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市中心5亩袖珍地块将起百米高楼

2018-06-20 13:35:12 来源:新浪网

  市中心核心位置,一个占地面积仅5亩,建筑高度116.5米的项目已经开建,种种迹象表明,这个项目和佳兆业关系密切。

  悄然布局市中心

  2017年4月25日,深圳熙晟荣实业发展有限公司以楼面价5300元/㎡、总价1.39亿元拿下这块靠近仁恒置地广场的商服用地。在那个创造了成都土地拍卖历史的4月,这块挂牌出让的小面积商服用地,并没有引起太多人的关注。

  深圳熙晟荣实业的法人代表为庄惜妹,工商信息显示,直到2017年2月庄惜妹还担任着深圳市佳兆业实业发展有限公司(现已更名为深圳市佑鹏实业发展有限公司)的法人代表。因此,在深圳熙晟荣实业拿地之后,有业内人士认为是佳兆业拿下了此块土地,但当时佳兆业方面对此说法予以否认。

  随着项目信息的进一步释放,佳兆业和这块土地的密切联系也显露出来。

  乐居在项目现场看到,目前该项目已经开工建设,项目入口大门上也已经有了显著的佳兆业标识。现场公示信息显示,该项目名为佳兆业天悦大厦,建筑面积32876.98平方米,建筑高度116.5米,建筑层数33层。

*佳兆业天悦大厦项目现场

  *佳兆业天悦大厦项目现场

  虽然面积“袖珍”,但作为市中心为数不多的可开发用地,佳兆业天悦大厦位置十分优越,距离天府广场和春熙路都在1公里左右。

  *佳兆业天悦大厦位置示意图

  市中心强大的人口聚集力也使得佳兆业天悦大厦周边早已形成了浓厚的商业氛围。项目以东,是以12602元/平米刷新成都土地起拍楼面价的东丁字街27亩商服地块;以西临近仁恒置地广场;北面是COSMO财富中心。

  *佳兆业天悦大厦位周边环境

  青白江的隐秘蓝图

  在市中心40公里外的青白江,佳兆业的动作同样值得注意。

  2017年,当时已经三年没有在成都公开拿地的佳兆业重新布局成都,在错过了佳兆业8号旁那块“三角地块”后,佳兆业以4450元/平的楼面价在青白江拿地170亩,顺便成为了当时的青白江“地王”。

  但这并不是佳兆业在青白江动作的全部。

  2017年12月1日,佳兆业和青白江区签署合作协议,根据协议,佳兆业将负责整体运营管理约2000亩凤凰湖旅游度假区,并在凤凰湖周边规划建设国际化文旅小镇,以凤凰湖旅游度假区为基础打造凤凰新城。

  2017年12月20日,青白江区又和佳兆业签下一期投资36亿元的佳兆业集团未来国际田园滨水游乐小镇项目。该项目将在青白江区姚渡镇建设集文化创意体验集群、田园主题乐园、智慧生活服务群、主题酒店等于一体的未来国际田园滨水游乐小镇。

  在2017年开始的那波品牌房企抢滩登陆青白江的大潮之中,佳兆业是走在前面的几家。佳兆业之后,万科、美的、新城控股、恒大纷纷布局青白江,但拿地楼面价都低于佳兆业。直到今年4月花样年今年以4740元/平的价格拿地后,佳兆业保持了近半年的楼面价记录才被刷新。

  佳兆业布局青白江的速度走在了前面,但青白江项目悦府推进速度并不快。同样是2017年拿地的项目,稍早拿地的金科博翠天宸已经开盘,稍晚拿地的万科时代之光、美的新城公园天下,新城悦隽盛世已经开始了项目的前期宣传推广,但佳兆业悦府还没有正式对外发声。

  从市中心到成都以北,佳兆业悦府和天悦大厦这两个项目最终将以怎样的状态呈现?乐居也将持续关注。