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仁寿城北新城9宗低密宅地拍出!碧桂园美的入局,万科保利再加码

2018-04-19 10:59:18 来源:焦点房地产网

  今日下午,仁寿大道旁9宗合计615亩低密住宅用地拍出,金辉、领地、碧桂园、美的纷纷入局,万科、保利、峨眉子然再次加码仁寿区域。

  出让结果一览

  ▲仁寿城北新城控规图

  城北新城是仁寿全力打造的新城区,规划中指出,城北新城拟探索具有鲜明特色与文化内涵的生态城区建设模式,让城北新城拓展区“融入大自然”,让仁寿人民“望得见山、看得见水、记得住乡愁”。在今天土拍之前,仁寿城北新城已经云集了保利、北辰、中南、万科等品牌开发商。目前城北新城基本无房可买,但随着各大品牌开发商入驻和各种配套的完善,未来前景值得期待。

  ▲仁寿文化公园片区规划效果图

  2018-16号地块

  地块位置:仁寿大道旁

  土地面积:宗地出让面积43660.87平方米(约65.49亩)

  土地用途:住宅兼容商业用地(R2兼容B1),其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的10%。

  起拍价:3425元/平

  成交价:3425元/平

  溢价率:0%

  竞得者:万科

  容积率: 2.0≤R≤2.5

  新建住宅全装修率:100%

  配套建设内容:

  1.配套建设建筑面积不低于280平方米的物管用房(包含不低于30平方米业主委员会用房和20平方米电子自助包裹收储室),其建筑面积须计入容积率指标。

  2.配套建设用地面积不低于1000平方米的室外健身活动场地或建筑面积不低于340平方米的室内活动场地。

  3.配套建设建筑面积不低于200平方米的综合文化室(可结合物管用房进行建设),其建筑面积须计入容积率指标。

  4.配套建设两处对内公用厕所,每处建筑面积不低于60平方米,其建筑面积须计入容积率指标。

  5.配套建设一处建筑面积不低于120平方米的对外公共厕所,建成后交由政府所有,其建筑面积不计入容积率指标。

  注: 每个住宅套型赠送面积一律不得超过15% (各种形式的阳台、入户花园、室内花园、空中花园、结构板、结构镂空等非公共活动空间水平投影面积不得大于该套型建筑面积的15%)。

  2018-17 号地块

  地块位置:文化公园旁

  土地面积:宗地出让面积41112.33平方米(约61.67亩)

  土地用途:住宅兼容商业(R2兼容B1),其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的5%。

  起拍价:3206元/平

  成交价:4621元/平

  溢价率:44.14%

  竞得者:金辉

  容积率: 2.0≤R≤2.2

  新建住宅全装修率:100%

  配套建设内容:

  1.配套建设建筑面积不低于400平方米的社区用房,其建筑面积不计入容积率指标,建成后无偿提供给社区使用。

  2.配套建设建筑面积不低于260平方米的物管用房(包含不低于30平方米业主委员会用房和20平方米电子自助包裹收储室),其建筑面积须计入容积率指标。

  3.配套建设用地面积不低于900平方米的室外健身活动场地或建筑面积不低于300平方米的室内活动场地。

  4.配套建设建筑面积不低于200平方米的综合文化室(可结合物管用房进行建设),其建筑面积须计入容积率指标。

  5.配套建设两处对内公用厕所,每处建筑面积不低于60平方米,其建筑面积须计入容积率指标。

  注: 每个住宅套型赠送面积一律不得超过15% (各种形式的阳台、入户花园、室内花园、空中花园、结构板、结构镂空等非公共活动空间水平投影面积不得大于该套型建筑面积的15%)。

  2018-18号 地块

  地块位置:文化公园旁

  土地面积:宗地出让面积38383.82平方米(约57.58亩)

  土地用途:住宅兼容商业(R2兼容B1),其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的5%。

  起拍价:3126元/平

  成交价:4668元/平

  溢价率:49.33%

  竞得者:保利

  容积率:2.0≤R≤2.5

  新建住宅全装修率:100%

  配套建设内容:

  1.配套建设建筑面积不低于250平方米的物管用房(包含不低于30平方米业主委员会用房和20平方米电子自助包裹收储室),其建筑面积须计入容积率指标。

  2.配套建设用地面积不低于850平方米的室外健身活动场地或建筑面积不低于280平方米的室内活动场地。

  3.配套建设建筑面积不低于200平方米的综合文化室(可结合物管用房进行建设),其建筑面积须计入容积率指标。

  4.配套建设两处对内公用厕所,每处建筑面积不低于60平方米,其建筑面积须计入容积率指标。

  注: 每个住宅套型赠送面积一律不得超过15% (各种形式的阳台、入户花园、室内花园、空中花园、结构板、结构镂空等非公共活动空间水平投影面积不得大于该套型建筑面积的15%)。

  2018-19号 地块

  地块位置:文化公园旁

  土地面积:宗地出让面积57522.73平方米(约86.28亩)

