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这家广东房企成都销售额竟然占了半壁江山

2019-04-09 11:36:36 来源:和讯房产西南频道

花样年,正如它的名字一样青春、朝气且充满力量。与很多房企不同的是,这家公司始终执着于对美的追求,对“品相”要求极高,在产品业态、样态打造上,有一套自己的哲学观。

花样年业务覆盖地产、物业、金融、文旅、养生养老、商业等多个领域,不管是科技与美的产品格调,还是智慧社区+温度服务的产品理念在业界均享有良好口碑,留给外界最深的印象是创新。

布局全国热点城市圈  成都花样年集团销售额占据半壁江山

从房企排名来说,花样年并不是那么出名,项目规模小,投资金额少,企业社会影响力也没有那么大,虽然如此,并不影响花样年在房企中的独特存在。花样年剑走偏锋,以彩生活物业和艺术空间这两样宝同样获取了业界和全社会的关注。

花样年集团并不是单一的房地产公司,但是地产依旧是其重要业务。在房地产暴利时代,错过了房地产,相当于错过了一个时代,在这一点上,花样年也无法逃脱。

花样年起步于深圳,地产业务目前主要布局在中国经济发展最为活跃的珠三角、长三角、京津都市圈及成渝地区。2018年,花样年在市场下行的环境下实现了销售额同比增长50%的好成绩,房地产合约销售金额达到人民币301.73亿元,同比增长50%,集团总收入人民币140亿元,较上年增长43%。值得一说的是,花样年集团投资规模不断加大,但一直维持财务稳健发展。截止2018年底,净负债比率为77.4%。

近几年来,成都是花样年进入西部地区的桥头堡,2018年成都花样年为全公司贡献了一半以上的销售额,多点紧盯成都是花样年的重要任务。然而事与愿违的是,2018年成都花样年爆出来的负面事件严重影响着花样年集团在成都市场的飞速发展。令很多业主失望的是花样年的强势态度,以追求美的空间为标的的花样年终究还是空口给业主画了一个白饼,等待的只能是业主失望后的反攻。根据目前掌握的消息来看,虽然事态暂时得到了平息,但对于一家房企来说,这确实不光彩。

犹如人自身一样,花样年自身也有很多优缺点,只有全面了解掌握,才能真正认识一家公司。

据工作人员透露,花样年这几年对重庆土地市场保持强烈兴趣,今明两年在重庆有拿地的计划。也就是说,花样年成渝经济圈不仅包括成都,重庆也是目标,花样年的扩张之路并没有停止。

“地产+社区”双头部战略 花样年这样做

花样年作为一家房地产公司,这些年一直在去房地产化方面做了很多调整,并于最近十年完成了从传统地产开发商到综合地产运营商的转型,完成了基于移动互联网、客户大数据时代的业务战略布局,现在花样年集团以“地产+社区”双头部战略,向打造中国一流的房地产社区智造商和最大的社区O2O服务平台目标前进。

比较独特的是,花样年作为一家房地产公司,物业比主业品牌标识度更高。“温度社区”概念的提出就是践行“彩生活”物业服务理念。“智慧社区”系统的构建也是花样年在探索城市人居生活改善方面的尝试。花样年帮助许许多多小区业主实现了很多生活上的烦恼与困扰,全程可控系统对室内家电设施、窗帘、门窗、用水用电等的调整,即使离开家也能实现对家的掌控等。在互联网时代,花样年物业打通了线上线下联通渠道,将互联网与小区实体物业结合在一起,将实体社区与虚拟互联网相连,并搭载金融服务、养生养老、文化旅游等社区服务平台,为用户带来了全生命周期的社区服务,大大便利了居民生活。

特此一说的是花样年旗下的“彩生活”服务集团已经成为全球最大的社区服务运营商,2014年在香港上市,受到资本市场的追捧,曾一度风头盖过母公司花样年集团。

花样年成都 匠心出成绩

花样年以艺术地产作为自己的发展目标。

据工作人员介绍,花样年进入成都要从2001年说起,在十几年的发展过程中对成都市的建设作出了贡献,2008年建成的喜年广场在当时算作成都的地标建筑之一。

据介绍,花样年最开始以住宅为主,尤其是刚需,在发展的过程中逐步向中高端转型。随着房地产市场向改善型住房转变的大趋势下,花样年也逐步推出了很多适应市场需求的楼盘,并获得了市场很好地反馈,花样年·花郡、花样年·香门第等是其中的代表。在住宅稳健增长的背景下,花样年加入了美年、喜年、福年等,花样年写字楼项目销售业绩长期保持高位增长。2012年以后,花样年成都分公司在郫都开始了城市综合体项目。在目前公司的布局中以三四五线城市为主,资阳、郫都、新津等都位列其中。

花样年入蓉已面向市场相继推出了花样年·香门第、花样年·江山、花样年·家天下、花样年·看今朝、花样年·大溪谷等9个优质项目。

采访过程中,和讯网最大的感受就是用心,大到公司理念、产品形态、布局设计,小到一棵树、桌椅板凳、颜色搭配等,都体现了花样年美学。

据花样年工作人员介绍,“花样年要做的是如何在房地产发展大背景下留下一点我们的东西。”与大部分房企不同的是,花样年从一开始便瞄准了城市中产阶级,开启了个性化发展之路,致力于为这个群体提供有趣、有味、有料的生活空间及服务体验,在细节上深耕并做成特色。

花样年地产对美有追求,作为消费者的老百姓对此自有判断,只要是好的东西,总能找到欣赏他们的人。

必须要说的是,只有创造品质生活,让广大业主满意才是最大的满意。花样年固然美,兑现美才是真的美!


(责任编辑:杜娟)