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都江堰的国际生态名城梦:两年签了400多个文旅项目

2019-03-31 17:51:00 来源:和讯房产西南频道

都江堰,因旅游而兴,与安徽黄山、山东泰安等市(县)一样,属于中国传统旅游名市(县)。现在,都江堰与许多传统旅游城市一样,面临着文旅产业的现代化迭变问题,靠单一旅游资源支撑的发展路径已经难以为继,而新发展路径正处于探索爬坡的尴尬阶段。

近两年来,都江堰签署了多达400多个文旅项目,全力发展旅游产业,实现旅游产业升级,都江堰确实“疯了”。

都江堰单一观光型旅游难以持续发展

都江堰出名的历史已经延续了近2000年,从战国时代的李冰父子修建都江堰水利工程开始一直延续至今。而现在,随着大众旅游时代的到来,都江堰依靠都江堰景区与青城山景区这两张王牌,坐收旅游红利,旅游已经成为都江堰市的重要支柱性产业。都江堰全市人口大约60余万,其中主城区人口20余万,全市产业布局主要围绕旅游展开。都江堰旅游局官方信息显示,2018年1-11月,全市接待游客2448.98万人次,实现旅游综合收入254.3亿元。这样的发展路径能够持续多长时间?从当地居民和受访游客的口中便可略知一二。

在都江堰风景区,和讯网随机路采了一名外地游客,“都江堰除了举世闻名的“三遗“(世界自然遗产、世界文化遗产、世界灌溉遗产”),没有其它让人觉得吸引人的地方。对我们外地游客来说,来一次就够了。“一名外地游客这样说道。

“都江堰这些年没什么大的发展,除了景区。”一位当地居民这样讲述自己的观感。和讯网看到,都江堰市主城区建筑老旧,设施陈旧,商业配套还很不完善,连一家大型的商场没有找到。这与一个拥有世界级遗产名录,以“问道青城山,拜水都江堰”为旅游形象的水准存在一定的距离,这也反映了都江堰近几年经济社会发展的现状。

事实证明,在旅游产业升级、旅游品质提升的大背景下,都江堰以传统自然、文化资源为依托的单纯观光游览型的旅游发展路径已难以适应市场需求,旅游产品的推陈出新已经迫在眉睫。和讯网也注意到,当地政府已在城市旅游业态更新、产业升级,实现城市现代化迭变方面做了很多工作。

创建国家全域旅游示范区   都江堰加快招商引资

都江堰隶属于大成都区域范围,都江堰旅游构成了成都旅游闭环中的重要一环。都江堰旅游产业的升级不仅关乎都江堰市本身的发展,也关乎大成都建成世界级文旅聚集区的目标。

2016年,都江堰列入全国首批国家全域旅游示范区创建单位,以此为目标,形成了“旅游主导、国际视野”的全域旅游发展模式,而全域旅游究竟是什么?全域旅游以何种方式呈现?都江堰给出了自己的答案。

2017年,都江堰市出台了《关于贯彻落实“西控“战略加快建设国际生态旅游名城的实施意见》,提出了构建”双心两区“的全域旅游空间发展格局。“双心两区”也因此是都江堰实现现代化迭变的关键抓手。

2018年,都江堰市在创建国家全域旅游示范区,推动国际生态名城的建设上下足了马力,对外加大旅游产业的投资与招商引资,在近两年的时间里,都江堰一口气签了400多个文旅项目,有虹口花谷、向峨猕猴桃小镇、安龙盆景小镇、非遗特色小镇、高端康养小镇、休闲农业项目等。在众多项目中,成都融创文旅城、绿地国际康养小镇、蓝光水果侠星球等重大文旅项目是其中的代表,值得一说的是天府源田园综合体获批了全省首个国家级田园综合体。

