南宁2019年土地出让计划详解
(和讯西南房产3月1日讯)据南宁市国土资源局网站2月28日消息,近日,南宁市土地储备经营管理委员会审议通过了南宁市2019年度国有建设用地使用权“招拍挂”出让计划。
2019年,南宁市“招拍挂”出让计划总面积为10594亩,其中,备选项目约占总计划面积的17%。按照用途分类,住宅用地计划面积5651亩,占总计划面积的53%;经营性非住宅用地计划面积(含商业、办公、科教用地等)1079亩,占总计划面积的10%;工业用地计划面积2586亩,占总计划面积的25%;仓储用地计划面积1278亩,占总计划面积的12%。
从住宅用地来看,2019年南宁市5651亩的供地分布在各个区域,其中五象新区是土地供应的主力,供地达21项,总计1791.96亩,占2019年南宁住宅招拍挂供地的31.59%;其次是兴宁区,供地13项,总计1007亩,占比17.75%;青秀区供地8项,总计897亩,占比15.81%;江南区供地9项,总计769亩,占比13.56%,经开区供地6项,总计517亩,占比9.11%;高新区供地8项,总计424亩,占比7.47%;西乡塘区供地4项,总计267亩,占比4.71%。
以下是南宁市2019年度国有建设用地使用权“招拍挂”出让计划的详情。
2019年南宁市住宅商业用地招拍挂计划(共计5651亩)
五象新区
(21项共1791.96亩)
所属城区 | 项目名称 | 拟出让面积(亩) | 位置 | 土地用途 | 容积率 |
良庆区 | 五象新区储备项目 | 175.6 | 平乐大道以西、新平路以北 | 城镇住宅、批发零售(3%~5%) | 2.5~3.0 |
良庆区 | 五象新区储备项目 | 103.72 | 良玉大道北侧、平乐西二里东侧 | 城镇住宅、批发零售 | >3.5且≤4.0 |
良庆区 | 五象新区储备项目 | 169.6 | 玉洞大道南侧、仙岭路东侧 | 城镇住宅、批发零售 | 4.0 |
良庆区 | 五象新区储备项目 | 54.2 | 五象大道北侧、博艺路南侧 | 城镇住宅、批发零售 | 4.0 |
良庆区 | 五象新区储备项目 | 80 | 玉洞大道南侧、坛泽路以西 | 城镇住宅、批发零售 | 4.0 |
良庆区 | 五象新区储备项目 | 42.2 | 夏林路北侧、冬花路南侧 | 城镇住宅、批发零售 | >3.5且≤4.0 |
良庆区 | 五象新区储备项目 | 30.59 | 夏林路北侧、冬花路南侧 | 城镇住宅、批发零售 | >3.5且≤4.0 |
良庆区 | 五象新区储备项目 | 47.03 | 夏林路北侧、冬花路南侧 | 城镇住宅、批发零售 | 3.0 |
良庆区 | 五象新区储备项目 | 95 | 玉洞大道南侧、坛泽路以西 | 城镇住宅、批发零售 | 3.0 |
良庆区 | 五象新区储备项目 | 75 | 玉洞大道南侧、坛泽路以西 | 城镇住宅、批发零售 | 3.5 |
良庆区 | 五象新区储备项目 | 138.17 | 夏林路北侧、坛泽路东侧 | 城镇住宅、批发零售 | 待定 |
良庆区 | 五象新区储备项目 | 76.16 | 冬花路北侧、27号路东侧 | 城镇住宅、批发零售 | 3.5~4.0 |
良庆区 | 五象新区储备项目 | 141.44 | 那马镇 | 城镇住宅、批发零售 | 待定 |
邕宁区 | 五象新区储备项目 | 150.25 | 龙岗大道东侧、联合路北侧 | 城镇住宅、批发零售(3%~5%) | >2.5且≤3.0 |
