据一名房产中介人士介绍,最近成都的房市发展很好,不管是新房还是二手房,成交量都很好。发出这一信号的不仅中介人士,还有一些消息人士和开发商。

成都的楼市如何走向?房子好不好卖?价格会不会变动?这些都成了人们关注的问题。近日,和讯网实地走访高新区,就人们关注的问题进行探访。

从成都楼市分布区域来看,高新区、天府新区是成都热门楼盘聚集地,也是购房人群最为关注的区域。当然,这里也是限购最为严格的区域。除此以外,一些热点楼盘如仁恒滨河湾、华润悦玺、中建天府公馆等也是最近议论较多的楼盘。

成都高新区新川未来发展前景被看好

高新区为西部首个国家自主创新示范区,是四川省全面创新改革试验区和自由贸易试验区核心区。结合高新区的板块布局,高新南区重点发展新经济与现代服务业,打造承担区域性金融中心、创新创造中心、国际会展中心、国际合作中心的新经济活力区。而新川创新科技园(下文简称“新川”)位于成都高新区南部园区核心位置,是新加坡和四川省合作的首个科技园区开发项目,也是成都市重要的国际交流窗口和创新创业平台。在这个区域,集中了众多开发商在此拿地建设。目前新川在售楼盘有中建天府公馆、德商御璟天骄、宸光和悦、中德英伦世邦、融创香璟台等多个项目。

融创香璟台

从交通上来看,高新区新川交通便捷,有四横四纵城市主干路网、3条地铁。值得注意的是,新川创新科技园由来自美国、英国、新加坡、中国的一流规划设计机构广泛借鉴国际范例精心规划设计,按照新加坡式“园中之城”的理念,规划有充足的高端住宅和人才公寓、完善的商业和基础配套、丰富的文化休闲设施和公共空间。可以说,这里占据了天时地利的有利因素,而在人和方面,就目前的发展态势而言,基本处于有利位置。

成都高新区新川成楼盘聚集地,房屋基本不愁卖

走访发现,德商御璟天骄是一个定位高端的楼盘,现在出售高层、洋房两种产品,容积率为1.4,是成都市内少有的低容积率楼盘。从现场的人气来看,来这里看房人不算多也不少。据工作人员介绍,德商御璟天骄项目属于低密度住宅,洋房均价在2.6万,高层均价在2.2万,目前在整个新川板块属于高品质住宅,房子整体来说不愁卖。

融创香璟台,与德商御璟天骄隔着一条马路,调查得知,这里的楼盘已经基本销售完毕,只剩下为数不多的几套公寓,价格在1.2万左右。也许是基本没房卖的缘故,融创香璟台售楼部人较少,工作人员基本处于休息状态。

而在中德英伦世邦的情况与融创香璟台基本一致,住宅全部卖完,剩下仅有的商铺已经转移了卖场,值得一提的是,英伦世邦项目外立面打造的特别有范,从远处看去,显得蔚为壮观。

中德英伦世邦

据了解,新川目前已有34个重大项目入驻,包括世界500强企业、领先创新企业、上市公司和知名企业的集团总部、研发中心等。有OPPO、浪潮、方正、拓尔思信息科技、超图软件、蓝盾信息、迈科、天象互动、美敦力、海思科药业、微芯生物、好医生等。同时,园区内还建有两个大型专业孵化园——AI创新中心和生物医药创新孵化园。

据工作人员介绍,成都主城区有很多青年购房人群对高新区有很大的购买欲望。但无奈于限购政策的影响,很多人在高新区买不了房。以目前的发展态势来看,高新区是未来成都产业的汇集地,也是人才的汇集地,来这里买房的人基本以这些人群为主。

一个地方的楼市,基本反映了一个地区未来的发展趋势。成都的房价如何走,从高新区来看,结果一目了然。


(责任编辑:杜娟)