  土地用途:住宅兼容商业(R2兼容B1),其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的5%。

  起拍价:3060元/平

  成交价:4465元/平

  溢价率:45.91%

  竞得者:领地

  容积率:2.0≤R≤2.5

  新建住宅全装修率:100%

  配套建设内容:

  1.配套建设一所用地面积不低于2000平方米,建筑面积不低于3500平方米的幼儿园,其建筑面积须计入容积率指标。

  2.配套建设建筑面积不低于350平方米的物管用房(包含不低于30平方米业主委员会用房和20平方米电子自助包裹收储室),其建筑面积须计入容积率指标。

  3.配套建设用地面积不低于1300平方米的室外健身活动场地或建筑面积不低于450平方米的室内活动场地。

  4.配套建设建筑面积不低于200平方米的综合文化室(可结合物管用房进行建设),其建筑面积须计入容积率指标。

  5.配套建设两处对内公用厕所,每处建筑面积不低于60平方米,其建筑面积须计入容积率指标。

  注:

  1. 每个住宅套型赠送面积一律不得超过15% (各种形式的阳台、入户花园、室内花园、空中花园、结构板、结构镂空等非公共活动空间水平投影面积不得大于该套型建筑面积的15%)。

  2.竞得方须自行出资建设地块西侧市政道路 (道路建设标准不低于1200元/平方米,含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容),道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。道路等级为城市次干道,道路长约157米,红线宽度30米。道路规划方案须报仁寿县规划行政主管部门审批通过,道路设计方案须报仁寿县建设行政主管部门审批通过。

  2018-20号 地块

  地块位置:文化公园旁

  土地面积:宗地出让面积52238.51平方米(约78.36亩)

  土地用途:住宅兼容商业(R2兼容B1),其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的5%。

  起拍价:3063元/平

  成交价:4579元/平

  溢价率:49.5%

  竞得者:峨眉子然

  容积率: 2.0≤R≤2.5

  新建住宅全装修率:100%

  配套建设内容:

  1.配套建设建筑面积不低于400平方米的社区用房,其建筑面积不计入容积率指标,建成后无偿提供给社区使用。

  2.配套建设建筑面积不低于320平方米的物管用房(包含不低于30平方米业主委员会用房和20平方米电子自助包裹收储室),其建筑面积须计入容积率指标。

  3.配套建设用地面积不低于1200平方米的室外健身活动场地或建筑面积不低于400平方米的室内活动场地。

  4.配套建设建筑面积不低于200平方米的综合文化室(可结合物管用房进行建设),其建筑面积须计入容积率指标。

  5.配套建设两处对内公用厕所,每处建筑面积不低于60平方米,其建筑面积须计入容积率指标。

  注:

  1.每个住宅套型赠送面积一律不得超过15% (各种形式的阳台、入户花园、室内花园、空中花园、结构板、结构镂空等非公共活动空间水平投影面积不得大于该套型建筑面积的15%)。

  2.竞得方须自行出资建设地块南侧市政道路 (道路建设标准不低于1200元/平方米,含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容),道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。道路等级为城市次干道,道路长约225米,红线宽度30米。道路规划方案须报仁寿县规划行政主管部门审批通过,道路设计方案须报仁寿县建设行政主管部门审批通过。

  3.竞得方须自行出资建设地块西侧市政公园 ,面积约27647.68平方米,合约41.47亩,其规划设计方案须经县规划委员会审议通过,市政公园建成后无偿移交给政府。

  2018-21号 地块

  地块位置:文化公园旁

  土地面积:宗地出让面积42132.41平方米(约63.2亩)

  土地用途:住宅用地(R2)

  起拍价:3956元/平

  成交价:3956元/平

  溢价率:0%

  竞得者:碧桂园

  容积率:1.0≤R≤1.2

  新建住宅全装修率:100%

  配套建设内容:

  1.配套建设建筑面积不低于300平方米的社区用房,建成后交由政府所有,其建筑面积不计入容积率指标。

  2.配套建设建筑面积不低于200平方米的综合文化室(可结合物管用房进行建设),其建筑面积须计入容积率指标。

  3.配套建设建筑面积不低于150平方米的物管用房(包含不低于30平方米业主委员会用房和20平方米电子自助包裹收储室),其建筑面积须计入容积率指标。

  4.配套建设两处对内公用厕所,每处建筑面积不低于60平方米,其建筑面积须计入容积率指标。

  5.配套建设用地面积不低于600平方米的室外健身活动场地或建筑面积不低于200平方米的室内活动场地。

  注:

  1.每个住宅套型赠送面积一律不得超过15% (各种形式的阳台、入户花园、室内花园、空中花园、结构板、结构镂空等非公共活动空间水平投影面积不得大于该套型建筑面积的15%)。

