西重庆高端人居新时代启幕,谁将担当价值高地代表作?

2018-06-15 16:53:31 来源:和讯房产西南频道

说到今年最受关注的城市,“网红”重庆绝对是其中之一。在吸引全国目光的璀璨夜景背后,是重庆近年来因经济发展而快速增长的活力。

从重庆直辖,到西部大开发,再到今天的一带一路,国家对于西部的战略布局步步为营、层层推进,企图以成渝为核,带动整个大西南的发展。

随着重庆总体发展布局的推进,一个区域的重要性日益显现,令人难以忽略,那就是重庆西区。今年,重庆西站正式通车,连接重庆与国家重要城市群的米字型高铁路网,8条中有4条在重庆西站,“高铁经济圈”已然成形。这个经济圈因立足于具有重要战略地位的西区而备受关注,它的成形,也为西区人居带来更多想象空间。

西区期待高端居住时代

在国家对重庆的总体战略里,重庆担负起了带动大西南发展的重要角色。而在重庆区域布局中,产业升级的重要棋子高新产业即落地在西区。

高新九龙汇集了重庆高创机器人研究院、阿里巴巴产业带、重庆科技服务大市场等科技创新创业发展平台。根据规划,九龙坡将打造中国首座人工智能城市。

随后的重庆西站落地,让西区的受关注度再上台阶。米字型高铁网实现了“2小时高铁重庆”、1小时成都和贵阳、3小时到西安、武汉、长沙、昆明、兰州、6小时北上广,与国家重要城市群全面实现高铁联系。

高铁经济圈

产业基地和高铁经济圈为西区带来的一个重大利好就是人口的流入。

高新产业带来了高净值人群的聚集,而高铁带来的交通改变也必然带来人口转移。从过去日本、上海等大城市的经验告诉我们,一旦高铁把两个地区的人口连接起来,落后地区的人口会向相对发达地区转移,这就是人口的虹吸效应。

大量的人口转移带来的必然是潜在的消费市场和住房问题。城市的发展、高净值人群的汇集,让西区高端居住时代悄然开启。

中央居住区价格洼地崭露头角

西区的高铁经济圈内,什么地方更值得关注?

在未来重庆城市发展格局中,九龙坡将承担起重要角色。重庆智能城的布局,将以九龙坡为主要承载,预计到2020年,九龙坡将逐步打造成为中国首座人工智能城市,将聚集海量的高净值人群。

而从九龙坡区开发情况来看,杨家坪开发已较多,九龙坡区更适宜打造成高端住宅区的土地集中在彩云湖片区,这一片区一直以来都是西区公认的优质宜居版块,也是九龙坡传统的富人区,土地资源已属极其稀缺。

正因如此,彩云湖中央居住区开始显露头角。

彩云湖中央居住区实景图

作为西区未来高端人居担当,彩云湖具有两大突出的优势:一是板块内科技孵化项目众多,二郎片区是高新区核心区,拥有留学生创业园、智博中心、高科创业园、煤科院等科研机构与创新企业发展平台,聚集了高净值人群。二是生态优势突出,有彩云湖湿地公园、巴国城红狮公园、石竹山公园三大公园环绕,规划绿地比例高达21.5%。

2017年,九龙坡区正式印发《关于加快推进彩云湖板块国际社区建设工作方案》的通知,将彩云湖定位为“国际社区”,提出围绕“大社区”理念,着力基础设施提升和区域产业升级,力争用2—3年时间,把彩云湖板块建设成为“生态环境优美、基础设施完善、创新产业聚集、公共服务优质、文化包容多元、管理民主和谐的国际社区”。

彩云湖中央居住区的优势在于已拥有了成熟的资源配套,可以说是全城生态环境+成熟配套的罕见人居之地。目前该板块已有“三横三纵”城市主干道通达全城,轨道环线、5号线(在建)提速便捷生活。区域内可享杨家坪、巴国城等城市级商圈繁华万象。西南医院、新桥医院为家人健康保驾护航。生活所需,于此皆可满足。

彩云湖中央居住区轨道交通图

而区域内高新产业、创客平台吸引了诸多投资及企业入驻,这也为区域带来高净值人群。因此,从时间成本,居住舒适、环境优越、配套齐全等多方面考虑,彩云湖片区都是购房首选,西区即将迎来大数据时代,彩云湖片区无疑正处价格洼地。

高端产品“应运而生”

西区的崛起,高铁经济圈的加持,成熟配套开路,彩云湖中央居住区早已被市场看好,而开发却并未匹配,这些区域可供选择的大多还是二手房源,高品质楼盘屈指可数。

市场的发展必然将催生相应产品。中海地产在西区打造的高端品质楼盘中海·九龙天颂,其位于为彩云湖中央居住区的宜居性以及对区域而言的开创性,都凸显出稀缺产品属性,也因此收获了市场极大关注。

中海·九龙天颂效果图

怎样的产品才能成为开启中央居住区居住升级的担当?总结中海·九龙天颂,其十大优势让其一经面世即迅速获得市场认可。

其一,是世界五百强成员千亿央企中海地产“天”字系力作。

其二,毗邻重庆西站高铁经济圈增长极核。

其三,享彩云湖中央居住区全能成熟配套,包括成熟的巴国城商业体、大坪商圈、万象城商圈、杨家坪商圈、千叶商业中心几大城市级商业配套。

彩云湖实景图

其四,西重庆超100万方三公园环幕极致稀缺。

其五,彩云湖畔、巴国城旁高端改善物业典范,西重庆多项“第一”。

其六,超低密类精装城市公馆,最佳宜居。

其七,9维精装体系全精装。

样板间实景图

其八,120米超大楼间距南北通透。

其九,享彩云湖小学优质教育直读指标。2018年5月9日,项目已正式获批,业主子女划片入读彩云湖小学,享一站式优质教育资源。

其十,上市公司中海物业为生活保驾护航。

业界认为,中海·九龙天颂在热销之外还备受市场好评,正是因为它是这一地区的最稀缺、最宜居、最具性价比也是升值潜力最大的产品,成为西重庆高铁经济圈高端品质首选。“九龙天颂的热销让‘中海现象’再现重庆。”