据报道,3月28日,在宁波举行的招商推介会上,都江堰再次成功签约了5个大项目,类型涵盖智慧农业、生态农业、康养休闲、特色小镇等多种业态。

可以看出,都江堰成功地将其山、水、田推介了出去。至于都江堰未来的全域旅游能搞成什么样子,还需要市场的检验与长时间的观察。

值得一提的是融创文旅项目,这是目前都江堰市文旅项目中的领头羊,而此项目最终能够降落在都江堰,这其中还有一段故事。据融创工作人员透露,“成都融创文旅城最开始选址并不在都江堰,最终确定落地都江堰,这跟当地政府的土地优惠政策有很大的关联。”

大型文旅项目在都江堰掀起的巨浪

“万达来了以后,绿地、碧桂园等全国知名房企都来了,都江堰的房价从不到五千涨到了近万元,房子被他们炒起来了”,一位当地青年这样告诉和讯网。走访发现,持有这种认知的当地人不在少数。而说到文旅城对都江堰发展的贡献时,大家均表示认可。

不管各方观点存在多大分歧,自文旅城进驻都江堰以来,都江堰主城区的城市生态、旅游生态发生了巨大变化,这是有目共睹的事实。

据工作人员介绍,成都融创文旅城目前已建成了一个小高层楼盘,另一个楼盘已经清盘,并于不久之后交房。文旅城项目住宅共计3万套,预计至少容纳9万人,算上因文旅城而来的工作人员,总计超高10万人。也就是说,文旅城落地都江堰,为都江堰在短时内聚集了近10万余人,而目前都江堰主城区总人口不过20万。由此可见,文旅城的能量不是一般的大,也不得不说老王当初看问题的眼光。

前景光明,道路曲折。虽然融创文旅城是融创在四川投资额最大的文旅城项目,也是四川省、成都市重点文旅项目,肩负着推动成都市旅游产业创新发展、转型升级,建设世界旅游目的地的责任,但必须要说,天下没有免费的午餐,成功原因只有一个,而失败原因不计其数。谨慎才是最稳妥的态度!

驾驭大型文旅项目  融创是新手

近日,和讯网在走访成都融创文旅项目地时看到,项目主体建筑已经基本封顶,建筑工人正在加紧施工中;在售楼接待中心,前来于此的人络绎不绝,巨大的屏幕播放着宣传视屏,沙盘摆放在显眼的位置,给人以气势恢宏的感觉。建成后的文旅城真能像屏幕里播放的那样,给这座城带来惊喜吗?

据介绍,项目总建筑面积76万平方米,占地面积5000多亩,其中居住区3000多亩,纯游玩区接近2000亩,涵盖水雪综合体、创新文旅商业广场、室外主题乐园、青城秀场、豪华度假酒店群及风情商业街六大业态。这么宏大的文旅项目,对于一个几乎没有文旅从业经验的融创来说,真的行吗?

据悉,文旅城地理位置优越,与都江堰景区、青城山景区正好连成一条线并居于中间位置,是联通两大景区的中转集散地。据介绍,从都江堰快铁站直通融创文旅城的有轨电车已经在修建中,届时从成都坐地铁可直接通达成都融创文旅城、都江堰风景区和青城山风景区。

众所周知,融创于2017年夏季从万达手里接手此项目,融创一时间从文旅行业的局外人变成了领先者。对于融创来说,这既是机遇也是挑战,而更大的挑战在后头。成都文旅城的老东家万达是中国国内文旅地产界的先行者之一,有着较为丰富的从业经验和人才队伍。据工作人员透露,融创从万达手里接过文旅城时附带了原先万达的7000多名人才队伍,而现在融创已经建立了属于自己的文旅团队。一般而言,文旅行业人才的培养需要经过较长时期的精心培养和锻炼,融创在短期内组建文旅团队,他们的创新能力与执行能力如何?他们能否驾驭这么大的项目?能否经受住市场的检验?这还需要在实践演练中验证。

据悉,文旅城建成后,一个有别于都江堰传统文旅格局的新格局将出现,都江堰的国际生态名城梦也向前大大推进了一步。

融创带给都江堰的前景看似很美好,很多人也乐于沉浸其中,这不是正解,过于乐观往往会带来意想不到的结果。


(责任编辑:杜娟)