  2.竞得方须自行出资建设地块周边市政道路 (道路建设标准不低于1200元/平方米,含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容),道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。道路等级均为城市次干道,总长约1154米,红线宽度分为16米、21米和30米三种类型。道路规划方案须报仁寿县规划行政主管部门审批通过,道路设计方案须报仁寿县建设行政主管部门审批通过。

  2018-22号 地块

  地块位置:文化公园旁

  土地面积:宗地出让面积43705平方米(约65.56亩)

  土地用途:住宅用地(R2)

  起拍价:3914元/平

  

  成交价:5247元/平

  溢价率:34.06%

  竞得者:碧桂园

  容积率:1.2≤R≤1.5

  新建住宅全装修率:100%

  配套建设内容:

  1.配套建设建筑面积不低于200平方米的综合文化室(可结合物管用房进行建设),其建筑面积须计入容积率指标。

  2.配套建设建筑面积不低于200平方米的物管用房(包含不低于30平方米业主委员会用房和20平方米电子自助包裹收储室),其建筑面积须计入容积率指标。

  3.配套建设两处对内公用厕所,每处建筑面积不低于60平方米,其建筑面积须计入容积率指标。

  4.配套建设用地面积不低于600平方米的室外健身活动场地或建筑面积不低于200平方米的室内活动场地。

  注:

  1.每个住宅套型赠送面积一律不得超过15% (各种形式的阳台、入户花园、室内花园、空中花园、结构板、结构镂空等非公共活动空间水平投影面积不得大于该套型建筑面积的15%)。

  2.竞得方须自行出资建设地块周边市政道路 (道路建设标准不低于1200元/平方米,含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容),道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。道路等级均为城市次干道,总长约742米,红线宽度分为16米、21米和30米三种类型。道路规划方案须报仁寿县规划行政主管部门审批通过,道路设计方案须报仁寿县建设行政主管部门审批通过。

  2018-23号 地块

  地块位置:文化公园旁

  土地面积:宗地出让面积41940平方米(约62.91亩)

  土地用途:住宅用地(R2)

  起拍价:3815元/平

  成交价:4260元/平

  溢价率:11.67%

  竞得者:美的

  容积率:1.2≤R≤1.5

  新建住宅全装修率:100%

  配套建设内容:

  1.配套建设建筑面积不低于200平方米的综合文化室(可结合物管用房进行建设),其建筑面积须计入容积率指标。

  2.配套建设建筑面积不低于180平方米的物管用房(包含不低于30平方米业主委员会用房和20平方米电子自助包裹收储室),其建筑面积须计入容积率指标。

  3.配套建设两处对内公用厕所,每处建筑面积不低于60平方米,其建筑面积须计入容积率指标。

  4.配套建设用地面积不低于600平方米的室外健身活动场地或建筑面积不低于200平方米的室内活动场地。

  注:

  1.每个住宅套型赠送面积一律不得超过15% (各种形式的阳台、入户花园、室内花园、空中花园、结构板、结构镂空等非公共活动空间水平投影面积不得大于该套型建筑面积的15%)。

  2. 竞得方须自行出资建设地块周边市政道路 (道路建设标准不低于1200元/平方米,含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容),道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。道路等级均为城市次干道,总长约1040米,红线宽度分为16米、21米和30米三种类型。道路规划方案须报仁寿县规划行政主管部门审批通过,道路设计方案须报仁寿县建设行政主管部门审批通过。

  2018-24号 地块

  地块位置:文化公园旁

  土地面积:宗地出让面积49078.66平方米(约73.62亩)

  土地用途:住宅用地(R2)

  起拍价:3803元/平

  成交价:3858元/平

  溢价率:1.43%

  竞得者:美的

  容积率:1.2≤R≤1.5

  新建住宅全装修率:100%

  配套建设内容:

  1.配套建设建筑面积不低于400平方米的社区用房,建成后交由政府所有,其建筑面积不计入容积率指标。

  2.配套建设建筑面积不低于200平方米的综合文化室(可结合物管用房进行建设),其建筑面积须计入容积率指标。

  3.配套建设建筑面积不低于220平方米的物管用房(包含不低于30平方米业主委员会用房和20平方米电子自助包裹收储室),其建筑面积须计入容积率指标。

  4.配套建设两处对内公用厕所,每处建筑面积不低于60平方米,其建筑面积须计入容积率指标。

  5.配套建设用地面积不低于660平方米的室外健身活动场地或建筑面积不低于220平方米的室内活动场地。

  注:

  1.每个住宅套型赠送面积一律不得超过15% (各种形式的阳台、入户花园、室内花园、空中花园、结构板、结构镂空等非公共活动空间水平投影面积不得大于该套型建筑面积的15%)。

  2. 竞得方须自行出资建设地块周边市政道路 (道路建设标准不低于1200元/平方米,含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容),道路建成并经验收合格后无偿移交给政府。道路等级均为城市次干道,总长约812米,红线宽度分为21米和30米两种类型。道路规划方案须报仁寿县规划行政主管部门审批通过,道路设计方案须报仁寿县建设行政主管部门审批通过。