邕宁区 | 五象新区储备项目 | 52 | 江湾路西、步云路北 | 城镇住宅、批发零售(3%~5%) | >2.0且≤2.5 |
邕宁区 | 五象新区储备项目 | 48 | 江湾路西、步云路北 | 城镇住宅、批发零售 | >2.0且≤2.5 |
邕宁区 | 五象新区储备项目 | 99.93 | 江湾路以西、新邕路以南 | 城镇住宅、批发零售(3%~5%) | >2.0且≤2.5 |
邕宁区 | 五象新区储备项目 | 17.07 | 龙华路北侧 | 城镇住宅、批发零售(3%~5%) | >2.5且≤3.0 |
邕宁区 | 五象新区储备项目 | 54 | 江湾路西、五象大道以北 | 城镇住宅、批发零售(≤15%) | 2.5~3.0 |
邕宁区 | 五象新区储备项目 | 52 | 江湾路西、五象大道以北 | 城镇住宅、批发零售(≤15%) | 2.5~3.0 |
邕宁区 | 五象新区储备项目 | 90 | 五象大道北侧、43号路(规划)西侧 | 城镇住宅(局部为中小学) | ≤3.0 |
总计 | 21项共1791.96亩 |
江南区、经开区
(15项共1286亩)
所属城区 | 项目名称 | 拟出让面积(亩) | 位置 | 土地用途 | 容积率 |
江南区 | 江南区储备用地 | 197 | 沙井大道西侧、智和北侧 | 城镇住宅 | ≥1.5且≤1.8 |
江南区 | 江南区储备用地 | 120 | 三津大道东侧、下津路南侧 | 城镇住宅 | ≥2.5且≤3.0 |
江南区 | 江南区储备用地 | 59 | 三津大道东侧、智和路北侧 | 城镇住宅 | ≥2.0且≤2.5 |
江南区 | 江南区旧改用地 | 93 | 江南大道南侧 | 商住 | ≥2.0且≤3.3 |
江南区 | 江南区旧改用地 | 17 | 位于江南万达广场东侧,东至文骅路,南至尧头岭路,西至福园街,北至福建路 | 商住 | >2.0且≤4.0 |
江南区 | 江南区旧改用地 | 35 | 高棠南一里北侧、金华路西侧 | 住宅用地 | ≤2.5 |
江南区 | 江南区畔华都一期 | 90 | 江南大道南侧、同乐大道西侧 | 城镇住宅、商业用地 | ≤2.5 |
江南区 | 江南区储备用地 | 18 | 仁和路西面、智兴路南面 | 住宅用地 | 待定 |
江南区 | 江南区储备用地 | 140 | 江南大道南侧、同乐大道东侧 | 城镇住宅、商业用地 | ≤2.5 |
经开区 | 经营性储备用地 | 52 | 吴圩镇光明北路东侧、友谊路北面 | 商住 | 2.5 |
经开区 | 经营性储备用地 | 37 | 吴圩镇光明北路西面、友谊路北面 | 商住 | 2.0 |
经开区 | 经营性储备用地 | 348 | 金凯路以北、星光大道以东 | 商住 | 待定 |
经开区 | 经营性储备用地 | 23 | 吴圩镇光明北路西面、友谊路北面 | 商住 | 2.0 |
经开区 | 经营性储备用地 | 24 | 吴圩镇光明北路西面、友谊路北面 | 商住 | 2.0 |
经开区 | 经营性储备用地 | 33 | 吴圩镇光明北路西面、友谊路北面 | 商住 | 2.0 |
总计 | 15项共1286亩 |
兴宁区
(13项,共1007亩)
所属城区 | 项目名称 | 拟出让面积(亩) | 位置 | 土地用途 | 容积率 |
兴宁区 | 兴宁区储备用地 | 21 | 秀厢大道北侧、沙江路东侧 | 城镇住宅 | >3.0且≤4.5 |
