登    录

第三方登录

和讯西南房产

QQ登录

牙尖土拍:天府新区两优质地块流拍 新都“自卖自买”

2018-04-12 10:46:21 来源:焦点房地产网

  4月11日,进入成都土拍交响曲第三乐章。本来以为这篇乐章就算不如贝多芬般慷慨激昂,也要像柴可夫斯基般浪漫。结果是一曲张惠妹的苦情情歌《原来你什么都不想要》。

  今天10点小编把纸巾都准备好了,土拍却给我看这个!大家可以想象一下,小编准备好了!《天府新区土拍大热!》《天府新区就是下一个曼哈顿!》《天府新区你是最美的香舍里大道》

  土拍结果:

  一号宗地位于高贵、优雅、洋气的天府新区怡心湖,没有达到设置底价13000元/平——流了。最后一位喊价的男嘉宾是136号。

  二号宗地位于高贵、优雅、洋气的天府新区怡心湖,没有达到设置底价13000元/平——流了。最后一位喊价的男嘉宾是81号。

  三号宗地:新都160亩地块的起拍楼面价为6000元/平,最终由香投以7800元/平成交,系新都区国资委全资子公司。

  四号宗地:蒲江县西来镇寻古街,游客中心旁边地块,以楼面价1690元/平成交溢价率高达125%。

  牙尖土拍:

  (我给你说嘛,成都牙尖表情自行脑补)据路边社透露,136号男嘉宾和81号男嘉宾均为一家地产的不同马甲。可想而知这位背后的男嘉宾多么想牵手成功,但是均未成功。

  我们来冷静分析一下这是为什么,小编脑海里突然想起了一首歌:张惠妹的《原来你什么都不想要》:我知道这样不好 也知道你的爱只能那么少 我只有不停地要 要到你想逃。

  此次拍卖一、二号土地即怡心湖地块,采用“配建并无偿移交基础面积统筹住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积”,并且两宗地均设定底价及最高限价。一号宗地竞得者需在12亩非出让土地上修建幼儿园并无偿移交,二号宗地则需配建规划绿地、农贸市场与公厕做无偿移交,同时一、二号宗地均需建设占总计容建筑面积不小于15%的统筹住房与等比例地下停车位(单套建筑面积在90㎡至150㎡以内),并无偿移交。值得注意的是,这是成都首次建设人才政策配套的产业配套住房,但最终却因未达到最低底价而流拍。

  所以翻译成剧本模式就是这样:

  第一场:4月11日 土拍现场 日内

  土地:我想要,我现在要!

  竞拍者:我给你,我现在就给你。

  土地:我的起拍价是9000元/平额!

  竞拍者:我给你第一宗地我可以给你9975元/平米,第二宗给你至9750元/平米。

  土地:我还要给你我幼儿园,还要绿地、市场、公测、人才配套住房!我要,我现在就要!

  竞拍者:我可以考虑。

  土地:哼!(看着窗外的车水马龙,缓缓看向镜头)你以为这样就完了?我刚刚说的是起拍价,但是我们同时还有最低限价13000元/平。

  (原来你什么都不想要背景音乐起)

  竞拍者:.......

  剧终

  土地周围信息:

  (目前怡心湖板块已进驻部分房企分布图)

  一、二宗地地处天府新区华阳街道,也就是大众所熟知的怡心湖板块上,由于怡心湖板块具备完善的空间开发条件与接近市中心的区位优势,自板块概念形成就吸引诸多房企的关注与加入,例如万科早在去年9月就与区政府签约,投资700亿打造梦想城产品。2017年以来进驻怡心湖板块的房企全是保利、万科、绿城、中南等品牌开发商。

  交通上宗地临近正在修建的地铁5号线,出行剑南大道与益州大道便利,周边楼盘有中海锦江城、德商御府天骄、万科翡翠公园等,其中中海锦江城在1月份推出过98至165㎡户型新房摇号,均价为13000元/㎡-14000元/㎡。

  一号宗地

  宗地位置:天府新区华阳街道鹤林村三、五组(剑南大道东侧、沈阳路北侧)

  净用地面积(平方米):48322.05

  净用地面积(亩):72.4831

  土地用途及使用年限:住宅用地70年、商服用地40年

  起拍价(元/平方米):约9000

  计入容积率总建筑面积:不大于9.66万平方米且不小于4.84万平方米,兼容商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%

  规划用地使用性质:住宅兼容商业用地

  二号宗地

  宗地位置:天府新区华阳街道鹤林村三、五组(剑南大道东侧、沈阳路北侧)

  净用地面积(平方米):39404.50

  净用地面积(亩):59.1068

  土地用途及使用年限:住宅用地70年、商服用地40年

  起拍价(元/平方米):约9000

  计入容积率总建筑面积:不大于7.88万平方米且不小于3.95万平方米,兼容商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%

  规划用地使用性质:住宅兼容商业用地

  三号宗地

  宗地位置:新都区学院西路南侧,蓉都大道西侧

  净用地面积(平方米):106834.24

  净用地面积(亩):160.2514亩(其中出让面积 129.4146亩)

  土地用途及使用年限:住宅用地70年、服务设施用地50年、教育用地50年

  起拍价(元/平方米):约6000

  计入容积率总建筑面积:①号地块不大于172552平方米且不小于86277平方米;③号地块不大于11209平方米且不小于9341平方米

  规划用地使用性质:①号地块:二类居住用地

  ②号地块:小学用地

  ③号地块:公共管理与公共服务设施用地

  ④号地块:幼儿园用地

  ⑤号地块:道路用地

  四号宗地

  宗地位置:蒲江县西来镇寻古街,西来镇游客中心旁

  净用地面积(平方米):32493.19

  净用地面积(亩):48.7398

  土地用途及使用年限:住宅用地70年、商业用地40年

  起拍价(元/平方米):约750

  计入容积率总建筑面积:大于1.0,不大于1.5

  规划用地使用性质:二类住宅用地(可兼容不超过20%的商业)