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金茂战线收缩:武侯新城157亩项目股权减至5%

2018-04-10 11:11:16 来源:焦点房地产网

  成都金茂府即将面市,而金茂在这座城市做出了最新抉择:将该项目斜对面的157亩地块股权由原先的50%缩减至5%。

  这宗地块是去年9月7日金茂和中粮联合拿下的。

  去年9月7日主城区集中土拍大战中,金茂中粮组成联合体,历经47轮举牌,以总价约26.4亿,楼面价12600元/㎡,移交租赁比例20%,拍下武侯簇桥157亩的商住地块。

  ▲地块位置示意,图据房观察

  中粮2017年9月的公告显示,参与拿地的成都天泉置业有限责任公司(中粮实际控股)拥有这宗157亩地块的50%权益。毫无疑问,另50%属于北京兴茂置业有限公司(金茂实际控股)。2017年10月10日,双方共同成立了项目公司——成都中金澍茂置业有限公司。目前该地也在去年底取得了部分建设工程规划许可。

  ▲金茂、中粮地块取得的行政许可

  早前有传闻显示,金茂退出该地块的开发,一直未被证实。直到近日,成都新楼市查询到,成都中金澍茂置业有限公司股权结构比例已经公开,中粮占比95%,而金茂仅占有5%。

  ▲成都中金澍茂置业有限公司股东构成

  2018年1月30日,成都中金澍茂置业有限公司进行过一次注册资本的变更,从原来的2000万追加至2.0亿。这2亿的资金中,有1.9亿由中粮认缴,但认缴的最后期限为2018年12月31日,也即中粮或有可能在2018年最后一天前将资金补齐。但更重要是,2018年1月30日的这次变更意味着,持有5%股权的金茂对该项目的占有是“非主导性”的。

  ▲成都中金澍茂置业有限公司变更记录