兴宁区 | 兴宁区储备用地 | 70 | 塘根路东侧、邕宾路南侧 | 城镇住宅 | >2.0且≤2.8 |
兴宁区 | 兴宁区储备用地 | 40 | 那况路南侧 | 城镇住宅 | ≥1.0且≤2.0 |
兴宁区 | 兴宁区旧改项目用地 | 51 | 望州路 | 城镇住宅 | ≤4.5 |
兴宁区 | 兴宁区旧改项目用地 | 7 | 杜屋园路 | 城镇住宅 | ≤11.98 |
兴宁区 | 兴宁区储备用地 | 167 | 九曲湾农场范围内 | 城镇住宅用地、批发零售用地 | >1.0且≤3.5 |
兴宁区 | 兴宁区储备用地 | 100 | 昆仑大道北面,金桥农产品批发市场西侧 | 城镇住宅 | >1.5且≤1.8 |
兴宁区 | 兴宁区储备用地 | 31 | 中兴大道东侧,南梧大道北侧 | 二类居住 | 3.5 |
兴宁区 | 兴宁区储备用地 | 122 | 合宾路东侧,邕宾路北侧 | 住宅 | 2.2 |
兴宁区 | 兴宁区储备用地 | 145 | 昆仑大道北侧红灯坡 | 商业、住宅 | 2.4 |
兴宁区 | 兴宁区储备用地 | 150 | 那况南侧,国悦九曲湾西侧 | 城镇住宅 | >2.8且≤3.0 |
兴宁区 | 兴宁区储备用地 | 80 | 塘根路东侧,水颜岭路北侧 | 城镇住宅 | >2.0且≤2.8 |
兴宁区 | 兴宁区储备用地 | 23 | 人民东路、民主路交会处 | 商务、商业、住宅 | >3且≤5.5 |
总计 | 13项,共1007亩 |
青秀区
(8项,共897亩)
所属城区 | 项目名称 | 拟出让面积(亩) | 位置 | 土地用途 | 容积率 |
青秀区 | 青秀区储备用地 | 100 | 凤岭南路南北侧 | 城镇住宅、商业用地 | 待定 |
青秀区 | 青秀区旧改项目用地 | 92 | 邕宾路24-36号 | 城镇住宅 | 待定 |
青秀区 | 青秀区储备用地 | 100 | 伶俐镇纬三路北侧 | 城镇住宅 | 待定 |
青秀区 | 青秀区储备用地 | 55 | 柳沙路南面 | 城镇住宅 | 待定 |
青秀区 | 青秀区储备用地 | 50 | 凤岭南路南北侧 | 城镇住宅、商业用地 | 待定 |
青秀区 | 青秀区储备用地 | 200 | 仙葫五合大道 | 城镇住宅、商业用地 | 待定 |
青秀区 | 青秀区储备用地 | 200 | 仙葫大道 | 城镇住宅、商业用地 | 待定 |
青秀区 | 青秀区储备用地 | 100 | 仙湖天合路南侧 | 城镇住宅 | 待定 |
总计 | 8项,共897亩 |
西乡塘区、高新区
(12项,共691亩)
所属城区 | 项目名称 | 拟出让面积(亩) | 位置 | 土地用途 | 容积率 |
西乡塘 | 西乡塘区旧改地 | 47 | 北湖路东三里12号 | 商住 | 地块一容积率为4.54,地块二容积率为3.49 |
西乡塘 | 西乡塘区旧改地 | 42 | 位于友爱立交桥旁,东侧为安吉大道、南侧为秀厢大道、西侧为安阳路 | 商住 | >3.0且≤3.5 |
西乡塘 | 西乡塘区旧改地 | 93 | 明秀大学路口 | 商住 | 待定 |
西乡塘 | 西乡塘区旧改地 | 85 | 东邻南铁宿舍区,西靠大学东路,南邻衡阳路,北临明秀路 | 商住 | 待定 |
高新区 | 高新区储备用地 | 25 | 可利大道北面、新村大道东面 | 二类居住 | >2.0且≤4.0 |
高新区 | 高新区储备用地 | 23 | 邕武路西面 | 商住 | >3.0且≤3.5 |
高新区 | 高新区储备用地 | 66 | 罗贤路东面 | 住宅、商业 | >3.0且≤4.0 |
高新区 | 高新区储备用地 | 85 | 秀峰路东面、安峰路北面 | 科研、居住 | ≤2.8 |
高新区 | 高新区储备用地 | 60 | 华兴路东面、华威路南面 | 居住 | ≤2.5 |
高新区 | 高新区储备用地 | 35 | 西明桥北立交桥东北侧 | 二列居住 | >2.0且≤4.0 |
高新区 | 高新区储备用地 | 70 | 华安路南面、丰华路东面 | 居住 | ≤3.0 |
高新区 | 高新区储备用地 | 60 | 丰威路南面、华海路东面 | 二类居住用地 | ≤4.0 |
总计 | 12项,共691亩 |
2019年南宁市商服用地招拍挂计划(1056.43亩)
2019年南宁市商服用地供地将有19项,总计约1056.43亩。
所属城区 | 项目名称 | 拟出让面积(亩) | 位置 | 土地用途 | 容积率 |
良庆区 | 五象新区储备项目 | 279.36 | 玉岭路东侧 | 医卫慈善用地 | 0.8~1.8 |
良庆区 | 五象新区储备项目 | 44 | 金海路南侧、振邦路东侧 | 科教用地 | >2.5且≤3.0 |
良庆区 | 五象新区储备项目 | 40 | 科教用地 | 待定 | |
邕宁区 | 五象新区储备项目 | 100 | 龙岗大道东侧、联合路北侧 | 科教用地 | >0.6且≤1.5 |
邕宁区 | 五象新区储备项目 | 33.07 | 龙华路北侧 | 商务办公、住宿餐饮、批发零售 | >4.5且≤5.5 |
邕宁区 | 五象新区储备项目 | 17 | 龙岗大道东面、那造路南面 | 商务金融、批发零售 | >3.0且≤4.0 |
邕宁区 | 五象新区储备项目 | 68 | 马岭路东面、五象大道南面 | 批发零售、商务用地(≤40%) | ≤5.0 |
邕宁区 | 五象新区储备项目 | 25 | 江云路东面、龙华路南面 | 商务用地、批发零售、住宿旅馆业 | ≤5.0 |
兴宁区 | 兴宁区储备用地 | 50 | 那况路南侧、金仑路东侧 | 仓储、批发零售 | 待定 |
兴宁区 | 兴宁区储备用地 | 94 | 昆仑大道南侧、长岭大道西侧 | 商业 | >2.0且≤2.8 |
青秀区 | 青秀区储备用地 | 20 | 凤岭北路以北、高坡岭路以南 | 商业用地 | 待定 |
青秀区 | 青秀区储备用地 | 15 | 高坡岭路以东、云景路以南 | 商业用地 | 待定 |
青秀区 | 青秀区储备用地 | 5 | 白云路以南、青秀路以东 | 商业用地 | 待定 |
青秀区 | 青秀区储备用地 | 30 | 云景路以北 | 商业用地 | >2.0且≤2.5 |
西乡塘区 | 西乡塘区储备项目 | 40 | 秀安路15号 | 其它商务 | 4.0 |
江南区 | 江南区储备用地 | 33 | 白沙大道北侧、金华路以西 | 商业 | 1.8 |
江南区 | 江南区储备用地 | 93 | 南建路以西、亭洪路以南 | 商业 | 待定 |
高新区 | 高新区储备用地 | 20 | 石埠路南侧、江北大道北侧 | 商服设施 | >3.5且≤4.0 |
高新区 | 高新区储备用地 | 50 | 金海路北面、丰华路西面 | 商业 | ≤3.5 |
总计 | 19项,约1056.43亩 |
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